ネオアージュ祐天寺 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億3800万円、専有面積81.66m2、バルコニー面積10.17m2 ※図面と異なる場合は現況優先。

■外観■2025年9月室内フルリノベーション完了予定！東急東横線「祐天寺」駅・「学芸大学」駅の2駅が徒歩圏内の好立地です！

■外観■ご案内可能物件になります！周辺環境のご案内も承りますのでお気軽にお問い合わせください！

■完成予想図■※こちらは完成予想図になり形状・色等は実際と異なります。また、計画・施工等の理由により変更になる場合があります。

■エントランス■オートロックのあるマンションなのでセキュリティーは心配ないです！日中は管理人さんも居ますので何かお困りの際も安心ですね！

株式会社オオゼキ祐天寺店まで150m 徒歩2分。毎日の買い物を支えるスーパーが近くにあると、重い荷物もすぐに運べて、家事効率がアップ。時間も気持ちも余裕が持てます。

■リフォーム物件■室内リフォーム物件になります！綺麗なお住まいになり快適な新生活をお楽しみください！

■リビング■各居室とリビングが動線的につながっているため家族と顔を合わせる機会が増え、交流が生まれやすい間取りです♪

■キッチン■リビングと廊下の2方向に導線のある2Wayキッチン。家事動線を短くすることで家事効率が上がるだけではなく、見通しの良いキッチンでご家族を見守ることもできます◎

■パントリー■キッチン横にはパントリーがございます！食材や調味料の備蓄や災害時用に飲食の保管をするスペースとしておすすめです！是非ご活用ください！

■バスルーム■浴室乾燥機付きのバスルームになりしっかり換気ができ浴室内を清潔に保てます！湿気をなくして乾燥させる事でカビの発生も予防する事ができるのが特徴です！

■トイレ■スタイリッシュなシャワートイレ。狭くても毎日頻繁に利用する大切な空間です。小窓があるので、こもりやすい空気の入れ替えも簡単に行えます。

■洗面台■忙しい朝の時短にはシャワー付洗面台が効果的です。顔や手などを洗うためだけではなく、手洗い洗濯などでも利用できます。洗面ボウルそのものを洗うことも楽になり、キレイを保つことができます。

■キッチン■ビルトイン食洗機つき！キッチンに内臓されているので場所もとらず、家事の時間も短縮できるのが特徴です！手洗いだと手荒れされるお客様にもおすすめな設備になりとても喜ばれます！

■バルコニー■陽当たりの良い南東面バルコニー！採光・通風良好で、お洗濯物も気持ちよく干せます♪

目黒区立五本木小学校まで200m 徒歩3分。徒歩圏にあるため毎日の通学も安心。先生や地域の見守りの中で、元気に笑顔で学び、健やかに成長していくお子様の姿が目に浮かびます。

目黒区立目黒中央中学校まで550m 徒歩7分。学習・部活動・人間関係など、多くを学ぶ中学校。通学しやすい距離にあり、思春期の大切な時間を安心して過ごせる環境が整っています。

サンドラッグ学芸大学駅前店まで600m 徒歩7分。日常生活で必要なものが一通り揃うドラッグストアが近くに。時間がないときの買い物にも便利で、子育て中の方にも頼れる存在です。

医療法人社団菫会目黒病院まで300m 徒歩4分。医療機関が近くにあることは、いざというときの安心感に直結。日々の暮らしを支える、見えない安心がある環境です。

目黒中町郵便局まで400m 徒歩5分。郵便物の発送や荷物の受け取り、振込など、暮らしの手続きがひと通り行える郵便局が徒歩圏にあり、とても便利な立地です。

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───── 仲介実績神奈川県No.1！※リストサザビーズインターナショナルリアルティ ─────(※日経MJ（2024年10月）第42回サービス業総合調査）【おすすめポイント】■2wayキッチン採用の家事動線に配慮した間取り■全居室・キッチン・玄関・廊下にそれぞれ収納有り■リビングと主寝室に南東向きバルコニー付で陽当たり良好■生活利便施設や学校が徒歩圏内に充実■ペット飼育可能（細則有）■安心のオートロック付き【リフォーム内容 2025年9月中旬完了予定】キッチン・バス・トイレ・洗面台・建具・給湯器・エアコン交換床・クロス張替、専有部給水給湯管、他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ネオアージュ祐天寺

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価格

13800万円

返済シミュレーション

管理費等

2万3920円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,840円

住所

東京都目黒区中央町２

交通

東急東横線祐天寺駅徒歩8分
東急東横線学芸大学駅徒歩9分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

81.66m²（24.70坪）

総戸数

11戸

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

10.17m²

築年月

1989年9月(築36年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ネオアージュ祐天寺／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２０（土）～２３（祝）現地見学会開催■南東向き角住戸！８０㎡超えのゆとり、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：23920円／修繕積立金帯：16840円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

目黒区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内33位
全国387位

偏差値: 49.82

項目別順位

安心度: 都内37位
全国787位

利便度: 都内13位
全国210位

快適度: 都内41位
全国212位

富裕度: 都内8位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	都内15位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,087人	都内16位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	343施設	都内18位	全国60位
1万人当たり病床数	79.3床	都内24位	全国634位
1万人当たり医師数	42.3人	都内10位	全国63位
介護保険施設定員数	1,011人	都内29位	全国223位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	都内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	2.57件	都内37位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

目黒区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リストインターナショナルリアルティ(株)南東京支店
免許番号：国土交通大臣（3）第008544号
所在地：東京都大田区蒲田5-15-1
TEL：0120-811151
取引態様：媒介
管理コード：B00254-001604; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78129312]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13800万円
東京都目黒区中央町２
東急東横線祐天寺駅徒歩8分
3LDK　81.66m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円