サウスヒルズ横浜弘明寺 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3490万円、専有面積68.4m2、バルコニー面積26.46m2

【１９９５年築】閑静な住宅街に建つオートロック付マンション。タイル張りの上品な外観が目を引きます。

【ＬＤＫ】南東向きの開放感溢れるＬＤＫ。角住戸につき窓が多く、光と風をたっぷり取り込むお住まいです！大切な家族との時間が穏やかに流れます。

【リビング】家族との大切な時間を過ごす場所。リノベ済につき綺麗なお部屋で新生活をスタートできます！

【浴室】広々としたバスタブで快適なバスタイムをお過ごし下さい。浴室乾燥機で雨の日や冬のお洗濯も安心！

【キッチン】料理中もリビングと繋がるオープンキッチン。ご家族との何気ない毎日を大切に過ごせます！

【洋室約５.６帖】リビングに隣接する居室。引き戸を開放しリビングと繋げてお使い頂くことも可能です！

【玄関】扉を開けた瞬間から上質な住空間が広がります。優しい木の色合いで帰宅時にほっとできる玄関です。

【洗面室】１日の始まりと終わりを過ごす大切な場所。ホテルライクな空間で快適に過ごして頂けます。

【収納】暮らしの中で増えていく書類や生活用品をすっきりと納められる収納スペース。

【トイレ】手洗い＆温水洗浄便座付き。毎日使う場所だからこそ、シンプルな居心地の良さにこだわりました。

【エントランス】オートロックシステム完備につき、セキュリティ面も安心のお住まいです！

【機械式駐車場】空き状況やサイズ制限など、お気軽にお問い合わせください！

【ルーフバルコニー】南東向きにつき陽当り良好。周囲に高い建物がなく、風が通り抜ける心地よい空間です！

マルエツ六ッ川店まで480m 徒歩6分。

【キッチン】ＬＤＫに開放感をもたらすオープンキッチン。リビング側にも収納があります！

【洋室５.０帖】お子様のお部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて自由にお使い頂けます！

【エントランス】通りに面したエントランスはシンプルで高級感のある外観です！

【食洗器】高温で強力な水流で洗うため、衛生面でのメリットがございます。

【洋室約５.６帖】主寝室に相応しい広さのあるお部屋。大きな窓から爽やかな光が差し込みます。

室内

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●設備・内装一新のフルリノベーション物件●南東向きのあたたかなリビング●対面式オープンキッチン●オートロック●角住戸につき窓が多く、開放感あるお住まいです！◇◆リノベ不動産東戸塚店の物件見学◆◇中古マンションは物件の管理状況、長期的な修繕計画が重要です。当社ではご見学時、中古物件選びのポイントをしっかりお伝えすることを大切にしています。物件選びや資金面でのご不安に、誠心誠意お応えいたします！※物件見学は赤色の【見学予約(無料)】ボタン→簡単オンライン予約♪～賃貸からのお住替え応援！～「今の家賃で住める家」を探してみませんか？住宅ローン相談も承ります！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サウスヒルズ横浜弘明寺

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価格

3490万円

返済シミュレーション

管理費等

1万300円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

14,420円

住所

神奈川県横浜市南区六ツ川１

交通

京急本線弘明寺駅徒歩13分
ブルーライン弘明寺駅徒歩20分
京急本線井土ヶ谷駅徒歩20分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

68.4m²（20.69坪）（壁芯）

総戸数

43戸

所在階/階数

2階/8階建

バルコニー面積

26.46m²

築年月

1995年7月(築30年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サウスヒルズ横浜弘明寺／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【京急「弘明寺」駅徒歩１３分！リノベ済３ＬＤＫ】角住戸・ルーフバルコニー、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：10300円／修繕積立金帯：14420円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産東戸塚店(株)Tree to Green
免許番号：国土交通大臣（1）第009958号
所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-2 三宅ビル701-1
TEL：045-829-0155
取引態様：媒介
管理コード：B01431-000300; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78128827]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円
神奈川県横浜市南区六ツ川１
京急本線弘明寺駅徒歩13分
3LDK　68.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円