プラウド二子玉川 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億4980万円、専有面積66.6m2、バルコニー面積11.2m2 二子玉川ライズと多摩川を目前にする開放感ある立地に佇むレジデンスです。キーをバッグやポケットに入れたまま解錠できるハンズフリーキーや暮らしの安全を守るセキュリティシステムを…

二子玉川の華やかな街をイメージして、外観は白を基調とし、二子玉川のランドマークとなるようなランドスケープ性の高いデザイン

≪屋上テラス、共用部≫駅直結のショッピングモールや川沿いの遊歩道へも徒歩圏内、暮らしの利便性とリゾート感覚を両立する贅沢な日常がここに叶います。

1～3階には白いコの字形のゲートを配し、重厚感のある構えを演出。熱反射ガラスの手すりも3階まではグレー、4階以上は透明に近い色を選びました。

雄大な多摩川の流れを眼下に、対岸の緑地帯と街並みが視界いっぱいに広がります。四季折々の表情を見せる川沿いの風景を一望でき、刻々と移ろう空の色とともに、心地よい時間が流れていきます。

≪LDK１４．８帖≫バルコニーの手すり下部がクリアガラス仕様なので、視線も光もさえぎらず、まるで室内と屋外がつながったかのような抜け感を実現。

≪LDK１４．８帖≫上吊り引き戸は床にレールを必要としないため、ゴミが溜まる心配がありません。スタイリッシュなデザイン見た目が新鮮で、部屋全体のインテリアに調和しやすいです。

≪洋室５．０帖≫上吊り式は床にレールがなく、溝にホコリが溜まらないので、掃除がとっても楽になります。また、段差もなくフラットなので、見た目もスマートになりますね。

一般的にキッチンの天井近くはデッドスペースになりやすいため、活用するには吊り戸棚が有効です。キッチンには何かと物が溢れるため、パントリーや吊戸棚収納があるのは嬉しいですね。

システムキッチンや背面カップボードとリンクするグレーの扉が、高級感を与えるとともに空間の奥行きと重厚感を演出します。

≪洋室４．２帖≫梁がアクセントになったコンパクトな洋室は、ベッドを置くには少し窮屈かもしれません。そのぶん、あえて「隠れ家」のように使ってみてはいかがでしょうか。ほどよい囲まれ感が落ち着きを生みます

≪洋室６．０帖≫ウォークインクローゼット付きの洋室は、空間をすっきりと使いたい方にぴったり。居室スペースは趣味のインテリアを楽しむ余裕もあり、居心地の良いプライベートルームとして活躍します。

≪洋室５．０帖≫リビングとつながるお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。お子さんが小さい方には、キッズスペースとしてもオススメです。

柔らかな木肌色のフローリングと温かみのある建具カラーが、まるでほっと落ち着くインテリアのよう。帰宅するたびに優しく迎えてくれる、ナチュラルで心地よい玄関スペースです。

洗濯機スペースの上部には吊戸棚を完備。洗剤やランドリー小物を手の届く場所にすっきり収納できます。さらに隣の壁面にはリネン庫があり、タオルや予備のバス用品までたっぷり収められるのも嬉しいポイント。

物干しポール付きなので室内で洗濯物を干すことができます。雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合は特に重宝します。室内で干せば、花粉などの付着や日差しや風からのダメージも軽減してくれます。

スタイリッシュな見た目と、コンパクトで凹凸が少ないのが魅力です。カウンターに洗面器や手洗器を据え置くスタイル。清潔感のあるシンプルなデザインを採用。

≪屋上テラス、共用部≫二子玉川の豊かな緑と水辺の風景を見晴らす、プラウド二子玉川自慢の屋上テラス。都会の喧騒を忘れさせる開放感あふれる空間です。

屋上には花火大会や川べりの風景が堪能できるテラスを設けました。広い空を満喫していただくために、できるだけシンプルなデザインに徹し、ベンチと最低限の足元照明を配置しています。

エントランスに設けられた緩やかなスロープは、ベビーカーや車いすのままでも段差なくアプローチ可能。お子さま連れからご高齢の方まで、あらゆるライフステージに優しいバリアフリー設計です。

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＼川面をイメージしたスタイリッシュな外観／自然が目の前に広がる「プラウド二子玉川」■野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ■総戸数132戸の安心感ある管理体制■田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで徒歩2分■多摩川の河川敷へ徒歩1分ジョギングや子どもとの外遊び、夕涼みにもぴったりの癒しスポット≪３階ワイドバルコニーからの眺望に注目≫・熱反射ガラスの手すりは、3階まではグレー・リビングに心地よい光が入る間取り・対面式システムキッチンには食洗機・浄水器付き≪屋上テラス≫屋上には花火大会や川べりの風景が堪能できるテラスを設けましたベンチと足元照明を配置しています

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プラウド二子玉川

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価格

14980万円

返済シミュレーション

管理費等

2万3980円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,590円

住所

東京都世田谷区玉川１

交通

東急田園都市線二子玉川駅徒歩2分
東急田園都市線二子新地駅徒歩10分
東急大井町線上野毛駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.6m²（20.14坪）（壁芯）

総戸数

132戸

所在階/階数

3階/12階建

バルコニー面積

11.2m²

築年月

2024年7月(築1年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ｅｎｅｃｏＱシステム料金（月額）1,649円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞プラウド二子玉川／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【築浅の未入居】屋上テラスの景色をご覧ください│商業施設至近の３ＬＤＫ彡、即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：23980円／修繕積立金帯：14590円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： WHIZ REALTY(株)
免許番号：神奈川県知事（2）第030008号
所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10
TEL：0120-183420
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78120852]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14980万円
東京都世田谷区玉川１
東急田園都市線二子玉川駅徒歩2分
3LDK　66.6m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円