オーベルグランディオ相模が丘 11階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2780万円、専有面積72.29m2、バルコニー面積13.84m2 プライバシーを確保しやすい最上階の住戸。高層階ならではの開放的な眺望も魅力です。全居室に収納が備わり、居住空間を広く確保できます。廊下に専用のトランクルームが備わっています。

【オーベルグランディオ相模が丘】小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩17分。総戸数150戸のビッグコミュニティ！地上11階建マンションの最上階住戸です。ペット飼育可能(細則有)。

【バルコニー】物干し金物付きのゆとりあるバルコニー。洗濯物も気持ちよく干せそうです。屋根があるので、室内への雨の侵入や直射日光を軽減することができます。

【LD/約12.1帖】ご家族のコミュニケーションが深まる、対面式キッチンが採用されています。カウンターを介して、料理の準備や片付けも捗ります。

【キッチン】スタイリッシュなデザインが採用されており、お部屋のアクセントになりそうです。上下に収納が設けられており、散らかりがちなキッチン小物もすっきり片付きます。

【住戸からの眺望写真】現況、前面に視界を遮る建物はありません。視線が気になりにくく、プライバシーが確保されます。豊かな緑が季節ごとに表情を変え、暮らしに彩りを与えてくれそうです。

【LD/約12.1帖】バルコニーに面した開放的なLD。掃き出し窓から出入り可能です。ゆったりとご家族で団欒の時間をお過ごしいただけます。

【洋室/約7.2帖】ベッドを置いてもゆとりある広さ。花台で育てているお花や観葉植物を、室内から眺めることができます。振り分けタイプの洋室が2部屋設けられており、プライベートな時間も大切にできます。

【和室/約6.0帖】LDには和室が隣接しており、引き戸を開けて続き間としても利用できます。布団などをたっぷり収納できる、押入付き。

【キッチン】独立性とコミュニケーションの取りやすさを兼ねた、セミクローズドキッチンです。作業スペースにゆとりがあるため、ご夫婦で調理をしたり、お子様とお菓子作りをしたりなど、楽しみが広がります。

【浴室】清潔感のある1317サイズの浴室。シャンプーや石鹸などを置く棚が設置されています。動作をサポートする手摺り付きです。

【洗面室】身支度に便利な3面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏とボウル下には収納が設けられているので、ドライヤーや化粧品類が片付きます。

【トイレ】毎日清潔に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレ。壁にリモコンが設置されているので、操作がしやすいです。吊戸棚にはトイレットペーパーなどが収納可能。

【エントランス】広々としたエントランスは段差が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っての移動もスムーズです。共用部は、大成有楽不動産(株)によって管理されています。

【洗車場】マンション敷地内に洗車場が設置されています。屋根付きのため、雨の日も気軽に愛車のお手入れができ、車好きの方にもおすすめの設備です。

【駐車場】雨の日でも乗り降りがしやすい、屋根付きの駐車場です。平面式のため、車庫入れがスムーズに行えそうです。空き状況や料金などはお気軽にお問合せください。

小田急線「小田急相模原」駅まで徒歩約14分。駅からフラットアプローチ。

【駐輪場】雨や直射日光による劣化を軽減できる、屋根付きの駐輪場です。ラック式・平置きの2種類が設置されています。各住戸2台割当、3台目以降は有償で利用可能です。詳しくはお問い合わせください。

【共用部】敷地内にベンチが設置されています。ご家族との待ち合わせ場所や、居住者同士のコミュニケーションの場としても活用できそうです。

【バルコニー】天気のよい日には、屋外の空気を感じながらリフレッシュできる場としても活躍しそうです。スロップシンクが設置されており、お子様の靴洗いやバルコニーの掃除などにも便利です。

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◇◆「オーベルグランディオ相模が丘」のオススメPOINT◆◇◆交通アクセス・小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩17分・東急田園都市線「中央林間」駅徒歩26分◆総戸数150戸の大規模マンション！ペット飼育可能(細則有)◆LDと和室と合わせて18帖超の広々空間としても◎◆独立性がありながらも会話がしやすいセミクローズドキッチン◆2部屋に跨るゆとりあるバルコニー！スロップシンク付き◆豊かな緑を見渡す開放的な景色が広がります◆アウトドアグッズを収納可能な専用トランクルーム有◆周辺環境・スーパー三和相模が丘店徒歩1分・ローソン・スリーエフ座間相模が丘店徒歩3分他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オーベルグランディオ相模が丘

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価格

2780万円

返済シミュレーション

管理費等

9800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,320円

住所

神奈川県座間市相模が丘６

交通

小田急小田原線小田急相模原駅徒歩14分
東急田園都市線中央林間駅徒歩26分

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駐車場

敷地内（3000円～6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.29m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

11階/11階建

バルコニー面積

13.84m²

築年月

2000年9月(築25年1ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費100円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・モニタ付インターホン・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2015年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞オーベルグランディオ相模が丘／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞３台目以降は有償（ラック／月額５００円、平置き／月額２５０円）トランクルーム面積０．４平米ペット飼育可（細則有）／＜特徴＞《最上階×眺望良好》全居室収納有！リラックスできる和室付き「３ＬＤＫ」、２沿線以上利用可・ゴルフ場が近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：9800円／修繕積立金帯：14320円
法令等制限：その他費用内訳（月額）電波障害対策費／６７０円、ＣＡＴＶ使用料／３３０円、自治会費／１００円バイク置き場空無／月額１５００円駐輪場空有／無償各住戸２台割当
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

座間市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内14位
全国502位

偏差値: 49.22

項目別順位

安心度: 県内13位
全国696位

利便度: 県内10位
全国483位

快適度: 県内11位
全国93位

富裕度: 県内16位
全国352位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国156位

偏差値: 53.23

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内13位	全国426位
一般診療所数	62施設	県内16位	全国331位
1万人当たり病床数	73.0床	県内15位	全国666位
1万人当たり医師数	9.9人	県内18位	全国741位
介護保険施設定員数	685人	県内14位	全国353位
介護保険料	5,859円	県内9位	全国319位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	県内14位	全国505位
千人当たり交通事故件数	2.89件	県内15位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

座間市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：明和地所(株)町田店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
TEL：0120-919990
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78116722]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
神奈川県座間市相模が丘６
小田急小田原線小田急相模原駅徒歩14分
3LDK　72.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円