【キャンペーン開催中】サンヨーハイツ 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1699万円、専有面積40.78m2、バルコニー面積3.3m2

通学路や商業施設、緑道といった生活導線に囲まれ、落ち着いた住宅地になじむ建物です。

家族や友人などがリラックスできるスペースが確保され、複数人でくつろぐにはちょうど良い広さです。

広さとしては十分な空間でありながらも、無駄に広すぎることなく、落ち着いた居住空間を提供します。これにより、家具の配置や生活動線が考えやすく、使いやすい空間が作りやすいです。

乾燥機能が整っていれば、湿気やカビの心配が減り、浴室を清潔に保つことができます。

収納力が高いことが大事なポイントです。調理器具や食材、調味料などをすっきり収納できるスペースが確保されていれば、使い勝手が大きく向上します。

約4.8帖のお部屋です。クローゼットが付いているので収納棚などを置くことなくお部屋を広々お使い頂けます。

シューズインクローゼットがあるので広い収納スペースが確保されます。ドアを閉めておけば、玄関周りがすっきりします。

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温水洗浄は、便座が暖かいだけでなく、洗浄ノズルから温かい水が出ることによって、冷たい水の不快感を軽減します。これにより、季節を問わず快適に使用できます。

洗濯物を干すのに十分なスペースがあり、日差しを浴びて乾かすことができるため、天気の良い日には効率的に乾燥できます。

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LDKの間仕切り。業者負担で取り付け可能です。（建具は業者指定）2DKのお部屋とすることもできます。

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寝室や書斎、子ども部屋などにおすすめのお部屋です。

可動式の棚板なので靴の高さや大きさに合わせて棚板を自由に調整できます。これにより、スニーカーからブーツまで、異なる種類の靴も整理しやすいです。

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TVモニター付きインターホンが導入済みで来訪者確認可能な安全設計です。

12.5帖のリビングでは、窓が2ヶ所設けられていて、自然光を多く取り入れることができ、明るく開放感のある空間になります。採光がよいと、リビングはより広く感じられ、空間が一層快適に見えます。

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◇新耐震基準適合◇花小金井駅から徒歩4分◇陽当たり、通風良好◇2025年5月リフォーム済み・システムキッチン交換・追焚、浴室乾燥機能付ユニットバス交換・温水洗浄機能付トイレ交換・洗面化粧台交換・全室フローリング張替・玄関、水廻りフロアタイル張替・壁、天井全面貼替・建具全室交換・室内洗濯防水パン設置・給湯器交換・ダウンライト新設・スイッチパネル交換・配管更新（スラブ下除く）・収納、物入造作・後付け間仕切り壁設置用下地施工・SIC新規造作・カーテンレール交換・新規エアコン1台設置・クリーニング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【キャンペーン開催中】サンヨーハイツ

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価格

1699万円

返済シミュレーション

管理費等

9500円／月（自主管理(通勤)）

修繕積立金

住所

東京都小平市花小金井南町１

交通

西武新宿線花小金井駅徒歩4分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

40.78m²（壁芯）

総戸数

9戸

所在階/階数

4階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

3.3m²

築年月

1982年11月(築42年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・管理人日勤・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：室内洗濯防水パン設置
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【キャンペーン開催中】サンヨーハイツ／＜駐車場＞無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：室内洗濯防水パン設置）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞花小金井駅から徒歩４分の好立地！ペット飼育可（細則有）、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9500円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ぷらっとホーム
免許番号：東京都知事（2）第101132号
所在地：東京都立川市錦町3-5-22 YAZAWADEUXビル602
TEL：0120-916788
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78114194]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1699万円
東京都小平市花小金井南町１
西武新宿線花小金井駅徒歩4分
2LDK　40.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円