ひばりが丘プラザ　６階　南東向き　「ひばりヶ丘」駅徒歩４分 6階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4480万円、専有面積85.05m2、バルコニー面積12.15m2

【リノベーション済み物件】陽光差し込む南東向きの18帖超LDK。開放感と明るさが広がり、家族の時間をより豊かにします。

都市型マンションらしいスタイリッシュな佇まい。清潔感あるエントランスと整備された共用部が魅力。

大容量ウォークインクローゼットで衣類や小物もすっきり収納。居住空間を広く使えます。書斎スペースとしても使える収納は在宅ワークにも便利。快適な暮らしをサポートします。

南東向きバルコニーから光が差し込む18帖超LDK。明るく開放的な家族空間です。広さと陽当たりを兼ね備えたリビング。自然光が一日中あふれる心地よい空間。

家族や友人と集まっても余裕の広さ。開放感ある間取りで快適に過ごせます。

浴室乾燥機付のユニットバスを採用しております♪花粉・梅雨時期に大活躍間違いなし！！！壁一部にはアクセントパネルもご用意しておりますので、浴室内の雰囲気に特別感を持たせてくれます♪

新規交換のシステムキッチン。使いやすい配置と豊富な収納が魅力です。調理も配膳もスムーズな広々カウンターキッチン。お料理が楽しくなります。

独立した洋室はプライベート空間に最適。趣味や客間としても活躍。

たっぷり収納とスタイリッシュを兼ね備えた玄関スペースとなっております。

朝の身支度がスムーズにこなせる、三面鏡付きの洗面化粧台。収納もたっぷりで、散らかりがちな洗面まわりもすっきり保てます。やさしい色合いのフローリングと白を基調とした内装が、清潔感と明るさを演出。

毎日使う場所だからこそシンプルで落ち着いた空間に仕上げました。壁付け収　　納で広さの確保された、つい長居してしまうプライベート空間。

共用部

6階ならではの開放的な眺望。遠くまで見渡せる気持ち良い景色が毎日の暮らしを彩ります。日中は明るく開放的な街並み、夜は穏やかな夜景が楽しめる、贅沢な住環境です。

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収納付きの洋室はスッキリと整った生活を叶えます。

共用部

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共用部

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【　交通　】・西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩4分【　暮らしのPOINT　】・85㎡超×WIC×ワークスペース・南東向きで明るい住まい・駅近＆生活便利な好立地・駅徒歩4分の大型リノベ―ション【　周辺環境　】＜保育園＞四つ葉保育園　徒歩4分＜小学校＞市立谷戸第二小学校　徒歩14分＜中学校＞市立ひばりが丘中学校　徒歩17分＜コンビニ＞ファミリーマートひばりヶ丘一丁目店　徒歩1分＜スーパー＞西友ひばりヶ丘店　徒歩1分■創立62年の実績と信頼■安心できるお住まい探しのお手伝いとお住まい後のどんなお悩みにも迅速に対応します。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ひばりが丘プラザ　６階　南東向き　「ひばりヶ丘」駅徒歩４分

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価格

4480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,000円

住所

東京都西東京市谷戸町３

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩4分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

85.05m²（壁芯）

総戸数

95戸

所在階/階数

6階/地上11階地下1階建

バルコニー面積

12.15m²

築年月

1974年9月(築51年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ひばりが丘プラザ　６階　南東向き　「ひばりヶ丘」駅徒歩４分／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇リノベーション×駅４分×８５㎡越×ペット可◇～ペットと暮らす駅近リノベ～、修繕・点検の記録・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：15600円／修繕積立金帯：14000円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東信興業(株)
免許番号：東京都知事（17）第002013号
所在地：東京都西東京市田無町2-1-1
TEL：0120-232104
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78112916]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
東京都西東京市谷戸町３
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩4分
2LDK　85.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円