フリーディオ広尾南 3階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格6999万円、専有面積37.73m2、バルコニー面積3.82m2

堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅。

光と風があふれる開放的なリビングダイニング。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

まだ住める、から住みたくなる家に。何度でも生まれ変わる、そんなリノベーションが魅力です。

吹きぬける風を感じながら爽やかで風通しの良い暮らし。心に余裕をもたらす快適住戸。

ナチュラルテイストの白を基調とした空間にはどんなインテリアも馴染みます。

お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。寝る前のひととき、自由に自分スタイルを。

キッチンは使い勝手と美しさも重要な要素の一つ。インテリアとしての魅力を高め、おうち時間を豊かに。

三口コンロで、お料理の効率もアップ。使い勝手の良さを考えました。フラット天板で、お手入れもラクラク。

清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。

疲れを癒すお風呂は、ストレスなく使える空間であってほしい。心地よい空間でバスタイムをお過ごしください。

シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れカンタンです。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えません。

一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。

住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。

一日の疲れをいやしてくれる洋室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

棚やハンガーパイプが付いた使いやすい設計。ワードローブをスッキリ収納できます。

洗濯物を干すのにちょうど良いサイズのバルコニー。外干しで洗濯物はカラッと乾燥し、気持よく取り込めます。

つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

帰るのが楽しみになる、そんなぬくもり溢れる生活はこのお部屋から。

玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます。

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広尾駅より徒歩8分『　フリーディオ広尾南　』1LDK！対面キッチン採用の開放的な住空間内装・設備一新のフルリノベーション物件◆都心アクセス良好な2駅4路線利用可能エリア◇外壁タイル貼の上質な印象と管理体制の良さ◆食洗機・3口コンロ・浴室乾燥など設備充実◇TVモニター付きインターホンで来客確認も安心◆外壁タイル貼の上質な印象と管理体制の良さ◇宅配ボックス完備で不在時の荷物受取も便利～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フリーディオ広尾南

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価格

6999万円

返済シミュレーション

管理費等

9400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,450円

住所

東京都渋谷区恵比寿２

交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩8分
ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩15分
都営三田線白金台駅徒歩17分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

37.73m²（11.41坪）（壁芯）

総戸数

81戸

所在階/階数

3階/地上13階地下1階建

バルコニー面積

3.82m²

築年月

1998年1月(築27年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞フリーディオ広尾南／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【　フリーディオ広尾南　】―路線利用可！都心の利便性と快適な暮らし―、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9400円／修繕積立金帯：12450円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京4課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104974
取引態様：媒介
管理コード：4-000928; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78112637]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6999万円
東京都渋谷区恵比寿２
東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩8分
1LDK　37.73m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円