ル・サンク東京森下 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億1980万円、専有面積65.57m2、バルコニー面積10.35m2 【間取り図】

【外観写真】令和７年７月撮影

【前面道路】令和７年７月撮影

【リビング】

【エントランス】

【眺望】

【キッチン】

画像

【浴室】

【洗面室】

【バルコニー】

【眺望】

【トイレ】

【ロビー】

画像

【郵便受け・宅配ボックス】

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◇◆◇おすすめPOINT◇◆◇・都営新宿線、都営大江戸線「森下駅」徒歩3分・JR中央・総武線「両国駅」徒歩11分、半蔵門線「清澄白河駅」まで徒歩11分の好立地。・お子様の教育施設も徒歩圏、優れた教育環境♪・スーパー・コンビニも歩いてすぐの好立地♪・最上階で日当たり良好通風良好♪・広々3LDKの築浅中古免震構造マンション。・各居室に収納完備、床暖房や食洗機もございます。・バスルームには浴室換気暖房乾燥機やミストサウナも!・奥様嬉しい対面式キッチンや広々バルコニー。資料請求・ご質問や、現地見学予約は、【ハウスプラザ錦糸町店０１２０－９８７－４１９】までお気軽にお問合せ下さい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ル・サンク東京森下

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価格

11980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,400円

住所

東京都墨田区千歳３

交通

都営新宿線森下駅徒歩3分
ＪＲ総武線両国駅徒歩11分
東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.57m²（壁芯）

総戸数

99戸

所在階/階数

9階/9階建

バルコニー面積

10.35m²

築年月

2017年9月(築8年1ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費200円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・省エネ給湯器・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ル・サンク東京森下／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【おかげさまでＧｏｏｇｌｅ口コミ☆４．９】都営新宿線森下駅まで徒歩３分♪、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：13300円／修繕積立金帯：19400円
法令等制限：【現況】居住中、ペット飼育可（細則有り）　町会費２００円／月　スマートエネルギー利用料　９３５円／月
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・最上階・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスプラザ錦糸町店
免許番号：国土交通大臣（6）第005542号
所在地：東京都墨田区江東橋4-29-16
TEL：0120-987-419
取引態様：専任媒介
管理コード：2507Z145; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78105964]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11980万円
東京都墨田区千歳３
都営新宿線森下駅徒歩3分
3LDK　65.57m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円