ヴィルヌーブ保谷 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4980万円、専有面積66.83m2、バルコニー面積11.13m2 間取り図

五感で感じる、現地でしかわからない事も沢山ございます。周辺環境なども一緒にご案内いたしますのでお気軽にお問合せください。　【2025年08月01日撮影】

家具はCGによるものです。価格に家具は含みません。

家族や友人、両親、親戚とこれから沢山の時間を紡ぐのだろう。そこを彩るのは窓から見える青い空、心地よい緑。そんなイメージが膨らむリビングスペース。

夕食の時間。家族、友人、両親、親戚との会話がより料理を美味しくしてくれる。あっという間に時間が過ぎてしまう居心地の良さは、普段はほっとする空間としてここにあります。　【2025年08月04日撮影】

家族団欒のリビング。陽光差し込む食卓には家族の会話とスマイルが溢れます。いつまでもここで食卓を囲みたくなる、そう感じさせてくれるスペース。

キッチンはオープンカフェスタイルだからリビングとの一体感はバッチリ。毎日のお料理時間も楽しくなりそうです。

1日の疲れを取るゆとりある浴室です。

ウォシュレット機能付きのトイレ。換気のしやすい窓付きで、収納もあり実用性も兼ね備えた造り。

扉を開放するとLDKと洋室を一体利用できる空間！扉を閉めると独立した空間としても活用できます。

2面採光を確保した明るい室内は、爽やかな風を感じる居心地の良い空間です。

8帖ほどの小屋裏収納

収納で悩む時間をなくしたい。家族の衣服が多くても頼もしいWIC（ウォークインクローゼット）

南西側のお部屋から出入りできる、奥行きのあるワイドバルコニー。心地よい陽射しと暖かな風を楽しむことが出来ます。

窓から眺める風景は一日の疲れを癒すヒーリングを奏でる、心地の良い時間を演出してくれます。室内も重要ですが、周りの環境もマイホーム選びの大事なポイント

明るく開放的な玄関、靴の脱ぎ履きもしやすく、収納も豊富でご家族皆様の靴をスッキリ収納できます。

保谷駅まで1200m

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・新規内装リフォーム物件（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・その他 2025年8月）・5階建5階部分・大切なペットと暮らせるマンションこころとカラダに、うれしい暮らし。◆◇ エステート白馬所沢店 5課 ◇◆当日のご見学も随時承っております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴィルヌーブ保谷

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,290円

住所

東京都西東京市栄町１

交通

西武池袋線保谷駅徒歩15分
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩20分
西武新宿線西武柳沢駅徒歩32分

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駐車場

敷地内（1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.83m²（壁芯）

総戸数

49戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

11.13m²

築年月

1999年2月(築26年8ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面所、洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴィルヌーブ保谷／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面所、洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆ネット見学予約対応物件です◆　下記赤色の見学予約ボタンから最短２分で完了、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：12500円／修繕積立金帯：9290円
法令等制限：日勤　バイク置場：１０００円／月　その他こだわり：トランクルーム
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エステート白馬所沢店
免許番号：国土交通大臣（6）第005817号
所在地：埼玉県所沢市東住吉12-21 白馬ビルディング1階
TEL：0120-417898
取引態様：媒介
管理コード：2507385; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78099758]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
東京都西東京市栄町１
西武池袋線保谷駅徒歩15分
3LDK　66.83m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円