サンクタス川崎タワー 33階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億4800万円、専有面積73m2、バルコニー面積3.92m2

2012年築！都市の利便性と緑の潤いが交差する街【川崎】に佇む全305邸の高層タワーマンションです。

約17帖のLDK。間接照明を新設し、高級感のある光で安らぎの空間を演出します。

洋室①はクイーンベッドもおける約７帖の広さを確保。WICも設置し、ゆったりとした寛ぎの空間を演出♪

【バルコニーからの眺望】３３階部分！最上階につき眺望良好♪ 17帖のLDKから富士山をバックに街並みを一望できます（※天候による）

【モニター付きオートロック】防犯面で安心のオートロックを完備。事前に来訪者の顔を確認できます。

【充実のマンション内施設】 ◆ガーデンラウンジ ◆スカイラウンジ ◆グランド・エア・パティオ ◆ゲストルーム ◆ミッドパティオ ◆エグゼクティブ・ビュー・パティオ ※一部有償あり、規約に準ず

【管理形態】管理を（株）大京アステージへ委託しており、管理人は月～日祝に通勤しております。 ※管理費改定予定：2025年8月分より月額21 400円

【ペット２匹まで飼育可】 ※規約に準ず ※画像はイメージです。

玄関から廊下にかけてタイル貼りを採用し、高級感のある洗練された仕上がりに。

【シューズインクローゼット】収納力の高いシューズインクローゼットを設置！ゴルフバッグやベビーカーもスムーズに出し入れ可能♪

リビングには床暖房も完備の為、冬には足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。 ≪LDK・洋室②にエアコン設置済み！ご購入者様にプレゼント♪≫

約5.3帖の洋室②。バルコニーに面した窓から気持ちの良い陽が差し込みます♪ ≪LDK・洋室②にエアコン設置済み！ご購入者様にプレゼント≫

【WIC】洋室①には大型の荷物も収納可能なWICを設置。衣類や小物も効率的に収納できます。

【キッチン】節水効果のある食洗機を標準装備したキッチン♪ 生ごみを処理する手間が省けるディスポーザー付きで環境にも優しい。

【カップボード・パントリー】キッチンにはカップボードやパントリーを備え、収納力抜群です。

【洗面化粧台】縦に配置したLED照明により、顔に影を作りません。手が濡れていても、かざすだけで照明操作ができるタッチレススイッチ付き。

【バスルーム】贅沢な広さの1620サイズ♪ 保温性に優れる『魔法びん浴槽』を採用するなど快適性を追求した設備仕様

【浴室TV】浴室TVはFire TV Stick(別途購入)使用でNetflixやYouTubeを視聴可能。

【トイレ】ロータンクのトイレ＆手洗いカウンター付きで清潔な空間です。

ファミリーマート中幸町三丁目店まで124m

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【物件特徴】◆効果的に配された間接照明が高級感を演出♪◆環境に優しく光熱費を抑えるエコキュートを設置◆収納力の高いSIC＆WICを設置◆浴室TV付き！【リノベーション内容】◎キッチン交換◎浴室交換◎洗面交換◎トイレ交換◎水廻り床張替◎フローリング新規（張替）◎建具交換◎照明交換◎下足入◎給湯器交換◎全クロス貼替◎アクセントクロス◎電動バーチカルブラインド(LDKのみ)諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンクタス川崎タワー

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価格

14800万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,410円

住所

神奈川県川崎市幸区中幸町３

交通

ＪＲ京浜東北線川崎駅徒歩6分
京急本線京急川崎駅徒歩12分
ＪＲ南武線尻手駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（3万円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

73m²（22.08坪）（壁芯）

総戸数

305戸

所在階/階数

33階/地上33階地下1階建

バルコニー面積

3.92m²

築年月

2012年2月(築13年8ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　その他：～リノベーション内容
備考: ＜物件名＞サンクタス川崎タワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（その他：～リノベーション内容）／＜特徴＞エフステージ【ＡＲＩＳＥ直販】リノベ物件◆２０１２年築◆最上階・眺望良好、適合リノベーション・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：18500円／修繕積立金帯：12410円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エフステージ
免許番号：国土交通大臣（1）第010110号
所在地：東京都文京区小石川1-3-25
TEL：0120-123970
取引態様：売主
管理コード：7703(37773); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78098774]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14800万円
神奈川県川崎市幸区中幸町３
ＪＲ京浜東北線川崎駅徒歩6分
2LDK　73m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円