ダイアパレス若葉弐番館◆当社売主物件◆ 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2580万円、専有面積66.36m2、バルコニー面積9.9m2 【間取図】66.36m2の3LDK。リノベーションにより和室を洋室へ変更し、またリビングも広くしました。約15.5帖の横長リビングは南バルコニーか…

【外観】1999年（平成11年）3月に新築された鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数54戸の新耐震マンションです。

【外観】東武東上線「若葉」駅からまっすぐ歩いて徒歩7分。歩道も整備されて安心の道のりです。

【リビング】室内はリノベーション済み。横長リビングで２つの南向きの窓から光がたくさん入る明るい空間です。

【LDK】フルオープンの対面キッチンになりました。お料理やお皿の受け渡しがスムーズです。また家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

【浴室】家族でゆったり入れる1317サイズの新品ユニットバス。シャワーフックはマグネットのため自由な位置に変えられます。寒い日は暖房、雨の日は衣類乾燥などマルチに使いやすい浴室です。

【キッチン】吊戸棚をなくしてフルオープンにしました。キッチンが明るくなり、リビングダイニングも見渡せて家族とコミュニケーションも取りやすくなりました。

【洋室(3)】和室を洋室へ変更しました。ガラス入りのドアから光が抜け、開ければリビングと一体としても使えます。廊下からの入口もあり２Wayとなっています。

【玄関】玄関前は廊下が広くゆったりしています。

【洗面所】三面鏡でヘアセットもしっかり確認できます。また鏡の裏側は全て収納です。また水栓が上から出ているため水の溜まり場がなくいつもきれいに維持できます。

【ウォークインクローゼット】新設したウォークインクローゼットはL字に棚とハンガーパパイプを取り付けました。その他スーツケースや衣装ケースなど大きなものも入ります。

【トイレ】見た目もすっきりタンク一体型便座です。上部に棚で収納を確保しました。

【エントランス】車寄せがあるので送迎がスムーズです。また来客用駐車場と来客用駐輪場があるのも便利です。

【エントランス】オートロックエントランスです。室内にはモニタ付きインターホンがあり来訪者が確認できて安心です。

【バルコニー】南向きバルコニーで陽当たり良好。雁行型配置のため隣の部屋のバルコニーと繋がっておらずプライバシーが守られます。

【バルコニーからの眺望】目の前は駅へ繋がる通りです。両側に歩道も整備された広い通りで開放感があります。車の交通量は多くはなく騒音は気にならないと思います。

【LDK】横長リビングで２ヶ所の南向きの窓から光がたくさん入ります。オープンの対面キッチンでLDK全体が繋がり、和室から変更した洋室(3)も2枚の引戸を開けて一体の空間になります。

【キッチン】新品のシステムキッチンです。人造大理石の天板、収納はすべて引出しなので物の出し入れがスムーズです。ビルトイン食洗器付、浄水器一体型水栓、３口ガスコンロ仕様です。

【洋室(1)】主寝室となる洋室はクローゼットを拡張してウォークインクローゼットを新設しました。また隣には可動棚を造作し、バッグや帽子などの小物の収納としてや役立ちます。

【玄関】床・壁・天井の内装を一新。廊下のダウンライトもLEDに交換し明るく省エネになりました。

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━━━━╋━・○。Home　Link・。○━╋━━━━●駅から平坦一直線の道のり●オートロック●約15.5帖の広々リビング●対面キッチン●食洗器・浴室暖房乾燥機あり●ウォークインクローゼット新設●南向きで陽当たり良好━━━━╋━・○。Home　Link・。○━╋━━━━駅からまっすぐ歩いて7分。両側に歩道が整備され安心の道のりです。マンション前にバス停があり乗車2分で駅へアクセス可能です。南向きバルコニーの前は駅からの通りで建物がなく陽当り・眺望・風通し良好です。室内はリノベーション済みで新品の水廻り設備と内装できれいになりました。和室を洋室に変え、リビングも広くしました。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ダイアパレス若葉弐番館◆当社売主物件◆

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価格

2580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,290円

住所

埼玉県鶴ヶ島市大字藤金

交通

東武東上線若葉駅徒歩7分

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駐車場

敷地内（6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.36m²（20.07坪）（壁芯）

総戸数

54戸

所在階/階数

3階/8階建

バルコニー面積

9.9m²

築年月

1999年3月(築26年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：フルリフォーム
2013年2月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ダイアパレス若葉弐番館◆当社売主物件◆／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：フルリフォーム）、２０１３年２月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞◇当社売主物件◇■室内リノベーション済み■３階・南向き・３ＬＤＫ、年内引渡可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：11800円／修繕積立金帯：10290円
法令等制限：自転車置場（月額１台）１００円　バイク置場（月額１台）２００～３００円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鶴ヶ島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内28位
全国571位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内37位
全国798位

利便度: 県内4位
全国172位

快適度: 県内11位
全国75位

富裕度: 県内31位
全国408位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国110位

偏差値: 53.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内28位	全国361位
保育所等の状況（利用児童数）	1,068人	県内29位	全国435位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内35位	全国636位
一般診療所数	42施設	県内31位	全国473位
1万人当たり病床数	50.9床	県内35位	全国755位
1万人当たり医師数	12.1人	県内28位	全国678位
介護保険施設定員数	448人	県内35位	全国564位
介護保険料	4,850円	県内1位	全国18位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内14位	全国640位
千人当たり交通事故件数	3.15件	県内39位	全国694位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鶴ヶ島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ホームリンク
免許番号：東京都知事（3）第096673号
所在地：東京都板橋区上板橋1-1-1
TEL：03-5922-3310
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78094369]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
東武東上線若葉駅徒歩7分
3LDK　66.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円