ワテラスタワーレジデンス 28階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格3億2800万円、専有面積60m2、バルコニー面積12.8m2 全居室＋バルコニーに2WAY動線を採用した、回遊性の高い住戸。生活のメインスペースとなるLDKは、約15.1帖とゆとりのある広さです。
3段階のセキュリティを搭載した、24時間有人管理のマンションです。ホテルライクな内廊下設計で、プライバシーが守られやすいです。
JR中央線「御茶ノ水」駅まで徒歩4分の好立地。地上41階・地下3階建マンションの28階部分に位置しており、眺望良好です。
2025年7月リフォーム完了。キッチン・浴室などの水回り交換や、内装クロス全面貼替などが完了済で、気持ちよく新生活を始められます。
LDKは広さ約15.1帖。ソファやダイニングセットなどを配置しても、ゆとりのある広さです。ご家族団らんのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。
1418サイズの浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。浴室換気乾燥機付きのため、天候や季節に左右されず、お好きな時間帯に洗濯物を乾かすことができます。
ビルトインタイプの食器洗い乾燥機付きで、毎日の家事負担を軽減してくれます。ディスポーザーがあるため、夏場でも生ごみの臭いなどが気になりにくく、衛生的です。
約6.3帖の広さで、主寝室としてご利用いただけます。クローゼットを設けているため、ご家族の衣類や寝具をまとめて収納可能です。
下部の空間を有効利用できる、フロートタイプのシューズボックスを設置しています。ご家族皆様の靴を、たっぷりと収納可能です。
三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。鏡裏やボウル下に、洗面用具や洗剤類を収納可能です。サイドに設置したキャビネットは、リネン庫としてもご利用いただけます。
落ち着きのある内装のトイレです。室内に手洗い器を設けているため、使用後すぐに手を洗えて衛生的。上部に戸棚があり、予備のトイレットペーパーや掃除道具をすっきりと収納できます。
28階部分に位置しており、住戸から開放的な景色を望むことができます。晴天時には、眼前に広がる気持ちのよい青空をご堪能いただけます。
明るい色味のクロスとフローリングの木目がナチュラルな印象の内装です。様々なテイストの家具と調和し、自由にお部屋作りをお楽しみいただけます。
約5.6帖の洋室は、LDK側・廊下側の2ヶ所に出入口があり、回遊性のある設計です。扉を開放すればキッチンにいるご家族との会話もでき、子供部屋としてもおすすめです。
木目調の壁面が空間にアクセントをもたらし、温もりを感じさせてくれます。ダウンライトや間接照明を設置しており、自然光を活かしたライティングもお楽しみいただけます。
リビングにいるご家族の様子を見ながら家事ができる、対面式のキッチンです。小さなお子様のいるご家族にも、うれしい設計です。
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◆28階部分につき、眺望良好◆制震構造、内廊下設計◆3段階のセキュリティ、24時間有人管理◆2025年7月リフォーム完了-新規交換-■キッチン(食器洗い乾燥機、ディスポーザー付)■ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ■エコキュート■建具-その他-■内装クロス全面貼替■フローリング張替■網戸張替■エアコン実装 他【周辺環境】●オリンピック淡路町店まで徒歩2分(約160m)●日本大学病院まで徒歩7分(約520m)●神尾記念病院まで徒歩2分(約140m)●ファミリーマート神田淡路町2丁目店まで徒歩3分(約220m)●昌平小学校まで徒歩8分(約610m)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ワテラスタワーレジデンス
- 価格
- 32800万円
- 管理費等
- 2万6690円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,927円
- 住所
- 東京都千代田区神田淡路町２
- 交通
-
ＪＲ中央線 御茶ノ水駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩3分
都営新宿線 小川町駅 徒歩5分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（3万5000円～4万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60m2（壁芯）
- 総戸数
- 333戸
- 所在階/階数
- 28階/地上41階地下3階建
- バルコニー面積
- 12.8m2
- 築年月
- 2013年2月(築12年8ヶ月)
- 方位
- 北西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- テレビ共視聴使用料（月額）275円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：エコキュート交換 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ワテラスタワーレジデンス／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：エコキュート交換 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《ＪＲ中央線「御茶ノ水」駅徒歩４分のタワーレジデンス》、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・省エネルギー対策・即引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸／管理費等帯：26690円／修繕積立金帯：11927円
法令等制限：※専用トランクルーム面積：１．４㎡ - 特記事項
- 管理人日勤・オール電化・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
千代田区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 35施設 | 都内32位 | 全国200位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,723人 | 都内34位 | 全国302位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 都内13位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 532施設 | 都内9位 | 全国30位 |
| 1万人当たり病床数 | 334.1床 | 都内1位 | 全国22位 |
| 1万人当たり医師数 | 288.6人 | 都内1位 | 全国1位 |
| 介護保険施設定員数 | 249人 | 都内49位 | 全国770位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 都内2位 | 全国173位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 30.32件 | 都内49位 | 全国815位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 9.62件 | 都内49位 | 全国815位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
千代田区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 明和地所(株)渋谷店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都渋谷区神泉町9-6第二明和ビル1階
TEL：0120-334043
取引態様：売主
管理コード：A250801-01 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78093342]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 32800万円
東京都千代田区神田淡路町２
ＪＲ中央線 御茶ノ水駅 徒歩4分
2LDK 60m2
東京都千代田区神田淡路町２
ＪＲ中央線 御茶ノ水駅 徒歩4分
2LDK 60m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 32800万円
東京都千代田区神田淡路町２
ＪＲ中央線 御茶ノ水駅 徒歩4分
2LDK 60m2
東京都千代田区神田淡路町２
ＪＲ中央線 御茶ノ水駅 徒歩4分
2LDK 60m2
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