ローヤルシティ蕨第３ 12階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4880万円、専有面積71.34m2、バルコニー面積27m2 陽当たり・風通し抜群な１２階の角住戸

昼夜によって表情を変え、魅せる事を追求した重厚感あるフォルムは、時代の流れに惑わされないカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。

『Family gatherings』団欒の場で憩いのトキを叶えて下さい♪現況の物件写真に、CG による画像処理がされています。家具、小物、カーテン、照明、その他のイメージはCG です。

～青×白×光のハーモニー:南側眺望～駅近でありながらも高い建物がなく、開放的な眺望をお楽しみいただけます。風通しもよく、室内を心地よい風が抜けていきます！

『エントランス』清潔に管理されたマンションエントランスは、毎日通る場所だからこそキレイに。

バルコニーまで1直線に抜ける開放的な玄関スペースです。～9月上旬リフォーム完成予定～

「北×東の角部屋 6.0帖洋室」角部屋の開放感と明るさをご堪能下さい。バルコニーへも出れる設計です。クローゼットも完備しています。

～スカイツリーも望める夜景～遠くまで望むことのできる贅沢な眺望。家でのひと時に特別な空間が生まれます。夜のご内覧もお申し付け下さい♪

『A soothing place』ユトリのある空間に爽やかな風がそよぎ光に溢れる場に、家族が笑顔で過ごすトキを想う。内覧等、お気軽にお申し付け下さい。

～美味しいお料理を作る、明るいスペース～夫婦そろってキッチンに立っても調理のできる広さ。家事をしながら会話も弾みます。使い勝手の良いカップボードも採用しております！◎食器洗浄機付き

～一日の疲れを癒す空間～「ユニットバス新規交換済み」高級感のあるカラーのユニットバスを丸ごと新規入れ替え済み、癒しのトキを満喫、脚を伸ばして心と体を労わって下さい。

～３面鏡洗面化粧台～収納も豊富で、脇におけるスペースがあり朝の忙しい時でも準備がはかどります。シャワーヘッド付き♪※嬉しい棚も設置されています。

「トイレ新規交換済み」落ち着く空間に仕上がりました。十分な広さと清潔感のあるカラーで纏まったおトイレ。時間に余裕とゆとりを持たせます。 ※ウォシュレット付き

「洋室5.8帖」お子さんのお部屋やテレワークルームに合いそうな空間に仕上がりました、しっかりとクローゼットも完備しています。

「南西側洋室6帖」窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。

太陽の光をふんだんに取り入れることが出来る南向きのお部屋。奥行きがあって広くて長いバルコニーでは洗濯物だけでなくお布団も一緒に思いっきり干せそうです。

『玄関ポーチ付き』角住戸ならではの専用ポーチ付き戸建て感覚のプライバシー空間を保てます。

管理が行き届いているのが分かるエントランスロビー。落ち着いた配色をベースに施工されておりマンションの住人や来客、誰もが癒される空間。

『ロゴ』

医療法人健仁会益子病院まで955m

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◇ご来店キャンペーン実施中◇【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。『マンションレポート』　アフターサービス保証付き！〇14階建て12階部分のユトリある三方角住戸＆南向き！〇新規フルリフォーム完成♪心地良い空間になりました。〇オートロック、宅配BOX完備♪〇コンビニやスーパー近く生活環境も良く、遠方からのお引越しでも安心のエリアですね。詳細、内覧、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽に東宝ハウスライフソリューションズグループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　【0120-104-861】まで！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ローヤルシティ蕨第３

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価格

4880万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,920円

住所

埼玉県川口市芝新町

交通

ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩9分
ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩25分
ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩3.6km

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.34m²（21.58坪）

総戸数

44戸

所在階/階数

12階/14階建

バルコニー面積

27m²

築年月

2002年7月(築23年3ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ローヤルシティ蕨第３／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪９／９リフォーム完了、内覧可≫『利便性×眺望』～１２階南向き三方角住戸～、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：11200円／修繕積立金帯：13920円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課
免許番号：埼玉県知事（6）第018501号
所在地：埼玉県川口市飯塚2-4-37
TEL：0120-104861
取引態様：媒介
管理コード：☆ochiai; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78091776]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4880万円
埼玉県川口市芝新町
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩9分
3LDK　71.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円