アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3380万円、専有面積62.4m2、バルコニー面積10.8m2
桜並木に寄り添う、新規内装リノベで整えた穏やかな住まいです。 商業施設「スーパーバリュー戸田店」徒歩約4分！日々の買物が便利な住環境♪
重厚感のあるタイル張りの外観＆安心の防犯カメラ設置あり！ 【管理形態】 管理を（株）長谷工コミュニティへ委託しており、管理人は月～金に通勤しております。
【宅配ボックス】 不在時に便利な宅配ボックスを完備。配達予定日に荷物を受け取れます。
【モニター付きオートロック】 防犯面で安心のオートロックを完備。事前に来訪者の顔を確認できます。
【キッチン】 繊細で気品のある木目扉が特徴のキッチン。マグネットパネルなど細かい使い勝手に配慮した設計。※この物件はコンロ前は壁になりステンレスシンクになります。また、キッチンコンセントは付きません。
【ワークトップ / キレイシンク】 耐熱性・耐久性に優れた人造大理石製。継ぎ目がなく、排水口も一体成型でお掃除が簡単
【オールインワン浄水栓】 光熱費を節約するエコハンドル。シャワーヘッドを引き出してシンク全体が洗えます
【食器洗い乾燥機】 節水タイプで、手洗いにはない高い水温と強い水圧で、ガンコな汚れもスッキリ。
【ガラストップコンロ】 ガラストップタイプで、お手入れ簡単。無水両面焼きグリル機能により、素材の内部までしっかり加熱。
【バスルーム】 バスルームは木目の自然な風合いを再現した鏡面パネルと、やわらかな光がナチュラル空間を演出します。
【エコアクアシャワー】 水滴にたっぷり空気を含ませボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。
【換気乾燥暖房機】 暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、嬉しい機能が揃っています。
【サーモバスＳ】 浴槽とフタがダブルの保温構造になっており、お湯が冷めにくい為、入浴時間の異なるご家族も快適。※イメージ図です。
【独立洗面台】 見た目スッキリ、お掃除ラクラク、シンプルな洗面台。LED照明が均一に照らし、中央は曇り止めコートが付きます。
【お掃除ラクラク水栓】 上から水が出るので水栓まわりに水がたまらず、お掃除が簡単です。
【ひろびろ洗面ボウル】 水栓位置が高めでボウルの深さも十分あり作業空間がゆったり。
【トイレ】 TOTO独自の「セフィオンテクト」技術。汚れがつきにくく落ちやすく、美しさが持続します。
【フローリング】 自然な木目を活かした美しいデザイン。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要で、お手入れ簡単。
【建具】 リビングは居室間の一体感をつくる採光タイプ。本質を知る大人に向けた、洗練されたデザイン。
戸田市立新曽小学校まで775m
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【物件特徴】◆桜並木が寄り添う住まい♪◆断熱・遮音性に優れているインナーサッシ付◆廊下収納で部屋スッキリ◆１４１６サイズバスルームに浴室乾燥機付【リノベーション内容】（２０２５年１０月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々９万円台借入金額３３８０万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクへ▽
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ
- 価格
- 3380万円
- 管理費等
- 1万3500円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,910円
- 住所
- 埼玉県戸田市新曽南３
- 交通
-
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
ＪＲ埼京線 戸田駅 徒歩19分
都営三田線 高島平駅 徒歩5.1km- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.4m2（18.87坪）（壁芯）
- 総戸数
- 35戸
- 所在階/階数
- 2階/7階建
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 築年月
- 1996年2月(築29年8ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町内会費（月額）200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年11月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年10月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面・照明・建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面・照明・建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞エフステージ【ＡＲＩＳＥ直販】リノベ物件◆広々２２５０サイズ対面キッチン、適合リノベーション・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：13500円／修繕積立金帯：18910円 - 特記事項
- 管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
戸田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内1位
全国12位
- 偏差値
- 59.17
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 57施設 | 県内9位 | 全国124位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,826人 | 県内8位 | 全国137位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 6施設 | 県内15位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 92施設 | 県内10位 | 全国223位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.4床 | 県内13位 | 全国485位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.1人 | 県内9位 | 全国379位 |
| 介護保険施設定員数 | 612人 | 県内27位 | 全国404位 |
| 介護保険料 | 6,450円 | 県内38位 | 全国628位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.12件 | 県内37位 | 全国785位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.83件 | 県内8位 | 全国363位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
戸田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)エフステージ
免許番号：国土交通大臣（1）第010110号
所在地：東京都文京区小石川1-3-25
TEL：0120-123970
取引態様：売主
管理コード：7871(38584) - 情報提供元
- SUUMO [030Z78087870]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3380万円
埼玉県戸田市新曽南３
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
3LDK 62.4m2
埼玉県戸田市新曽南３
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
3LDK 62.4m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3380万円
埼玉県戸田市新曽南３
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
3LDK 62.4m2
埼玉県戸田市新曽南３
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
3LDK 62.4m2
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