大森南スカイハイツ 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4380万円、専有面積70.91m2、バルコニー面積25.77m2 間取図／3階部分南東・北東・北西3方角住戸、前面に高い建物がなく採光・通風・眺望良好！内装フルリノベーションにより室内設備一新！ペットと一緒に暮らせます！

建物外観（2025.7撮影）／京急本線「平和島」駅バス11分「森ケ崎十字路」バス停徒歩3分、落ち着いた住宅街に立地しており、近隣にスーパーもあるので生活しやすい環境です。

リビングダイニングルーム／内装フルリノベーション済みですぐに綺麗なお部屋で新生活が出来ます！

リビングダイニングルーム／南東向きで採光・通風良好なお部屋です！

システムキッチン／新規交換済み、家事負担を軽減してくれる食洗機付、調理しながらお部屋全体を見渡せる対面式キッチンです。

バスルーム／新規交換済、浴室乾燥機・追焚き機能付、一日の疲れを癒やすバスタイムをお過ごしください。

洗面化粧台～洗濯機置き場／新規交換済み、三面鏡収納に加え下部収納もあるので嵩張る小物類もすっきり収納が出来ます。

トイレ／新規交換済、温水洗浄機能付一体型トイレ、吊戸棚付

ベッドルーム約6.5帖／南西向きバルコニーに面している明るい空間です。

ベッドルーム約6.5帖／お好きなベッドを置いてお気に入りの一部屋に。

ベッドルーム約5.5帖／北東向きバルコニーに面しており風通しの良いお部屋です。

ベッドルーム約5.5帖／どんなインテリアにも合わせやすいシンプルな内装です。

ベッドルーム約5.5帖／パイプハンガー付きクローゼットが備わっているすっきりとしたお部屋です。

バルコニーからの眺望（北東方面へ撮影）／高い建物がなく視界が開けています。

バルコニー／南東向きで毎日のお洗濯物もよく乾きます。

バルコニー／ロングスパンバルコニーです。

リビングダイニングルーム／家具の配置がしやすい間取りです。お好きな家具でコーディネートがお楽しみいただけます。

玄関ホール～廊下／フロートタイプのシューズボックス付きの明るくすっきりとした空間です。

エントランス／清掃も行き届いており管理の良さが伺えます。

共用エントランス／スロープも設置されているのでベビーカーや車椅子の方にも配慮されています。

まいばすけっと大森南2丁目店まで210m

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○徒歩3分にバス停（京急バス「森ヶ崎十字路」停留所）があり　平和島駅や大森駅方面へのアクセスに便利です○南東向き角住戸につき採光・通風良好○内装リノベーション実施済・システムキッチン交換（浄水器内蔵シャワー水栓、食洗機付き）・ユニットバス交換（追焚機能、浴室換気乾燥暖房機付き）・洗面化粧台、トイレ交換・遮音性フローリング、クロス張替え・給湯器交換・専有部内給排水管更新・ハウスクリーニング　等○ペット2匹まで飼育可（細則有り）○ご都合に合わせて現地ご見学いただけます。　お気軽にお問い合わせください！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

大森南スカイハイツ

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価格

4380万円

返済シミュレーション

管理費等

9770円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,660円

住所

東京都大田区大森南２

交通

京急本線平和島駅バス11分/「森ケ崎十字路」バス停停歩3分

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駐車場

敷地内（1万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.91m²（壁芯）

総戸数

90戸

所在階/階数

3階/6階建

バルコニー面積

25.77m²

築年月

1980年7月(築45年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：インターホン、分電盤
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大森南スカイハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：インターホン、分電盤）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■南東向き角住戸■内装リノベーション実施済■ペット２匹飼育可（細則有）、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：9770円／修繕積立金帯：6660円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)スミカ・クリエイト
免許番号：東京都知事（6）第076661号
所在地：東京都目黒区上目黒1-26-9
TEL：0120-219621
取引態様：媒介
管理コード：043101-16446; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78087114]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
東京都大田区大森南２
京急本線平和島駅バス11分/「森ケ崎十字路」バス停停歩3分
3LDK　70.91m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円