ＡＰＡガーデンズ新宿戸山公園 4階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億2500万円、専有面積70.84m2、バルコニー面積4.9m2 東向き！
現地（2025年7月）撮影
外観
約18.2帖のリビングスペース。床暖房も完備しています♪(家具・調度品は販売価格に含まれておりません。)
バスタブには、天然温泉が出てくる蛇口が完備されています！浴室乾燥や追い焚き機能もついています！
ＩＨコンロ。食器洗浄機も完備されています！
リビングと繋がっている約4.9帖の洋室スペース。
画像
画像
多くの履物を置くことができるシューズインクローゼットです。
温水便座機能付きです。
宅配BOXと郵便ポスト
マンションエンブレム
広々としたキッチンスペース。(家具・調度品は販売価格に含まれておりません。)
約4.7帖の洋室スペース。収納スペースもあります♪
洗濯機置き場と収納スペース
約4.9帖の洋室スペースの奥にはウォークインクローゼットもあります。
エントランスを抜けた先の共用部。吹き抜けで開放感のある空間が広がってます！
リビング出てすぐにある広々とした収納スペースです！
オートロックインターホン。
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～物件概要～◆専有面積：70.84㎡（壁芯）◆バルコニー面積：4.90㎡◆間取り：2ＬDK+WIC+SIC◆オートロック有◆食洗機有◆浴室乾燥・追い焚き機能有◆各住戸で天然温泉利用可～リフォーム内容～2025年6月完了新規交換：トイレ、キッチン、ユニットバス(1418サイズ)等～アクセス～◇副都心線「東新宿」駅 徒歩３分◇都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩3分◇スーパー「Ｓａｎｔｏｋｕ新宿本店」まで60ｍ 徒歩１分◇コンビニ「ファミリーマート新宿大久保一丁目店」まで180ｍ 徒歩3分◇買い物「ダイソー大久保二丁目明治通り店」まで400ｍ 徒歩5分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ＡＰＡガーデンズ新宿戸山公園
- 価格
- 12500万円
- 管理費等
- 2万2740円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,626円
- 住所
- 東京都新宿区新宿７
- 交通
-
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 70.84m2（壁芯）
- 総戸数
- 145戸
- 所在階/階数
- 4階/地上11階地下3階建
- バルコニー面積
- 4.9m2
- 築年月
- 2004年9月(築21年1ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町内会費（月額）50円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
その他：新規リフォーム：フロ - 備考
- ＜物件名＞ＡＰＡガーデンズ新宿戸山公園／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（その他：新規リフォーム：フロ）／＜その他制限事項＞ＳＩＣ＝シューズインクローゼット。ペット飼育可（細則有）。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。用途地域：第一種住居地域・商業地域。／＜特徴＞【天然温泉付き】２０２５年６月リフォーム済！ペット飼育ＯＫ！ＬＤＫ部分床暖房付き！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：22740円／修繕積立金帯：10626円
法令等制限：間取 ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ バイク：５００～１０００円／月。ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット - 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
| 1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)池袋センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：東京都豊島区東池袋1-41-6 菊邑91ビル4階
TEL：0120-119972
取引態様：一般媒介
管理コード：Sib250409 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78081489]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 12500万円
東京都新宿区新宿７
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
2LDK 70.84m2
東京都新宿区新宿７
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
2LDK 70.84m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 12500万円
東京都新宿区新宿７
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
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東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
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