パークホームズ川越新富町アドーア 西武新宿線「本川越」駅徒歩１分！〈１ 10階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格7699万円、専有面積72.15m2、バルコニー面積9.32m2
現地（2025年8月）撮影スタイリッシュな外観と安心の設備が魅力の新築タワーレジデンスです。
「駅近×利便性」暮らしを豊かにするレジデンス
共用部木の温もりと洗練されたデザインが調和するラウンジスペース。ゲストとの語らい、読書や待ち合わせにも最適な落ち着きのある空間です。
共用部「まるで美術館のような静謐な迎賓空間」住まう人と訪れる人をやさしく包む、上質なエントランスホール。陰影が美しい照明設計と素材にこだわった内装デザインが、日常をワンランク上の空間へと導きます
共用部「和モダンの美を纏う、心ほどける共用空間」ホテルライクなラウンジで、日常に上質なひとときを。
現地（2025年8月）撮影「パノラマビューと陽光に包まれる開放的なリビング」眺望×採光×ゆとりを叶える上層階住戸。
現地（2025年8月）撮影「窓辺から始まる、光と眺望のある暮らし」開放感と機能美が融合した明るいリビングダイニング。
現地（2025年8月）撮影ワイドな窓面とバルコニーに面したリビングは、陽当たり良好。青空や街並みを一望できる贅沢な眺望が、日常に特別感を添えます。
現地（2025年8月）撮影大理石調タイルが美しく輝く玄関廊下。明るく清潔感のある空間が、帰るたびに心を整えてくれます。
現地（2025年8月）撮影「和の趣が息づく、心和む一室」光と風がやさしく通う、落ち着きの和室空間。障子越しのやわらかな光が畳に映え、心安らぐひとときを演出。
現地（2025年8月）撮影高層階ならではの抜け感ある眺望。洗濯物を干すだけでなく、チェアを置いてくつろぎスペースとしても活用できます。
現地（2025年8月）撮影「窓辺に立つ心地よさ。眺望と光に包まれるキッチン空間」家事の時間が、ちょっと嬉しくなる場所に。
現地（2025年8月）撮影「一日の疲れを癒す、木目調アクセントのバスルーム」落ち着きと温もりを感じる、くつろぎの空間。浴室乾燥機や手すり付きで、快適性と安全性も確保。
現地（2025年8月）撮影「忙しい朝にもゆとりを生む設計」収納力と使い勝手を追求した洗面空間。ワイドな洗面台と三面鏡で、並んで使ってもゆとりのあるスペース設計。豊富な収納と機能的な動線。
現地（2025年8月）撮影「洗練されたデザインと清潔感が調和するトイレ空間」上質なひとときを演出する、落ち着きのあるパウダールーム。
現地（2025年8月）撮影「木のぬくもりが美しい、機能性キッチン」すっきりとしたデザインで毎日の家事も快適に。収納力と使いやすさを兼ね備えた壁付けキッチン。ビルトインコンロや食洗機付。
西武本川越ペペまで200m
現地（2025年8月）撮影「日々の暮らしに、眺望という贅沢を」空と街が広がるパノラマビューがここに。高層階から望む壮大な景色。朝焼けや夕暮れ、遠くの山々まで、四季の移ろいを感じられる特等席です
いなげやブルーミングブルーミー西武本川越ペペ店まで200m
現地（2025年8月）撮影「収納力に優れた玄関スペース」ご家族分の靴や備品もすっきり整う大容量シューズボックス付き。可動棚で高さ調整も可能。玄関まわりを美しく保ち、来客時も安心の収納力です。
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基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークホームズ川越新富町アドーア 西武新宿線「本川越」駅徒歩１分！〈１
- 価格
- 7699万円
- 管理費等
- 1万5880円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 20,410円
- 住所
- 埼玉県川越市新富町１
- 交通
-
西武新宿線 本川越駅 徒歩1分
東武東上線 川越駅 徒歩12分
東武東上線 川越市駅 徒歩8分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万円～2万2000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.15m2（壁芯）
- 総戸数
- 107戸
- 所在階/階数
- 10階/15階建
- バルコニー面積
- 9.32m2
- 築年月
- 2019年10月(築5年11ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パークホームズ川越新富町アドーア 西武新宿線「本川越」駅徒歩１分！〈１０階南西角部屋／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞・駅徒歩１分！３駅３沿線利用◎・南西角部屋・観光地「小江戸」徒歩圏内♪、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：15880円／修繕積立金帯：20410円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
川越市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内27位
全国221位
- 偏差値
- 52.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 98施設 | 県内4位 | 全国63位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,781人 | 県内4位 | 全国90位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 県内19位 | 全国456位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 24施設 | 県内2位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 216施設 | 県内4位 | 全国109位 |
| 1万人当たり病床数 | 126.1床 | 県内11位 | 全国413位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.7人 | 県内3位 | 全国193位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,078人 | 県内3位 | 全国82位 |
| 介護保険料 | 5,830円 | 県内22位 | 全国309位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.09件 | 県内28位 | 全国747位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.76件 | 県内35位 | 全国631位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
川越市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)アテンドハウス
免許番号：東京都知事（1）第107028号
所在地：東京都三鷹市井口1-25-17
TEL：0422-30-5125
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78073325]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 7699万円
埼玉県川越市新富町１
西武新宿線 本川越駅 徒歩1分
3LDK 72.15m2
埼玉県川越市新富町１
西武新宿線 本川越駅 徒歩1分
3LDK 72.15m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 7699万円
埼玉県川越市新富町１
西武新宿線 本川越駅 徒歩1分
3LDK 72.15m2
埼玉県川越市新富町１
西武新宿線 本川越駅 徒歩1分
3LDK 72.15m2
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