ライオンズスクエア用賀 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億1499万円、専有面積81.67m2

環境に調和した気品漂う外観。落ち着きのある上質な空間へといざないます。

開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。

光と風があふれる開放的なLDK。明るく穏やかな空間でご家族とゆとりの時間を。

洗練された内装の住空間。伸びやかな空間のなかで、ゆったりとしたひとときを過ごせます。

吹きぬける風を感じながら爽やかで風通しの良い暮らし。心に余裕をもたらす快適住戸。

インテリアとしての美と快適な日常を支える機能性と強さがひとつになったキッチンです。

毎日の暮らしに大切な「食」を育む場所。機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間に。

1日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、パウダールーム。心地よいリフレッシュ空間です。

清潔感と高級感のあるカラーで統一した浴室。ゆったりお使い頂けるバスタブが心地よさをもたらします。

プライベート空間として機能や内装にこだわったリラックス空間。

過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。静かな環境でリラックスタイムを。

のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。

プレーンな空間を自分のスタイルに染める。いつまでも快適に暮せる住まいへ。

大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。時を忘れて過ごせるお部屋。

大容量収納可能なウォークインクローゼットはシーズンオフの服や生活用品をたくさん収納できます。

豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。

ビルトイン食洗機は、節水や節電機能も充実して家事の手助けをしてくれます。

広々ルーフバルコニー付きで開放感を演出。日々の生活に潤いを与えてくれます。

玄関扉を開けると広々としたスペースがあります。収納スペースも十分です。

エントランスは、まさに顔となる場所。満ち足りたプライベートシーンへと誘う気品があります。

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広々ルーフバルコニー付き3LDK♪『　ライオンズスクエア用賀　』～新規内装リノベーション完了～◆2階部分南向きにつき陽当たり良好♪◇リビング床暖房付き！冬場も足元暖かく快適です◆食洗機・浄水器付き対面式システムキッチン◇浴室乾燥機付！天候に左右されずお洗濯できます◆全居室収納・WIC付きでお部屋を広々有効活用◇オートロック・便利な宅配BOX完備！～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズスクエア用賀

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価格

11499万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2250円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

27,770円

住所

東京都世田谷区玉川台２

交通

東急田園都市線用賀駅徒歩8分
東急大井町線二子玉川駅徒歩28分
東急田園都市線桜新町駅徒歩25分

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駐車場

敷地内（1万円～3万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

81.67m²（壁芯）

総戸数

69戸

所在階/階数

2階/12階建

バルコニー面積

築年月

2002年1月(築23年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料260円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズスクエア用賀／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞南向きルーフバルコニー付き住戸♪【　ライオンズスクエア用賀　】　、修繕・点検の記録・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：12250円／修繕積立金帯：27770円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京1課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104681
取引態様：媒介
管理コード：1-004023; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78072934]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11499万円
東京都世田谷区玉川台２
東急田園都市線用賀駅徒歩8分
3LDK　81.67m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円