アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟 29階 4LDK 物件詳細
外構部分の植栽は丁寧に剪定され、周辺の街並みに潤いをあたえています。
長くとられたエントランスアプローチが、オーナーを建物内へと誘います。
リビング・ダイニングからキッチンを見る。窓から光の注ぐ清潔感漂うキッチン。家族がいる場所が緩やかにつながる、大きな窓から豊かな陽光が降り注ぐ空間です。
高層階なので眺望も良好です。夜景も楽しめます。
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
室内においても元気なお子様の成長を見守る、広々としたリビング・ダイニングスペース。南向きの暖かな日差しがさしこみ、家族が自然と集うスペースです。
リビングと一体で使用したり、わけて独立した部屋として使用したり、続き間の居室は様々に利用できます。
南に面した窓を配したリビング・ダイニングスペース。横長リビングは家具の配置がしやすく、リビングと自然にわかれて使用できます。
使い易いオープンキッチン。ワークスペースが広いので、ご家族で並んで調理しても余裕の広さです。
リビングと一体で使用したり、わけて独立した部屋として使用したり、続き間の居室は様々に利用できます。
「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けて、玄関をスッキリ綺麗な空間にまとめます。
お住まいになる方がカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
クローゼットには洋服や本を収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。お好みの家具を自由にレイアウトしてください。
お手入れをしやすい面材を使用し、すっきりと仕上げたキッチンはとても清潔感があります。中のものを取り出しやすくした、オールスライド収納を装備しています。
洗面スペースにある埋め込み収納は、選択のときに必要な洗剤や、洗面用品など、毎日使うちょっとしたサニタリーを置いておくのに重宝します。
お風呂の栓をしたら、あとはワンタッチでお湯はりができる給湯器。追い炊きももちろんワンタッチ。お湯の温度の変更もらくらくです。
白を基調としたトイレまわりはすっきりとして清潔感あります。洗浄機能付便座を備えたトイレです。
共有部の中庭で敷地内でも安らぎを保てる空間となっています。
マンションのエントランスは、風除機能の役割を持ちます。強風の吹き込みを防ぎ、建物内の温度変化を抑えています。
洋室部分からつながる南向きのバルコニーにはお布団を干したり、洗濯物を乾かしたり、プランターを置いてみたりと、陽あたりの良さを存分に享受できます。
さいたま新都心駅まで560m
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基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟
- 価格
- 6499万円
- 管理費等
- 2万4500円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,000円
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合２
- 交通
-
ＪＲ埼京線 北与野駅 徒歩3分
ＪＲ京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩7分
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 徒歩22分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 82.53m2（24.96坪）（壁芯）
- 総戸数
- 406戸
- 所在階/階数
- 29階/地上35階地下1階建
- バルコニー面積
- 6.76m2
- 築年月
- 1992年8月(築33年)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面台・エアコン新設
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台・エアコン新設）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞ 家具付き エアコン１台付き／＜特徴＞北与野駅歩３分／さいたま新都心駅歩７分高層階／南向・陽当り・眺望良好、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：24500円／修繕積立金帯：14000円
法令等制限：駐車場代金：９０００円～２８０００円／月 修繕積立金（棟別積立金：１１２００円 全体積立金：２８００円） 管理費（組合費） 長期修繕計画書あり全戸数は２号棟のみ - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
さいたま市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内11位
全国111位
- 偏差値
- 53.86
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 511施設 | 県内1位 | 全国6位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,575人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,027施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.5床 | 県内29位 | 全国708位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.0人 | 県内7位 | 全国346位 |
| 介護保険施設定員数 | 10,116人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,406円 | 県内37位 | 全国626位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内19位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.22件 | 県内19位 | 全国509位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
さいたま市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課
免許番号：埼玉県知事（7）第016625号
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階
TEL：0120-854372
取引態様：媒介
管理コード：菅原 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78072880]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6499万円
埼玉県さいたま市中央区上落合２
ＪＲ埼京線 北与野駅 徒歩3分
4LDK 82.53m2
埼玉県さいたま市中央区上落合２
ＪＲ埼京線 北与野駅 徒歩3分
4LDK 82.53m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6499万円
埼玉県さいたま市中央区上落合２
ＪＲ埼京線 北与野駅 徒歩3分
4LDK 82.53m2
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