【Ｄクラディア氷川台】 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格6980万円、専有面積71.99m2、バルコニー面積12.85m2 LDKは隣接する和室と一体利用が可能で、約19.6帖の空間として使用できます。2面にバルコニーがあり、開放的な住戸です。全居室に収納スペースが設けられ、住空間をすっきりと保…

【Dクラディア氷川台】東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩7分！北東・南東の角住戸です。ルーフバルコニー付きで、休日の過ごし方の選択肢が広がります。使用料など、詳細はお問い合わせください。

【現地外観写真】玄関前に専用ポーチがあり、プライバシーが守られやすいです。4階部分に位置しているため、通りからの目線が気になりにくく、プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。

【現地外観写真】共用部には、24時間利用可能な宅配コーナーがあります。外出中でも再配達依頼の手間が省け、荷物の受け取りが可能です。

【現地外観写真】RC造5階建の4階部分に位置しています。大切なペットと暮らせるマンションです(規約制限有)。

【エントランス】TVモニター付きインターホンが設置されており、予定の無い急な訪問にも相手の顔を確認して応対ができます。必要のない接触を避けることができ、防犯面でも役立ちます。

【駐車場】敷地内に駐車場が設けられています。最新の空き状況や使用料金など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】スーパーまで徒歩6分、コンビニまで徒歩1分と、毎日のお買物にも利便性の高い立地です。小中学校などの教育施設が徒歩5分圏内に位置しています。

【設備内容】LD部分の床暖房や浴室暖房乾燥機など、暮らしをサポートする設備仕様です。ダブルロック式玄関ドアや共用スペースに防犯カメラが設置され、セキュリティ面に配慮されています。

【リフォーム内容】2025年10月末に内装リフォーム完了予定！水回り交換や、壁・床などのリフォームが行われた綺麗なお部屋で、気持ちよく新生活を始められます。お引渡し時期など、詳細はお問い合わせください。

ライフ氷川台店まで437m 徒歩6分。営業時間は9:30～22:00。遅くまで営業しているので、お仕事帰りにも立ち寄れます。生鮮食品や酒類・総菜など品揃え豊富です。

サミットストア氷川台駅前店まで560m 徒歩7分。営業時間は9:00～25:00で、遅い帰宅時でもお立ち寄りいただけます。駐車場が98台分あり、まとめ買いにも便利。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。

セブンイレブン練馬羽沢3丁目店まで80m 徒歩1分。24時間営業。酒類・たばこ・揚げ物総菜などの取り扱いがあります。現地から近いので、深夜でも利用がしやすいです。

ファミリーマート羽沢三丁目店まで245m 徒歩4分。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。

Olympic小竹向原店まで728m 徒歩10分。ディスカウントストア。営業時間は10:00～20:00、駐車場26台分あり。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。

にじのいるか保育園氷川台まで265m 徒歩4分。城北中央公園が徒歩圏内に位置しており、子供たちは思いきり走り回ることができます。季節ごとに七夕やクリスマス会などのイベントが行われている保育園です。

練馬区立開進第四小学校まで320m 徒歩4分。タブレット端末を日常の学習の道具として活用し、情報リテラシーを習得しながら主体的・対話的で深い学びにつなげています。

練馬区立開進第四中学校まで373m 徒歩5分。小中一貫教育として、中学校での体験授業や部活動体験など交流の場が設けられています。学校HPでは、学校だよりや写真付きで学校生活の様子が紹介されています。

(財)精神医学研究所附属東京武蔵野病院まで737m 徒歩10分。戦前からの長い歴史と伝統を誇る病院です。精神科・内科・歯科・歯科口腔外科・認知症・精神科セカンドオピニオンなどの診療科があります。

【東京メトロ有楽町線「氷川台」駅】東京メトロ有楽町線・副都心線を利用可能です。駅構内にはエレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけもスムーズです。

【東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅】「池袋」駅まで4駅のため、JR各線への乗り継ぎがスムーズ。副都心線は「渋谷」駅まで乗り換えなしでアクセス可能で、東急東横線と相互直通運転しています。

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＊＊＊＊＊＊＊＊創業56周年を迎えた兼六グループ。私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。＊＊＊＊＊＊＊＊◆見学30分からOK！赤いバナー『見学予約』より簡単申込み可能♪◆●東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩7分！●最上階の4階部分！LDKと和室は一体利用が可能。●床暖房(LD部分)・浴室暖房乾燥機付き。●全居室収納スペースあり。●ペット飼育可能(規約制限有)。●2025年10月内装リフォーム内容【交換】キッチン・浴室・洗面化粧台他【その他】クロス張替、床上張り、エアコン2台新規他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【Ｄクラディア氷川台】

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価格

6980万円

返済シミュレーション

管理費等

2万3150円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

26,564円

住所

東京都練馬区羽沢３

交通

東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩7分
西武有楽町線新桜台駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩16分

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駐車場

敷地内（2万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.99m²（登記）

総戸数

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

12.85m²

築年月

2004年7月(築21年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料1,790円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【Ｄクラディア氷川台】／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇南東向き角住戸・５９㎡超のルーフバルコニー付き◇スーパーまで徒歩６分！、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：23150円／修繕積立金帯：26564円
法令等制限：ペット飼育可（規約制限有／５０ｃｍ以内の２匹まで）。バイク置場：空有（５００円／月）、駐輪場：空有（２００円／月）。
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：兼六不動産(株)
免許番号：東京都知事（5）第083428号
所在地：東京都練馬区大泉学園町1-29-7
TEL：0120-063630
取引態様：媒介
管理コード：川崎; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78072664]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6980万円
東京都練馬区羽沢３
東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩7分
3LDK　71.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円