エクラン川崎藤崎 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3380万円、専有面積55m2、バルコニー面積10.2m2 ・角部屋に位置しており全室窓があり明るく通風良好・２居室は二面の採光ございます・バルコニーが広くたくさんの洗濯物もたっぷり干せますね・新規リフォーム済でご契…

エクラン川崎藤崎－外観・ＪＲ川崎、京急川崎駅へバス便１０分「藤崎四丁目」停歩２分より多数ございます・平坦な地域でお車の運転はもちろん、自転車やベビーカーも走行しやすい地域です

・三方角部屋で全室に窓のある明るく通風良好なお部屋です・玄関にはカウンターがありお花やご家族の写真、お気に入りにフィギュアなど飾ったりと多目的に利用できます・是非ご確認ください

ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。対面キッチンでリビングの様子を伺いながらお料理できます。リビングのご家族と会話が途切れることなく家事ができますね。

・リビングには大きな窓があり採光もたっぷり取り込むことができますね・通風も良好でいつでも換気できます・新規リフォーム済でご契約後は即入居可能、すぐに新生活を始めることができます

・キッチンは壁付けですがリビングに対面式にカウンターが設けられており、食事の支度もしやすく配膳もラクラク・水回り設備は一新され、新品同様のお部屋です・現地へのご案内はいつでも可能です

ビルトイン食洗機付きシステムキッチン・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付き。パワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします。・お片付けの時間も短縮でき、食後のご家族とのお時間も増えますね

見た目もスッキリな浄水器内蔵型のキッチン水栓です。重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができますね。お子様や調理にも安心して利用できます。是非ご確認ください。

・キッチンスペースゆったりとしたスペースがございますので、ご家族とお料理を愉しむことができますね・三ツ口コンロでお料理もはかどります・カウンターキッチン完備で配膳や片付け時もラクラクです

・大きな窓から採光たっぷりのリビング・全室窓のある明るく通風も良好なお部屋です・２居室は二面の採光ございます・バルコニーが広くたくさんの洗濯物もたっぷり干せますね・是非ご確認ください

・広々バルコニーではたくさんの洗濯物もたっぷり干せますね・マンションながらも４居室の大型間取りプラン・リビング隣接の居室では間仕切りを開放してのご利用も可能・いつでも内覧可能です

・バルコニーには大きなスロップシンク完備です・スニーカーなど泥汚れのある物のお洗濯や、植物の水やりなどに大変便利ですね・バルコニーも広々で洗濯物もたっぷり干せます・いつでも内覧可能です

浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス・雨の日のお洗濯物にも大活躍の浴室乾燥機付きのバスルーム・浴室暖房は冬のヒートショック防止に大変重宝します・１日の疲れを癒やしてくれるお風呂です。

・収納力と機能性を兼ね備えた洗面化粧台はワイドな三面鏡で後ろ姿も確認でき朝の準備もスムーズです・キッチンのカウンタースペースとシンク下の収納は多目的に利用可能です・新規リフォーム済

・大容量収納可能なシューズボックス完備・カウンター部分にはお花や写真、お気に入りのグッズなども置くスペースございますね・窓もございますので、換気もいつでもできます・是非　ご確認ください

シャワートイレでいつでも清潔に利用できますね。吊戸棚の設置がありますので、トイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納できます。現地へのご案内はいつでも可能です。是非ご確認ください。

・段差の少ないバリアフリー仕様・大きなシューズボックスでご家族全員の靴もしっかり収まりますね・新規リフォーム済でご契約後は即入居可能です・角部屋に位置しており全室窓があり明るく通風良好

・２居室は二面の採光ございます・角部屋に位置しており全室窓があり明るく通風良好・バルコニーが広くたくさんの洗濯物もたっぷり干せますね・新規リフォーム済でご契約後は即入居可能

エクラン川崎藤崎－玄関

ライフ　川崎桜本店まで590m 徒歩8分。

まいばすけっと大島3丁目店まで520m 徒歩7分。近くにあると便利なコンビニ型スーパー。小さいながらも必要なものが揃い、営業時間も長いので重宝します。

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■■■この物件のおすすめポイント■■■・三方角部屋で全室に窓のある明るく通風良好なお部屋です・新規リフォーム済でご契約後は即入居可能、新生活をすぐに始めることができます・玄関にはカウンターがありお花やご家族の写真、お気に入りにフィギュアなど飾ったりと多目的に利用できます・食洗器でお片付けもラクラク、食後のご家族との時間も増えますね・浄水機能付きキッチン水栓で安心して調理にも利用できます・シャワートイレでいつでも清潔に利用できます・追い炊き機能付き給湯でいつでも沸かしなおしができ、温かいお風呂へサッと入れますね・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクラン川崎藤崎

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価格

3380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万300円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

12,200円

住所

神奈川県川崎市川崎区藤崎４

交通

ＪＲ東海道本線川崎駅バス10分/「藤崎四丁目」バス停停歩2分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

55m²（16.63坪）（壁芯）

総戸数

29戸

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

10.2m²

築年月

1999年2月(築26年8ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

維持費等

バイク置場（年額）6,000円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/給…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エクラン川崎藤崎／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／給…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■角部屋♪■全居室二面採光のある明るいお部屋■新規リフォーム済即入居可♪■、即引渡可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：10300円／修繕積立金帯：12200円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ベンハウス川崎西口支店
免許番号：国土交通大臣（4）第007179号
所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階
TEL：0120-510054
取引態様：媒介
管理コード：B00145-071764; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78069788]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
神奈川県川崎市川崎区藤崎４
ＪＲ東海道本線川崎駅バス10分/「藤崎四丁目」バス停停歩2分
2LDK　55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円