ホームタウン宮前 2階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1680万円、専有面積96.85m2、バルコニー面積3.99m2 　☆ルーフバルコニーから空堀川沿いの開けた景色を楽しめるお部屋　☆各居室に収納あり（2階洋室1部屋の収納は上部収納）

戸建てのように暮らせるメゾネットタイプの4LDKは、集合住宅の安心感と一戸建ての独立性を両立したスタイルです。

＜内見ご予約受付中＞空堀川沿いの静かな住宅地に佇む、戸建て感覚で暮らせるメゾネットタイプのお部屋

ルーフバルコニー約8.97m2（約2.7坪）。お天気の良い日には、日光浴や読書、プランター菜園、お子様との水遊びなど、様々な“外の時間”を楽しめる特別なスペースです。

メゾネットならではの戸建てのような感覚で、上下階を活かした暮らしが可能。専有面積は壁芯96.85m2（約29.29坪）、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える4LDKタイプ。

リビングとキッチンとは、食器棚で仕切られているため、キッチンの生活感がリビングからは見えにくく、来客時にも安心です。

キッチンには窓があり、お料理中の換気も気軽にしやすいです。上部収納や食器棚など、収納スペースも充実したキッチンまわり◎。

大容量の食器棚。食器棚の部分はリビング側からも開けることができて便利◎下部の収納はパントリーがわりに使っても良さそう！

上部に棚が設置された洗面室。洗面台横にも棚があり収納力◎

窓のある浴室。換気がしやすく湿気対策にも◎

階段横にあり、各階にいてもアクセスしやすいです。

＜3階和室＞2面採光で明るい和室です。こちらの和室からはルーフバルコニーにアプローチできます。

＜ルーフバルコニー＞南向きで日当たり良好！ガーデニングやちょっとした家庭菜園も楽しめます。

＜3階洋室（北側）＞北側のお部屋ですが、窓があるので明るい空間です。

＜3階洋室（北側）＞収納スペース付き！

＜2階和室＞大容量の押し入れ付きの和室です。

集合住宅の安心感と一戸建ての独立性を両立したメゾネットタイプ（2、3階部分）。

総戸数50戸、第一種低層住宅の中にある中規模低層マンション群。住人以外の出入りがほとんどなく、落ち着いた道路環境です。

宮前公園がすぐそこです

東大和市立第一小学校まで720m （徒歩9分）

東大和市立第一中学校まで350m （徒歩5分）

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◎角部屋、4LDKのメゾネットタイプ（2～3階部分）◎ペット飼育可（1住戸1匹まで／細則有）＿ 3階ルーフバルコニーからは空堀川沿いの開けた景色を見渡せます。ルーフバルコニー約8.97㎡（約2.7坪）。お天気の良い日には、日光浴や読書、プランター菜園、お子様との水遊びなど、様々な外の時間を楽しめる特別なスペースです。夜にはちょっとした晩酌も心地よいひとときに。 ☆徒歩10分圏内に小・中学校があり通学に安心☆「TAIRAYA」徒歩7分。文具・日用品もある便利なスーパー♪☆敷地内駐車場あり（空き状況要確認）☆都市ガス☆バス停「東大和一小南」徒歩9分。東大和市駅方面へのバス便が便利です

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ホームタウン宮前

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価格

1680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万500円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

10,000円

住所

東京都東大和市高木３

交通

多摩都市モノレール上北台駅徒歩23分
西武多摩湖線武蔵大和駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（6000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

96.85m²（29.29坪）（壁芯）

総戸数

50戸

所在階/階数

2階/3階建

バルコニー面積

3.99m²

築年月

1982年8月(築43年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・風呂・ルーフバルコニー・2面バルコニー・管理人日勤・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞ホームタウン宮前／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞内見予約受付中｜開放的なルーフバルコニー付き角部屋・４ＬＤＫ｜ペット飼育可、２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：10500円／修繕積立金帯：10000円
法令等制限：※現況優先　※契約不適合責任期間：引き渡し後３ヵ月間（※設備免責）　
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・最上階・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東大和市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内45位
全国661位

偏差値: 48.26

項目別順位

安心度: 都内42位
全国801位

利便度: 都内19位
全国347位

快適度: 都内38位
全国190位

富裕度: 都内40位
全国330位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内19位
全国72位

偏差値: 55.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	26施設	都内34位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	2,199人	都内32位	全国243位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	51施設	都内44位	全国396位
1万人当たり病床数	50.2床	都内42位	全国756位
1万人当たり医師数	16.3人	都内37位	全国529位
介護保険施設定員数	615人	都内39位	全国401位
介護保険料	5,400円	都内1位	全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.55件	都内22位	全国572位
千人当たり交通事故件数	3.65件	都内43位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大和市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ヒカリ企画
免許番号：東京都知事（4）第091850号
所在地：東京都東大和市上北台3-411-8
TEL：0120-034021
取引態様：専任媒介
管理コード：hm-025-003(5-2F); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78061268]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
東京都東大和市高木３
多摩都市モノレール上北台駅徒歩23分
4LDK　96.85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円