西早稲田シティタワー 22階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億3080万円、専有面積75.04m2、バルコニー面積5.58m2 ペットと暮らせるお部屋です（細則有）

都電荒川線「早稲田」駅まで徒歩2分の立地。3駅3路線利用可能です！東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒11分、副都心線「雑司が谷」駅まで徒歩12分、JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩18分の好立地。

当該エリアは新宿駅、池袋駅等、オフィスビルや商業施設が集積するビジネス街のイメージと早稲田大学や学術機関が点在する文教地区としての側面も持ち合わせています。快適な移動を両立するエリアとして人気です！

リビングからの眺望　タワーレジデンスだからこそ実現した開放感。そして眺望の美しさが大きな魅力となります。大都市の利便性を享受しながら、四季潤う緑を眼下に抱いて暮らす日常が実現するお部屋です。

リビングからの景色は見渡す限りの広々としたパノラマが広がります！県境の山々、学習院大学のキャンパス、春には神田川沿いの数キロにも及ぶ桜並木が望めます！

ホワイトを基調とした浴室は浴室換気乾燥機付き。

キッチンはL字型を採用。作業動線が短く、効率的な家事に繋がります！3口コンロ、上部吊戸棚有。窓もついていますので、明るさや風通しのよさを感じます！

洋室7.0帖は北東向き。ウォークインクロ―ゼット有。形の綺麗なお部屋なので家具の配置がし易いお部屋です！ベランダからは筑波山、スカイツリー、ホテル椿山荘が望めます！

玄関スペース　シューズクローク有

デザイン性と使い勝手に優れた洗面化粧台！下部・側面にも収納機能有。

リビング部の出窓下は収納スペースになっています！

トイレはタンクレス式を採用。2022年に新規交換済。

1999年8月築　住友不動産旧分譲のシティタワーシリーズ。ホテルライクな共用部やコンシェルジュサービス、充実したセキュリティ設備も魅力です。住友不動産建物サービス（株）にて全部委託管理です。

宅配ボックス

敷地内駐車場空き有（２０２５年８月時点）

洋室5.9帖からは新宿の高層ビル群やコクーンタワー、眼下に新目白通りが望めます！都心へのアクセスが良好でありながら、文教地区の落ち着いた雰囲気も楽しめる立地が特徴です。

室内のナチュラルテイストな色調は、落ち着いた雰囲気を演出します。玄関からリビングが見えない間取りの為、プライバシーが守られます！

２４時間管理人常駐、TVモニター付きオートロックでのセキュリティシステムを採用し、防犯面にも配慮されたマンションです。リビング部には床暖房設置有。

キッチン横にもスペースが取れており、カップボードが設置されています。収納が多いのでキッチンをすっきりと使用できます！また、キッチン・リビング・廊下と回遊式の間取りの為、家事動線の効率化が計れます！

洋室5.9帖　収納有。お部屋位置が３方角部屋となりますので、いづれのお部屋からも眺望が望めます！

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■空室につきご内覧可能です■２２階リビングからの景色は見渡す限りの広々としたパノラマが広がります！県境の山々、学習院大学のキャンパス、春には神田川沿いの数キロにも及ぶ桜並木が望めます■1999年8月築　住友不動産旧分譲のシティタワーシリーズ。ホテルライクな共用部やコンシェルジュサービス、充実したセキュリティ設備も魅力です■専有面積75.04m2　３LDKの間取り。ペットと暮らせるお部屋です（細則有）■２４時間管理人常駐、TVモニター付きオートロックでのセキュリティシステムを採用。防犯面にも配慮されたマンションです。リビング部には床暖房設置有■３方角部屋なので、いづれのお部屋からも眺望が望めます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

西早稲田シティタワー

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価格

13080万円

返済シミュレーション

管理費等

1万9700円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

30,100円

住所

東京都新宿区西早稲田１

交通

都電荒川線早稲田駅徒歩2分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩11分
東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（2万8000円～3万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.04m²（壁芯）

総戸数

151戸

所在階/階数

22階/地上23階地下1階建

バルコニー面積

5.58m²

築年月

1999年3月(築26年7ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

トランクルーム（月額）500円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2022年1月完了
　水回り設備交換：トイレ
備考: ＜物件名＞西早稲田シティタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年１月完了（水回り設備交換：トイレ）／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞都電荒川線「早稲田」駅まで徒歩２分の立地。３駅３路線利用可能です！ペット可、年内引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：19700円／修繕積立金帯：30100円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：グローバルトラスト不動産(株)
免許番号：東京都知事（2）第100468号
所在地：東京都渋谷区渋谷2-3-4 スタービル青山7階
TEL：03-6712-5218
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78060475]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13080万円
東京都新宿区西早稲田１
都電荒川線早稲田駅徒歩2分
3LDK　75.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円