コンフォート若葉ポルカ 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2080万円、専有面積70.94m2、バルコニー面積13m2 3LDK専有面積70.94m2（約21.45坪）15.9帖のLDK、隣接する和室はリビングの延長としても使用できます。

現地（2025年7月）撮影南東・南西・北西の3方の道路に面したマンション。東武東上線「若葉」駅　徒歩7分ワカバウォーク　徒歩5分

2021年8月に、大規模な修繕工事が実際されています。エントランスも広く、綺麗なマンションです。

室内（2025年7月）撮影LDK15.9帖。南東・北東向き採光となっており、採光・通風良好です。6階の角部屋ですので、眺望も良好。

室内（2025年7月）撮影キッチン内の広さも十分。お好きなカップボードを設置できます。

室内（2025年7月）撮影リビングの横に設置された和室。リビングの延長としても使用できますし、書斎や寝室として、その時々に応じて使い分ける事が出来ます。

室内（2025年7月）撮影和室の収納沢山あるアイテムも、しっかり収納が可能。

室内（2025年7月）撮影ウォッシュレットつきなのは勿論、収納もございます。

本マンションはオートロック。宅配ボックスも設置されていますので、昼間、お荷物の受け取りが出来ない場合であっても安心です。

本物件は角部屋。お部屋の玄関前を沢山の人が通るという事もありません。

本マンションは、機械式の駐車場が設置されています。

現地（2025年7月）撮影本物件の魅力の1つがこの、ワイドバルコニー。広さは勿論、シンクつきというのが嬉しい。プランターでお花を育てるのも良いかもしれません。

現地からの眺望（2025年7月）撮影本物件のリビングからの眺望。南東側には背の高い建物がないため、このように「抜け感」ある眺望がお楽しみ頂けます。

室内（2025年7月）撮影対面式のカウンターキッチンとなっていますので、調理中であっても、家族の様子が分かります。

室内（2025年7月）撮影洋室5.2帖本物件の北西・廊下側に位置するお部屋ですが、本物件が角部屋という事もあり、窓の向こうの人通りは少ないです。

室内（2025年7月）撮影廊下にも収納がございます。日用品のストック等も、この収納にすっきり収納する事が出来ます。

駐輪場本マンション敷地内には駐輪場もございます。

来客用の駐車場もございました。大きなお荷物を運ぶ際にも助かります。

現地（2025年7月）撮影南東に面したバルコニーなので、陽当たりも良好！洗濯ものが多い日であっても、このバルコニーなら、安心です。

室内（2025年7月）撮影洋室6.0帖本物件北東に位置するお部屋です。眺望も良好です。

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■東武東上線「若葉」駅まで徒歩7分、生活利便性の良い立地です。■小学校まで徒歩10分、中学校へは徒歩5分と、教育施設が近く子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。■南東・北東向きの6階角住戸で陽当り・風通し・眺望良好です。南東側には高い建物がなく、遠くまで見渡すことが出来ます。■15.9帖のLDK、隣の5帖の和室と合わせて、広々お使い頂くことも出来ます。■スーパーや飲食店が入った複合商業施設「ワカバウォーク」まで徒歩5分で、日常の買い物にも便利です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コンフォート若葉ポルカ

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価格

2080万円

返済シミュレーション

管理費等

7094円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,188円

住所

埼玉県鶴ヶ島市富士見１

交通

東武東上線若葉駅徒歩7分
東武東上線鶴ヶ島駅徒歩22分
東武東上線坂戸駅徒歩30分

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駐車場

敷地内（5000円～9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.94m²（壁芯）

総戸数

76戸

所在階/階数

6階/8階建

バルコニー面積

13m²

築年月

2005年3月(築20年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

口座振替手数料（月額）88円

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞コンフォート若葉ポルカ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞６階南東・北東の角部屋！駅まで平坦、徒歩７分。日当り・眺望・通風良好、建築確認完了検査済証・修繕・点検の記録・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：7094円／修繕積立金帯：14188円
法令等制限：景観法
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鶴ヶ島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内28位
全国571位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内37位
全国798位

利便度: 県内4位
全国172位

快適度: 県内11位
全国75位

富裕度: 県内31位
全国408位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国110位

偏差値: 53.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内28位	全国361位
保育所等の状況（利用児童数）	1,068人	県内29位	全国435位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内35位	全国636位
一般診療所数	42施設	県内31位	全国473位
1万人当たり病床数	50.9床	県内35位	全国755位
1万人当たり医師数	12.1人	県内28位	全国678位
介護保険施設定員数	448人	県内35位	全国564位
介護保険料	4,850円	県内1位	全国18位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内14位	全国640位
千人当たり交通事故件数	3.15件	県内39位	全国694位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鶴ヶ島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：売却コンシェルジュ(株)ネクスト下北沢店
免許番号：国土交通大臣（2）第008769号
所在地：東京都世田谷区代田5-31-9
TEL：03-6450-7073
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78060160]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円
埼玉県鶴ヶ島市富士見１
東武東上線若葉駅徒歩7分
3LDK　70.94m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円