エスタードヒルズ代々木西原 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億7280万円、専有面積71.49m2、バルコニー面積21.6m2 約17.8帖のLDKには、L字型の対面式キッチンが採用されています。LDK、洋室2部屋すべてから東向きバルコニーに出入りでき、陽当り・通風良好です。

西原小学校まで徒歩9分(約660m)、代々木中学校まで徒歩2分(約110m)と、教育施設が身近に揃う住環境。子育て世帯にもおすすめのロケーションです。周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学ください。

京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩9分！複数沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地です。内装リフォーム完了済み。最大15年間暮らしの安心を支える、住宅設備保証サービス付きの住まいです。

心地よい朝日が差し込む東向きバルコニー。ご家族が揃いやすい朝の時間帯も、明るく快適な空間が広がります。室内から木々の緑を望むことができ、いつでも気軽に自然を感じられるのも魅力です。

LDKには2つの収納が設置されています。ご家族共用の小物や、書類などの保管場所としても活用可能。物があふれがちなリビングスペースをすっきりとした状態に保つことができそうです。

浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず気持ちよく洗濯物を乾かすことができます。シャワーはお好みの高さに調節可能なスライドバーが採用されており、立ちながら、座りながらでも快適に使用できます。

効率良く作業ができるL字型のキッチン。対面式のため、ご家族との会話を楽しみながら調理できます。食器洗浄乾燥機や3口コンロなど、家事の時短が叶う機能的な設備が搭載されています。

約7.1帖の洋室。ベッドを並べて配置しやすい広さがあり、主寝室としてもおすすめのお部屋です。洋室2部屋もバルコニーに面しており、心地よい風が通り抜けます。

デザイン性・機能性を兼ねたフロートタイプのシューズボックスが設置されています。その他2箇所に収納があり、靴や雨具、お出かけの際に必要な小物類など、様々な物を整理しながら収納できそうです。

三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。鏡裏・洗面ボウル下の収納に加え、洗面化粧台横に可動棚付きの収納があり、小物からタオル類までたっぷり収納可能です。

全居室に収納が備えられており、衣類や小物をまとめて収納可能。住空間を有効的に使うことができます。すっきりと整う暮らしが叶う、豊富な収納が魅力です。

操作のしやすい壁面リモコン付きの温水洗浄便座で、快適に使用できます。背面上部には吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用具などの収納に活用できます。

共用部には宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物を受け取りやすく、再配達の手間が省けます。ネットショッピングなどを気軽に利用できます。

敷地内には駐車場があり、充実したマイカーライフも楽しむことができそうです。駐車場の空き状況や、駐車可能なサイズなど、詳細についてはお問い合わせください。

バルコニーから自然豊かな景色を楽しめます。木々の緑が季節ごとに表情を変え、四季を感じながら過ごすことができそうです。周辺には高い建物が少なく、プライバシーを確保しやすいのも魅力です。

木目調の床材が採用された、ナチュラルで温かみのある内装です。どんなテイストのインテリアにも合わせやすく、お好みのお部屋作りを楽しむことができます。

約5.8帖の洋室。子供部屋、書斎、趣味の部屋など、ライフスタイルにあわせて多用途に活用できるお部屋です。大きな窓から自然光が差し込み、明るい空間が広がります。

敷地内にラック式の駐輪場が設置されています。屋根付きのため、雨や紫外線による負担を軽減することができます。空き状況や使用料などについては、お問い合わせください。

内装リフォームにて、フローリング張替・内装クロス全面貼替済みのため、気持ちよく新生活をスタートできます。LDには天井カセットエアコンを実装済みなので、入居後すぐに快適な室温で過ごせます。

石目調の壁面と間接照明が、落ち着きのある空間を演出します。大きな家具も配置しやすい広さで、家族団らんゆったりと寛げそうです。大切なペットと新生活を始められます(犬・猫2匹まで・他飼育細則あり)。

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◆15年安心のクリオサポート15付き◆ペット飼育可(犬猫2匹まで、その他飼育細則あり)◆2025年7月リフォーム完了＜リフォーム内容＞-新規交換-■キッチン(食器洗い乾燥機、ディスポーザー付)■ユニットバス(浴室乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ■建具■給湯器本体■床暖房-その他-■フローリング張替■内装クロス全面貼替■天井カセットエアコン実装(LD)　他【周辺環境】●西原小学校：徒歩9分(約660m)●代々木中学校：徒歩2分(約110m)●セブンイレブン初台店：徒歩4分(約260m)●オーケー初台店：徒歩6分(約450m)●代々木郵便局：徒歩3分(約170m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エスタードヒルズ代々木西原

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価格

17280万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,200円

住所

東京都渋谷区西原１

交通

京王新線幡ヶ谷駅徒歩9分
京王新線初台駅徒歩11分
小田急線代々木上原駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（2万8000円～3万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

71.49m²（壁芯）

総戸数

49戸

所在階/階数

3階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

21.6m²

築年月

2002年5月(築23年5ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ホームセキュリティ料（月額）2,200円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器本体交換　他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エスタードヒルズ代々木西原／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器本体交換　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆３階東向き住戸、陽当り・通風良好、瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：13900円／修繕積立金帯：18200円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：明和地所(株)渋谷店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都渋谷区神泉町9-6第二明和ビル1階
TEL：0120-334043
取引態様：売主
管理コード：A250727-01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78059654]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　17280万円
東京都渋谷区西原１
京王新線幡ヶ谷駅徒歩9分
2LDK　71.49m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円