イニシア板橋大山 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5400万円、専有面積55.01m2、バルコニー面積9.9m2 大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず、住む毎に親しみ深くなるデザインを生み出しています。

機能、品質、安全性など、建築・環境に求められる基本的な要件はもちろん、暮らしへの提案をも含んだ全体的な質の高さを感じて頂ける筈です。是非一度、現地をご覧になってみてください。

季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所となることでしょう。

『LDKは家族だんらんをデザイン』。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。

シンプルな室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、自身でカスタマイズする充実感をもたらしてくれます。

お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベッドを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。毎日の何気ない『いってきます』『ただいまに』幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ…

洗練されたカラーで統一されたキッチンは、ご家族を見守る事の出来る生活導線上に配置。皆が集まるＬＤＫを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになりそうですね。

目線に合わせた鏡付洗面化粧台を採用しました。収納にはスキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また程良い空間の脱衣スペースを確保しております。

『一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所でなければならない』高級感溢れるカラーと適度な大きさで、半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。掃除がし易く、とても清潔にご使用いただけます。

頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良いところもこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。

玄関横にはシューズインクローゼットを完備。靴や傘はもちろん、アウトドア用品までスッキリ収納できます。

小さなお子さまのいるご家庭も安心。モニター付きインターホンで、玄関を開ける前に来訪者をしっかり確認できます。

ホテルライクなロビーが日々の帰宅を上質なひとときに。落ち着いたデザインとゆとりの空間が迎えてくれます。

イニシア板橋大山のエントランスは、上質感のあるモダンデザイン。オートロックでセキュリティも安心です。

敷地内や共有部分は手入れが行き届き、清潔感のある快適な住環境。住む人同士が気持ちよく暮らせます。

不在時でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを完備。ネットショッピングが多い方にも嬉しい設備です。

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◆四季を彩る植栽計画を施したランドプラン◆全戸南西向き・爽やかに抜ける開放感が楽しめるプランニング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

イニシア板橋大山

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価格

5400万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3600円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

9,100円

住所

東京都板橋区大山西町

交通

東武東上線大山駅徒歩5分
都営三田線板橋区役所前駅徒歩18分
東京メトロ副都心線千川駅徒歩23分

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駐車場

空無

借地期間・地代

4,387円/月

間取り

2LDK

専有面積

55.01m²（16.64坪）（壁芯）

総戸数

36戸

所在階/階数

2階/13階建

バルコニー面積

9.9m²

築年月

2015年9月(築10年1ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

賃借権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・サウナ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2024年1月完了
　内装リフォーム：壁
備考: ＜物件名＞イニシア板橋大山／＜駐車場＞空無／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存５０　　年／委託（巡回）／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１月完了（内装リフォーム：壁）／＜特徴＞◆板橋区最大の商店街を擁する「大山」駅からフラットアプローチ徒歩５分の立地、フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：13600円／修繕積立金帯：9100円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人巡回・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

板橋区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内31位
全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)クラウドコンサルティング
免許番号：東京都知事（1）第099259号
所在地：東京都渋谷区代々木2-16-15
TEL：03-6300-4577
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78042815]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5400万円
東京都板橋区大山西町
東武東上線大山駅徒歩5分
2LDK　55.01m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円