長峰杜の二番街第４号棟 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3180万円、専有面積82.93m2、バルコニー面積11.99m2 LDKと洋室(約9.0帖)が南東向きバルコニーに面し、陽当り良好！ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどが設けられている、収納力の確保された住まいです。

【長峰杜の二番街第4号棟】2025年6月に水回りや壁・天井、床などの内装リフォームが実施されています。ハウスクリーニングも済んでおり、快適な新生活をスタートできます。

【現地外観写真】TVモニター付きインターホンが搭載されていて、防犯面に配慮されているマンションです。敷地内には、駐車場、駐輪場があります。

【現地外観写真】緑豊かで閑静な住宅街に位置しています。毎日自然を感じることができる環境で、日々の生活に癒しを与えてくれます。

【LDK(約14.5帖)】生活のメインスペースである約14.5帖のLDKです。※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【LDK(約14.5帖)】ナチュラルな内装でどんなインテリアとも相性が良さそうです。※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【バルコニー】バルコニーは南東向きです。ゆとりのある広さで、晴れた日には、洗濯物をたっぷりと乾かすことができそうです。

【キッチン】リビングで過ごすご家族との会話が弾む、対面式のキッチンが採用されています。食器洗乾燥機が搭載されており、家事負担の軽減につながります。

【浴室】カウンタ―無しのシンプルな浴室で、日々のお掃除がしやすいです。浴室乾燥機が搭載されており、天候に関係なく、洗濯物を干すことができます。

【洗面台・洗面所】十分なスペースが確保されている洗面所です。洗面ボウル下に収納があり、リネン類やスキンケア用品などを収納することができます。

【トイレ】毎日快適に使用することができる温水洗浄便座付きのトイレです。リモコンが壁面に取り付けられているため、操作がしやすいです。

【玄関】ご家族を温かく迎え入れてくれる玄関です。玄関からは室内が見えにくくなっていて、プライバシー面に配慮されています。

【洋室(約9.0帖)】大きな窓から太陽の光がたっぷりと降り注ぐ、明るく、あたたかい空間です。※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【洋室(約9.0帖)】間仕切りを設けることで、2部屋に分けて使用することが可能です。※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【洋室(約7.5帖)】約7.5帖の洋室にはウォークインクローゼットが設けられています。衣類や寝具などの荷物をたっぷりと片付けることができます。

【ウォークインクローゼット】枕棚とハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットです。大容量なので、お部屋をすっきりとした状態に保つことができます。

【シューズインクローゼット】玄関にはシューズインクローゼットが設けられています。ご家族の履物をたっぷりと収納可能で、すっきりとした玄関でゲストを迎え入れることができます。

【住戸からの眺望】前面に視界を遮るような高い建物はありません。自然豊かで開放感のある景色を眺めながら、リフレッシュすることができます。

sanwa稲城店まで1500m 徒歩19分。生鮮食品を中心に加工食品、日用雑貨などの取り扱いがあります。アルカリイオン水サービスあり。HPでチラシ情報を確認することができます。営業時間は9:00～21:00です。

ウエルシア稲城若葉台アクロスプラザ店まで1600m 徒歩20分。店舗営業時間は9:00～22:45です。調剤薬局併設。医薬品、日用品、化粧品などが販売されています。HPでチラシ情報を見ることができます。

フレスポ若葉台EASTまで1900m 徒歩24分。飲食店やドラッグストア、家電量販店、スポーツジム、学習塾などが併設されています。駐車場があるため、お車でのアクセスが可能です。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～長峰杜の二番街第4号棟の魅力～§バス利用可・「総合体育館」停徒歩3分、京王相模原線「若葉台」駅までバス6分§前面棟無し♪開放感のある景色が広がります。§南東向きバルコニーにつき、陽当り良好！心地よい風と緑に包まれる暮らしが叶います。§食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、温水洗浄便座などの設備が搭載されています。§約9.0帖の洋室は2部屋に分けて利用することができ、2LDKから3LDKに変更可能。§ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット付き。§リフォーム内容・キッチン、浴室、洗面所、トイレ、床、壁・天井クロス　他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

長峰杜の二番街第４号棟

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価格

3180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,650円

住所

東京都稲城市長峰３

交通

京王相模原線若葉台駅徒歩31分
京王相模原線稲城駅徒歩32分
ＪＲ南武線南多摩駅徒歩38分

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駐車場

敷地内（3000円～7000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

82.93m²（壁芯）

総戸数

133戸

所在階/階数

2階/6階建

バルコニー面積

11.99m²

築年月

1995年3月(築30年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ＣＡＴＶに係る費用／定額費用957円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞長峰杜の二番街第４号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇南東向き×２０２５年６月内装リフォーム済！広場が目の前にある緑豊かな住環境◇、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：14500円／修繕積立金帯：16650円
法令等制限：駐車場：敷金１００００円、駐輪場（バイク可）：無償。１２５ｃｃ以上のバイク１０００円／月※要シール貼付（自転車・バイク利用時登録代１００円）、ペット飼育不可
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

稲城市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内15位
全国105位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 都内3位
全国306位

利便度: 都内40位
全国725位

快適度: 都内18位
全国73位

富裕度: 都内29位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内11位
全国34位

偏差値: 57.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	都内35位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	2,565人	都内31位	全国206位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	55施設	都内43位	全国364位
1万人当たり病床数	112.9床	都内18位	全国470位
1万人当たり医師数	16.5人	都内36位	全国521位
介護保険施設定員数	529人	都内43位	全国479位
介護保険料	5,600円	都内2位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	都内1位	全国214位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内20位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

稲城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-153533
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78042487]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
東京都稲城市長峰３
京王相模原線若葉台駅徒歩31分
2LDK　82.93m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円