ヴェラハイツ新宿 5階 1DK 物件詳細

1DK、価格2480万円、専有面積33.34m2、バルコニー面積3.61m2 間取図

外観

エントランス

銘板

大久保駅(JR東日本中央本線)まで700m 徒歩9分。

駐輪場

エントランス

中野坂上駅(東京メトロ丸ノ内線)まで910m 徒歩12分。

前面道路

新大久保駅(JR東日本山手線)まで1080m 徒歩14分。

前面道路

マルエツプチ中野中央店まで230m 徒歩3分。

オリンピック北新宿店まで330m 徒歩5分。

ローソン北新宿一丁目店まで160m 徒歩2分。

セブンイレブン東中野末広橋店まで170m 徒歩3分

スギ薬局北新宿3丁目店まで470m 徒歩6分。

北新宿三郵便局まで320m 徒歩4分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「大久保」駅徒歩9分・都営大江戸線／東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分他▼特徴・8階建て5階部分の1DK住戸・空間を広く活用しやすい壁付キッチン・約6.0帖洋室にクローゼット有・即お引渡し可能(残金精算後)・事務所利用可能▼周辺環境・スーパー「マルエツプチ中野中央店」徒歩3分(約230m)・スーパー「オリンピック北新宿店」徒歩5分(約330m)※管理費・修繕積立金については現在確認中■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴェラハイツ新宿

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価格

2480万円

返済シミュレーション

管理費等

9850円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,780円

住所

東京都新宿区北新宿２

交通

ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩11分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩13分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

1DK

専有面積

33.34m²（10.08坪）（壁芯）

総戸数

68戸

所在階/階数

5階/地上8階地下1階建

バルコニー面積

3.61m²

築年月

1977年4月(築48年6ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞ヴェラハイツ新宿／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■採光・通風良好な北東角住戸スーパー２軒が徒歩５分圏内、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・角住戸・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：9850円／修繕積立金帯：13780円
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス新宿センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル1階
TEL：00786-01793699
取引態様：媒介
管理コード：FN5ATA62; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78022252]
情報公開日: 2025年09月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
東京都新宿区北新宿２
ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分
1DK　33.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円