カーム北越谷◇始発駅「北越谷」駅徒歩４分！◇売主による新規フルリフォー 6階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格3798万円、専有面積75.63m2、バルコニー面積8.2m2 ■売主による新規フルリフォーム渡し（契約後の工事着手につきカラーセレクト可能です！）

【ポラスの仲介】■始発駅「北越谷」駅徒歩4分！■売主による新規フルリフォーム渡し♪■総戸数61戸

■大沢小学校400ｍ(徒歩5分）/栄進中学校700ｍ（徒歩9分）■徒歩5分圏内に商業施設が揃っています♪

■6階部分のお部屋です！眺望も良好です♪

■植栽が施された高級感溢れるエントランスです♪

■南バルコニーにつき陽当たり良好です！

■敷地内には居住者に安らぎと癒しを与えてくれる植栽が配置されています♪

■6階部分・南向きバルコニーにつき、陽当たり・眺望良好♪■大切なペットと一緒に暮らせます！（細則有）

■安心安全のオートロックマンション

■敷地内駐車場（2025年7月現在空有）

東急ストア北越谷店まで250m

パルテきたこしまで250m

越谷市立大沢小学校まで400m

越谷市立栄進中学校まで700m

大沢幼稚園まで100m

■留守中の荷物の受け取り、防犯対策にもなる宅配ボックス。

◆リフォーム後のきれいなお部屋で新生活♪物件の詳細は担当の【つなしま】までお気軽にお問い合わせください◆

嬉しい始発駅！毎日座ってラクラク通勤・通学できます。日比谷線・半蔵門線直通で乗り換えなしで上野・渋谷・表参道方面にアクセスできる利便性の高い駅です。

北越谷第五公園まで800m

鷺高第五公園まで800m

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■6階部分・南向きバルコニーにつき、陽当たり・眺望良好♪■大切なペットと一緒に暮らせます！（細則有）■大沢小学校400ｍ(徒歩5分）/栄進中学校700ｍ（徒歩9分）■徒歩5分圏内に商業施設が揃っています♪※契約不適合責任免責※室内のご見学は2025年10月上旬以降予定※リフォーム工事はご契約後の着手のためカラーセレクト可能≪リフォーム内容≫システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング貼替、クロス貼替、給湯器交換、ハウスクリーニング他◆リフォーム後のきれいなお部屋で新生活♪物件の詳細は担当の【つなしま】までお問い合わせください◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

カーム北越谷◇始発駅「北越谷」駅徒歩４分！◇売主による新規フルリフォー

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価格

3798万円

返済シミュレーション

管理費等

1万300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,395円

住所

埼玉県越谷市大沢３

交通

東武伊勢崎線北越谷駅徒歩4分

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駐車場

敷地内（1万円～1万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

75.63m²（22.87坪）（壁芯）

総戸数

61戸

所在階/階数

6階/8階建

バルコニー面積

8.2m²

築年月

1996年10月(築29年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

2026年1月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2026年1月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台交換他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞カーム北越谷◇始発駅「北越谷」駅徒歩４分！◇売主による新規フルリフォーム渡し！／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２６年１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台交換他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞【ポラスの仲介】■始発駅「北越谷」駅徒歩４分！■新規フルリフォーム渡し、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10300円／修繕積立金帯：17395円
法令等制限：※契約不適合責任免責　※室内のご見学は２０２５年１０月上旬以降予定　※リフォーム工事はご契約後の着手のためカラーセレクト可能
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県越谷市南越谷1-21-2
TEL：0120-153866
取引態様：一般媒介
管理コード：THB009021; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78020497]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3798万円
埼玉県越谷市大沢３
東武伊勢崎線北越谷駅徒歩4分
3SLDK　75.63m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円