フリーディオ西麻布 5階ワンルーム物件詳細

価格6480万円、専有面積31.93m2、バルコニー面積5.15m2 南・西の2面採光につき陽当り良好◎約11.6帖のゆったりとした洋室で、お好きな雰囲気に合わせたお部屋づくりを楽しめます。洗面所・浴室・トイレがそれぞれ独立し、機能性と快適性を兼ねた間取…

都心生活の利便性と洗練された環境を享受できる、西麻布4丁目に佇むマンションです。東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩7分。「六本木」駅や「乃木坂」駅までも徒歩圏内で、日々の通勤や買い物に便利です。

家具のレイアウトを考えやすい約11.6帖の広さ。西向きバルコニーに面しているため、午後からたっぷりの陽射しが入る明るい空間です。内装リフォーム済みで、気持ちよく新生活を始められます。

グレーカラーのアクセントクロスを施した、落ち着きのある空間です。汚れがつきにくく、日々のお手入れがしやすいフローリング仕様。マルチエアコン設置済みのため、入居後すぐに快適な室温で過ごせます。

木目調のアクセントパネルを施した、スタイリッシュな浴室です。天候や時間帯を問わず洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機を設置しています。寒い季節のヒートショック対策にも便利です。

3口ガスコンロ・食器洗乾燥機・浄水器など、使い勝手にこだわった機能が揃っています。毎日の料理や後片付けもスムーズにこなせそうです。

温かみと清潔感を兼ね備えた、ホワイト×木目調の内装デザイン。幅広いテイストに馴染みやすく、自由なインテリアが楽しめます。

大容量のシューズボックスを設置しています。たくさんの靴だけなく、雨具やシューケア用品などの収納にも役立ちます。玄関ドアを開けても居住空間が見えにくいクランクイン設計です。

Panasonic製の洗面化粧台を採用しています。身支度がしやすい3面鏡＆ミドルミラー付き。鏡裏やボウル下部には収納を設けているため、生活感のでやすいアイテムもすっきり整理できます。

物の出し入れがしやすい、オープンクローゼットを採用しています。洋服を吊るして収納可能なハンガーパイプ付き。上部の棚には、鞄や帽子などの小物類をディスプレイ感覚で収納することができます。

年中快適に利用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。グレーカラーのクロスと柔らかな照明が、落ち着いた空間を演出します。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手が洗えて衛生的です。

モニタ付オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備が充実しています。不在時でも荷物の受取が可能な宅配ボックス有。共用部は、朝日管理株式会社による日勤管理が行われています。

雨の日でも乗り降りがしやすい、屋内型の駐輪スペースです。天候や直射日光による劣化を軽減できます。現在空きあり、月額使用料は500円です。最新の空き状況はお問い合わせください。

バルコニーからの眺望写真です。現況前面に高い建物がないため、開放的な眺望が広がります。豊かな緑が季節ごとに表情を変え、四季折々の景色を楽しめそうです。

ベッドやテーブルなど、大きめの家具もゆったりと設置できる広さがあります。キッチンはスペースを有効的に使える壁付けタイプ。洗面所が隣接しており、効率的な家事動線が叶います。

収納する物に合わせて高さ調節が可能な、可動棚を設置しています。リネン類や洗剤のストックなど、様々な物の収納に役立ちます。キッチンに隣接しているため、家事の同時進行がしやすく、時間を有効的に使えます。

西側の掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能です。視界が抜けることで、室内にも心地よい開放感が広がります。南側は腰高窓のため、壁面を活かした家具配置がしやすく、プライバシーも確保できます。

キッチン上部には吊戸棚、天板下部にはスライド収納を備えています。食器や調理器具がすっきり片付き、清潔感のある空間を保てます。

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◆2025年6月内装リフォーム完了＜リフォーム内容＞～新規交換～■キッチン(食洗器付き)■ユニットバス(浴室乾燥機付き)■洗面化粧台■トイレ■建具■給湯器■洗濯機防水パン～その他～■内装クロス全面貼替■フローリング張替■マルチエアコン実装＜周辺環境＞・まいばすけっと西麻布店：徒歩4分(約260m)・セブンイレブン南麻布5外苑西通り店：徒歩4分(約290m)・成城石井西麻布店：徒歩6分(約440m)・ファミリーマート西麻布三丁目店：徒歩4分(約300m)・ウエルシア南麻布店：徒歩4分(約310m)・西麻布郵便局：徒歩6分(約460m)・渋谷広尾四郵便局：徒歩9分(約680m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フリーディオ西麻布

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価格

6480万円

返済シミュレーション

管理費等

8000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,390円

住所

東京都港区西麻布４

交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩12分
東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

ワンルーム

専有面積

31.93m²（壁芯）

総戸数

78戸

所在階/階数

5階/13階建

バルコニー面積

5.15m²

築年月

1999年11月(築25年11ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器交換　他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞フリーディオ西麻布／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞Ｒ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器交換　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞◆前面棟無につき、陽当り・眺望良好◆宅配ボックスあり、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：6390円
法令等制限：※ペット飼育不可
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：明和地所(株)渋谷店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都渋谷区神泉町9-6第二明和ビル1階
TEL：0120-334043
取引態様：売主
管理コード：A250724-01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78020431]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6480万円
東京都港区西麻布４
東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分
ワンルーム　31.93m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円