藤和シティホームズ上野山伏町 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格8499万円、専有面積63.64m2、バルコニー面積3.79m2

【外観】お客様の求める本当の「住み心地」とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。

【外観】街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。

【角住戸ならではの心地良さがあります♪】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。

【駅から徒歩10圏内の立地！】JR山手線・京浜東北線・常磐線・高崎線、宇都宮線・東京メトロ銀座線・日比谷線「上野駅」まで徒歩10分です。

【外観】ここから始まる「日常」は家族にとって大切で貴重な時間・・・だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。

【外観】帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。心行くままに季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。

台東区立入谷南公園まで197m

【駐輪場】共用の駐輪場です。空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。

【安心のセキュリティーシステム】セキュリティーに守られている館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。

【エントランス】家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・♪

【エントランス】穏やかな佇まいのエントランスです。

【郵便受け】

【エントランス】重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。

【管理人室受付】

ライフ浅草店まで906m

台東区大正公園まで609m

【宅配ＢＯＸ】

ミニストップ入谷2丁目店まで786m

マルエツ東上野店まで297m

【南西向きバルコニー】都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。

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□□■□■ Toho House Shin-Koiwa ■□■□□◆SUUMO口コミ数　東京23区第1位！◆【950件以上！　評価点　4.7点/5.0点満点　】たくさんのお客様から嬉しいお声を頂いております。これからも素敵なお家探しをお約束します。◆SUUMO非掲載物件◆は東宝ハウス新小岩のHPでCheck！◆ＨＰにて購入・売却後の【写真付きお客様の声】888件以上！◆お家探しを始めてみようと思われましたら【東宝ハウス新小岩】までご相談下さいませ。お問合せは【資料請求ボタン】又はフリーダイヤル【0120-104-341】こちらまでお気軽にお問合せ下さいませ。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

藤和シティホームズ上野山伏町

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価格

8499万円

返済シミュレーション

管理費等

2万4820円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,970円

住所

東京都台東区北上野２

交通

ＪＲ山手線上野駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩6分
東京メトロ銀座線稲荷町駅徒歩9分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

63.64m²（19.25坪）（壁芯）

総戸数

23戸

所在階/階数

4階/9階建

バルコニー面積

3.79m²

築年月

1997年8月(築28年)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費400円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・モニタ付インターホン・対面Ｋ・浄水器・床暖房・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　共用部の大規模修繕工事
備考: ＜物件名＞藤和シティホームズ上野山伏町／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（共用部の大規模修繕工事）／＜特徴＞「“上野”に近すぎず、遠すぎず」―　入谷の街角に、ちょうどいい３ＬＤＫ。、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・角住戸・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：24820円／修繕積立金帯：20970円
法令等制限：駐輪場：月４００円～８００円※ステッカー貼付（１住戸１台・空有）
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

台東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内5位
全国29位

偏差値: 53.13

項目別順位

安心度: 都内45位
全国810位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内4位
全国11位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	3,857人	都内24位	全国135位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	277施設	都内23位	全国78位
1万人当たり病床数	55.3床	都内39位	全国742位
1万人当たり医師数	24.5人	都内23位	全国248位
介護保険施設定員数	825人	都内35位	全国285位
介護保険料	6,900円	都内48位	全国765位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.40件	都内45位	全国811位
千人当たり交通事故件数	3.14件	都内42位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

台東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課
免許番号：東京都知事（2）第103488号
所在地：東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1階
TEL：0120-104341
取引態様：媒介
管理コード：a0837476　岩崎; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78018814]
情報公開日: 2025年07月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8499万円
東京都台東区北上野２
ＪＲ山手線上野駅徒歩10分
3LDK　63.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円