ロイヤルプラザ水戸赤塚 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1980万円、専有面積82.91m2 居室内への柱の出を抑えたアウトフレーム工法が採用されており、空間を広くすっきりと活用でき、家具などのレイアウトがしやすくなっております。

当マンションは新築時に見えない性能を中心に設計時、工事中、完成後と第三者機関による検査を実施する「住宅性能評価」を申請して建築されております。

大きく開け放たれた開口部から心地より風と光が差し込みます。こちらのお部屋はゆとりあるテラスと専用庭もあるのでリビングで感じる開放感が魅力の物件となります。

タイル貼りのテラスより続くゆとりの面積をもった専用庭。アウトリビングとして活用していただけます。雑草対策として防草シートも設置済です。

心地よいリラクゼーションを叶える大型卵型浴槽のユニットバス。1618/1418サイズで卵型のやわらかな曲線により、深いくつろぎが生まれる浴槽です。

上下階左右住戸への生活音の伝わりを軽減する為、床スラブ厚は約200ミリを確保。さらに置床式二重床が採用されております。外壁は150ミリ、戸境は180ミリ以上の厚さを確保しております。

廊下と居室・水まわりの床の段差を少なくし、つまずきや転倒による家庭内事故を防止。安全な歩行を配慮したフラットフロアが採用されています。（玄関除く）

広々4LDKマンションで、個々のプライベート空間を確保しつつ、リビングで家族団らんのひとときも。収納も充実し、変化する家族構成にも柔軟に対応できる理想の住まいです。

優れた通風・採光を実現する約2.2ｍのハイサッシが採用されています。また当該物件は角部屋の為、東側にも光を取り込む窓がありますので、明るく開放的な空間となっております。

自然光がたっぷり差し込む2面採光の寝室。朝日を浴びて気持ちよく目覚め、日中は明るく開放的。風が通り抜け、爽やかな空気の中で心身ともにリラックスできます。

和室6帖。畳の香りに包まれ、ゆったりと過ごす時間は格別です。客間や書斎、家族団らんの場、お子様の遊び場、来客用の寝室などとして、ライフスタイルに合わせた使い方があります。

食器棚も備え付きのものを新築時オプションにて設置されております。シルバーラインがスタイリッシュなデザインでキッチンとの統一感がありスッキリまとまっております。

耐熱性のスクリーンは油跳ねや熱気の拡散を防ぐ耐熱フロントガラスが採用されたカウンター型キッチンとなります。収納もオールスライドキャビネットを設置で大容量です。

玄関には天井までの高さを有効に使ったトール型靴箱を設置。ブーツやサンダルなど季節により使用頻度がかたよる靴もしっかりと保管・整理できます。

洗面所エリアには洗剤のストックやタオル等を収納するのに便利なリネン棚が設置されております。また洗面台は化粧品や小物などの収納に便利な大型三面鏡となっております。

業者によるハウスクリーニング済のお部屋となります。水回りも清潔にお手入れされております。温水洗浄便座となっております。

専用庭はL字の形でお部屋を囲んおります。また敷地外目線を気にしなくて良いように目隠しフェンスも全面に設置されていますので、プライベート空間が手に入ります。防犯・安全面としても有効です。

専用庭付きマンションで、ガーデニングやカフェタイム、子供の遊び場、ペットとのふれあいの場としてもご利用いただけます。マンションの利便性を受けながら一戸建感覚も得られる事がこちらのお部屋の特徴です。

お庭には専用の出口も設けられており、施錠可能です。エントランス以外からも出入りが可能であり、実際にお住まいになった際には重宝される出入口となります。

エントランスから続く共用部は、落ち着きを感じさせる都市空間型の意匠となっております。中庭から射し込む陽光と照明、色彩のトーンが落ち着いた印象を与えてくれます。

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///エリアの特長///赤塚駅徒歩8分　整った生活施設の利便性と同時に落ち着きも感じれるエリア☆物件の特長　・東南角部屋で採光を多く取り込む明るいお部屋・テラスと専用庭が通常マンションには少ない開放感を与えてくれます。・ハウスクリーニング済　給湯器2023年交換済で即入居可【周辺環境】・小学校：徒歩約17分（約1300ｍ）・中学校：徒歩約24分（約1850ｍ）・スーパー：徒歩約8分（約600ｍ）・コンビニ：徒歩約3分（約170m）・病院：徒歩約5分（約350m）ご見学希望や質問点などお気軽にお問合せください。お問合せお待ちしております！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロイヤルプラザ水戸赤塚

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6170円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

23,220円

住所

茨城県水戸市赤塚１

交通

ＪＲ常磐線赤塚駅徒歩10分
ＪＲ常磐線内原駅徒歩6.5km
ＪＲ常磐線水戸駅徒歩6.6km

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

82.91m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

1階/9階建

バルコニー面積

築年月

2007年6月(築18年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料440円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ロイヤルプラザ水戸赤塚／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【見学可能　９０㎡超えの専用庭×テラス　１階角部屋ペット飼育可物件♪】、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：16170円／修繕積立金帯：23220円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

水戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国94位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国451位

利便度: 県内2位
全国88位

快適度: 県内4位
全国295位

富裕度: 県内6位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内21位
全国449位

偏差値: 49.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	106施設	県内2位	全国56位
保育所等の状況（利用児童数）	6,738人	県内2位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	県内21位	全国494位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	243施設	県内1位	全国94位
1万人当たり病床数	130.3床	県内8位	全国386位
1万人当たり医師数	28.7人	県内4位	全国159位
介護保険施設定員数	2,886人	県内1位	全国48位
介護保険料	6,100円	県内29位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内19位	全国735位
千人当たり交通事故件数	3.12件	県内31位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

水戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：香陵住販(株)駅南支店
免許番号：国土交通大臣（4）第007026号
所在地：茨城県水戸市城南1-7-27
TEL：029-228-4700
取引態様：一般媒介
管理コード：CD028498; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78015336]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
茨城県水戸市赤塚１
ＪＲ常磐線赤塚駅徒歩10分
4LDK　82.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円