東府中駅徒歩３分×ペット可×南向き【グランヒルズ東府中フォルトナード】 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格6199万円、専有面積76.9m2、バルコニー面積9.34m2

【住まいのスタート】ただ『　住む　』だけじゃない！　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。　お家の事、街の事、お金の事、　何でも相談して下さい♪

【一つの世界】発想を注いだリビング・ダイニング。ご家族が顔を合わせておしゃべりを交わす。時にはお客様を迎えてホームパーティ。そんな開放的なダイニングルームは暮らしの社交空間となる筈です。

【心を通わせる】家族とのコミュニケーションを楽しむ、対面キッチン。料理の準備をしながら会話が弾み、心温まるひとときが広がります。家族の絆が深まる、理想の空間を体感しませんか？

【自分におはよう】ベースキャビネットには収納スペースがたっぷり。手入れしやすいシャワー機能付洗面化粧台、十分な大きさの鏡も身だしなみチェックに不可欠です。

【癒しのバスタイム】一日の疲れを癒すための浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。

【重要な設備です】トイレは快適な温水洗浄便座付です。手洗い一体型のトイレ設備はスペースの節約ができ、ゆったりとした空間が確保できます。節水も期待できますね。

【なんでも揃うお部屋】居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。

【落ち着きのある色味】清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

【全てを繋ぐ】家の心臓をつなぐ、静寂の道。柔らかな照明が、暖かい歓迎を演出し、家族や友人を心地よく誘う。壁には家族の思い出が飾られ、その一歩一歩が過去と未来をつなぎます。

【バルコニーからの陽差しを感じて】暖かい陽差しが差込むバルコニーでは、晴れた日には洗濯物が良く乾きます。また、手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。

【ここから始まる】新しい暮らしをどう過ごしてゆくのか…。物件の事だけでなくローンからお子様の通学・進学のことまで。「これからのご家族の未来」について気がかりな事、不安な事はなんでもご相談ください！

【世界に一つの・・・】美しさと機能性が融合した、理想のリビング。贅沢な空間が醸し出す魅力は、まさに最高峰。ここでしか味わえない至福のひとときを、心ゆくまでお楽しみください。

ゆめみ保育園まで44m

【かたづけ上手】お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。収納豊富な住まいでシンプル＆スマートライフを楽しみましょう。

【現代の収納】たっぷりと荷物が入るウォークインクローゼット。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非、ご自分の目で確かめてください。

【会話も弾みます】キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。

【モニター付きインターホン】今や当たり前の設備ですが、お子様の留守番時にも重宝する必須防犯アイテムです。留守中に誰が訪ねてきたのかも確認できますし、在宅中も「見える安心」がそこにあります。

【マンションの第一印象】重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。セキュリティーに守られている館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。

【かたづけ上手に】手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

【温水洗浄機能付トイレ】温水洗浄便座は日本が誇るトイレ文化のひとつです。各家庭にも当たり前になりつつある設備のひとつです。お住まい購入時は新しいトイレで気持ちよく。

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京王線「東府中」駅から徒歩3分の駅近好立地に、「グランヒルズ東府中フォルトナード」が登場！ 6階部分の南向き住戸につき、陽当たり・眺望良好な快適な住まいです。2025年7月上旬内装完了予定のプロフェッショナルリノベーション物件で、新築気分でお住まいいただけます。LDKは約15.6帖、会話が弾む対面キッチンで、食器洗浄機・水栓一体型浄水器付き。ペット飼育可（細則有）なので、大切なご家族との新生活も叶います。2025年6月には大規模修繕工事も完了しており、安心の管理体制。アフターサービス保証付き、住宅かし保険加入予定。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

東府中駅徒歩３分×ペット可×南向き【グランヒルズ東府中フォルトナード】

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価格

6199万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,690円

住所

東京都府中市若松町１

交通

京王線東府中駅徒歩3分
京王線多磨霊園駅徒歩12分
京王競馬場線府中競馬正門前駅徒歩16分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

76.9m²（壁芯）

総戸数

50戸

所在階/階数

6階/10階建

バルコニー面積

9.34m²

築年月

2000年5月(築25年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞東府中駅徒歩３分×ペット可×南向き【グランヒルズ東府中フォルトナード】／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＜東宝ハウス調布から贈る＞駅３分！南向き６階で陽当り・眺望良好！、即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：14300円／修繕積立金帯：18690円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

府中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内9位
全国45位

偏差値: 52.64

項目別順位

安心度: 都内7位
全国474位

利便度: 都内34位
全国628位

快適度: 都内36位
全国183位

富裕度: 都内2位
全国3位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内3位
全国10位

偏差値: 59.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	都内25位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	5,542人	都内20位	全国97位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	都内26位	全国429位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	183施設	都内28位	全国120位
1万人当たり病床数	140.9床	都内12位	全国336位
1万人当たり医師数	36.7人	都内12位	全国93位
介護保険施設定員数	1,279人	都内18位	全国153位
介護保険料	5,995円	都内12位	全国394位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内16位	全国517位
千人当たり交通事故件数	1.17件	都内4位	全国142位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

府中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス調布
免許番号：東京都知事（1）第110111号
所在地：東京都調布市小島町1-36-16
TEL：0120-009138
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78008059]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6199万円
東京都府中市若松町１
京王線東府中駅徒歩3分
3LDK　76.9m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円