パークホームズ浜松町 9階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億6500万円、専有面積57.95m2、バルコニー面積6.27m2
都会的なハイセンスな空間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸の大きな特徴です。素敵な新生活の始まりを本邸宅で迎えてみてはいかがでしょうか。
開口部が大きく、陽光をたっぷり取り込むことができる住居。ご家族が思い思いの時間を過ごすことができます。
友人を招き食事を楽しんだり、ご家族一緒にゆったりと寛ぐことができます。床暖房が搭載されているので、冬も暖かく過ごせます。※CGにて調度品を加工しております。
LDKは家族だんらんをデザイン。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
窓から朝陽が差し込み、気持ちよく朝を過ごすことができるLDKです。フローリング仕様なので、日々のお手入れがスムーズです。
開放感のあるアイランド式は、複数人での調理がスムーズ。白を基調とした清潔感のある空間です。
空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したキッチンは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
見た目が美しいデザインとなっていますので、統一感のある綺麗なキッチンに仕上がるでしょう。
食器洗いから乾燥までを行うことができ、食後の家事負担を大幅に軽減してくれる設備です。ビルトインタイプのため、場所を取らずすっきりとしたキッチンを保てそうです。
平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。スムーズに身支度が完了します。
清潔感あるホワイトカラーであしらいシャープな空間を演出。一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。浴室乾燥機・追い炊き機能も搭載。
毎日快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きです。吊戸棚が備えられ、トイレットペーパーなどを収納することができます。
風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
明るくコントラストのある、開放感と清潔感を兼ね備えた収納。設計士のキメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。
全体を見やすく、中の物が取り出しやすいです。奥行もあるため、季節家電やスーツケースなども収納できそうです。
主寝室としてもお使いいただけます。複数台のベッドを設置しても余裕のある広さです。バルコニーに面しており、寝具の天日干しがスムーズに行えます。
ハンガーパイプ付きの大型の収納が設けられていますので、収納力も抜群です。折り戸になっているので、中の物が取り出しやすく、奥まで有効活用できます。
大きな荷物があったり、小さなお子さんを連れているときには広い玄関と大きな収納ががとてもうれしい。
【TVモニター付きインターホン】来客時に、相手の顔を確認することができるので、防犯対策に繋がります。セキュリティ対策がしっかりとされていて、安心して新生活をスタートできます。
マンションと繋がる前面道路は、広がる空と風を感じる理想のアプローチ風景となります。
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基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークホームズ浜松町
- 価格
- 16500万円
- 管理費等
- 2万8340円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 19,410円
- 住所
- 東京都港区海岸１
- 交通
-
ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩6分
都営浅草線 大門駅 徒歩7分
新交通ゆりかもめ 竹芝駅 徒歩2分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.95m2（17.52坪）
- 総戸数
- 102戸
- 所在階/階数
- 9階/18階建
- バルコニー面積
- 6.27m2
- 築年月
- 2023年8月(築2年)
- 方位
- 北東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,320円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
その他：クリーニング - 備考
- ＜物件名＞パークホームズ浜松町／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（その他：クリーニング）／＜特徴＞「東京らしさと」「海の開放感を」・・静かに美しく切り取れるロケーション、フラット３５Ｓに対応・即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：28340円／修繕積立金帯：19410円 - 特記事項
- ペット相談可・角部屋・管理人巡回・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
港区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 96施設 | 都内16位 | 全国66位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,789人 | 都内18位 | 全国89位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 27人 | 都内34位 | 全国538位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 12施設 | 都内21位 | 全国139位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 912施設 | 都内2位 | 全国14位 |
| 1万人当たり病床数 | 152.5床 | 都内8位 | 全国291位 |
| 1万人当たり医師数 | 131.0人 | 都内4位 | 全国9位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,059人 | 都内26位 | 全国206位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 10.19件 | 都内43位 | 全国807位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.54件 | 都内48位 | 全国790位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
港区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：042-325-0009
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78007233]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 16500万円
東京都港区海岸１
ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩6分
2LDK 57.95m2
東京都港区海岸１
ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩6分
2LDK 57.95m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 16500万円
東京都港区海岸１
ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩6分
2LDK 57.95m2
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