グリーンヒル西葛西２号館 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5990万円、専有面積82.61m2、バルコニー面積9.24m2 南バルコニーに面した24帖を超える広いLDK。キッチンにはパントリーが備わっレいます。各お部屋にはウォークインクローゼット2か所を含むたっぷり収納。フルリノベーション完了のお…

総戸数141戸14階建ての大規模マンション。4階のお部屋。新耐震基準を満たした安心のお住まいです。水回りの設備は新しく交換しました。各お部屋のクロス＆フローリングも張替え完了です。

24.4帖のLDKは開放感いっぱいの空間。お気に入りの大型家具も自在に配置できます。バルコニーは南側。陽当たり＆風通しも良好な明るいお住まいです。

広いリビングは、家具選びや配置を考えるのも楽しそう♪余裕のある空間を趣味のスペースとして利用しても◎。きれいに仕上がったリビングでの新しい生活をイメージしてください。

南面バルコニーから明るい光が入るキッチンスペース。優しいブラウンがお住まい全体の統一感を生み出しています。食洗器、浄水器付きで新規交換、家事の時短も実現。パントリーも備わっています。

玄関からリビングに向かうホールは南に面するバルコニーからの光が届き、お住まい全体が明るい光に包まれます。シューズボックスも備え、玄関はスッキリ整頓出来ます。

全てのお部屋に収納が備わり、空間を広くご使用いただけます。クロス、フローリングもきれいに張り替え、新築の様相に仕上がりました。是非現地でご確認ください。

ウォシュレットトイレ新規交換しました。上部の棚はストック品を収納するのに十分な容量です。トイレの他、水回りの設備は全て新しく交換しました。是非しっかりご確認ください。

洗面化粧台は新規交換しました。洗面スペースも十分、収納もたっぷりです。ホワイトカラーで洗練された仕上がりです。水回り設備もきれいにリフォームいたしました。

浴室乾燥機能付きのバスルーム。ユニットバスは新規交換しました。きれいなバスルームで毎日の疲れをゆっくりと癒してください。カビ対策や雨の日の洗濯物も安心です。

リビングにつながるお部屋はこちら。容量たっぷりのウォークインクローゼットがあり、お荷物が多くてもしっかり収納可能です。ご家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。

容量たっぷりのパントリーがキッチン脇に設置。出し入れしやすい設計です。キッチン台の周りはスッキリ整頓をキープできます。ご家族とコミュニケーションを取りながら家事ができる人気の対面式です。

家具を配置してもスペースにゆとりがある贅沢なスペース。ダウンライトは新規設置しました。床、壁フルリフォームできれいに仕上がったお部屋を是非ご覧ください。

バルコニーは約3坪、南に面しており、採光、風通し良好です。洗濯物もあっという間に乾きそう♪。4階からの開放感のある眺望も是非現地でお確かめください。。

商業施設が近いながらも、住みやすい好環境。眺望も良好です。学校施設や医療機関もすぐ近くにあり、生活利便性は申し分なし。お部屋と周辺環境、どちらもおすすめの物件です。

開放感のル広いロビーは大規模マンションならでは。マンション共有部分も整った住みやすさをポイントです。商業施設の他、小学校や診療所も徒歩1分(約80m）にあります。

大規模駐輪場がございます。荒川河川敷が近く、周辺には公園も。休日の過ごし方も広がりそう♪駅までの道のりは平坦で通勤通学、自転車もスムーズです。

駐車場完備。出し入れしやすい平面駐車場です。周辺にはイオン西葛西店だけでなく、スーパーや学校施設も徒歩5分以内にある生活利便性の高いエリアです。医療機関も充実。

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◆新規フルリフォーム完了！３LDK、約24帖の広々LDK◆新耐震基準マンション◆クロス全室張替え◆食洗器＆浄水器付システムキッチン新規交換◆浴室乾燥機付ユニットバス新規交換◆フローリング張替え◆ダウンライト新規設置◆ウォシュレットトイレ新規交換◆建具新規取付、選択防水パン設置◆洗面化粧台新規交換◆便利な食品パントリー付き◆給湯器、水回り設備の一部2年保証◆ウォークインクローゼット2か所◆イオン西葛西店まで約80m、徒歩1分の高利便性◆東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8分の好立地◆◆お住まい＆周辺環境ともにおすすめの物件です！！◆◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グリーンヒル西葛西２号館

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価格

5990万円

返済シミュレーション

管理費等

1万600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,750円

住所

東京都江戸川区西葛西３

交通

東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩20分
都営新宿線船堀駅徒歩26分

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駐車場

敷地内（2万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

82.61m²（壁芯）

総戸数

141戸

所在階/階数

4階/14階建

バルコニー面積

9.24m²

築年月

1983年4月(築42年4ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

ＣＡＴＶに係る費用／定額費用315円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グリーンヒル西葛西２号館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【いつでもご見学可能】フルリノベ×新耐震基準♪イオン西葛西店まで徒歩１分♪、耐震基準適合証明書・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：10600円／修繕積立金帯：16750円
法令等制限：駐輪場：車輪２２インチ以下１００円／月、車輪２２インチ超２００円／月、電気自転車・チャイルドシート設置自転車・三輪車（幼児用を除く）３００円／月
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シティネット城東支店
免許番号：国土交通大臣（5）第006840号
所在地：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階
TEL：0120-919827
取引態様：媒介
管理コード：長島; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78004148]
情報公開日: 2025年07月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5990万円
東京都江戸川区西葛西３
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
3LDK　82.61m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円