ゼファー浦安ブライトシティ 15階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5490万円、専有面積83.8m2、バルコニー面積22.03m2 15階最上階角部屋で陽当たり、眺望良好。LDKは20帖以上。バルコニーは南側とサービスバルコニーが東側にあります。ウォークイン＆シューズインクローゼット完備で収納力抜群。オー…

総戸数120戸の15階、最上階のお部屋。テーマパークの花火が鑑賞できる立地です。大切なペットの飼育も可！東西線「浦安駅」ご利用の人気エリアです。

広い20帖のリビングはご家族の団らん＆コミュニケーションスペースとして、十分な広さ。大型の家具の配置もできます。好きな家具を選んで、新しい生活をスタートしてください！

キッチン側からバルコニー側を見た写真です。あたたかい光がキッチン奥まで届き、お部屋全体を明るい雰囲気にしてくれます。ペットの飼育もできますので、家族みんなでゆっくりとくつろいでください。

最上階である15階からの眺望は開放感でいっぱい。最上階角部屋の特権を満喫してください。テーマパークの花火を鑑賞することもできます♪

IHクッキングヒーターを備えた氏sy手無キッチンは対面式の間取り。食器洗乾燥機付きで家事の時短＆ディスポーザーもあり、ごみの削減も可能。きれいなキッチンでお料理も楽しくなりそう♪

ユニットバスを新規交換したバスルーム。浴室乾燥機能付きで、カビ対策もOK！お掃除も楽々です。隣りの洗面スペースは広さもありますので、毎日のバスタイム＆お風呂上りも快適に過ごせそうです♪

5.5帖のお部屋には、隣のお部屋と共有できる容量たっぷりのウォークインクローゼットがあります。広いLDKだけでなく、各お部屋も5帖以上の広さを確保しています。

玄関左手のベッドルームは2面採光でバルコニーへもつながる明るいお部屋。使いやすい収納棚も付いています。フローリング、クロスは全てのお部屋で張り替えました。

新規交換した洗面台はこちら。下部に備え付けの収納だけでなく、隣にも便利な棚を設置。お風呂＆洗面用品を整理整頓出来ます。シャワー付きの洗面化粧台を採用しました。

洗面所からキッチンへの動線もスムーズ。水回りの設備が効率よくまとまった間取りです。それぞれのドアを開放するとお住まい全体のい風通しが一層良好になります。

大容量のシューズインクロークが備わった玄関。たくさんの靴をたっぷり収納します。出し入れも楽々♪玄関スペースはいつもスッキリをキープできます。

トイレも新規交換しました。上部の棚はストック品を収納していただけます。トイレのとなりには収納スペースがありますので、そちらもご活用いただけます。

リモートワークやリビング勉強にも十分に活用できるリビング。となりにベッドルームがある間取りは、家族のコミュニケーションも取りやすいです。

南側に面するバルコニーは、ワイドスペース。テーマパークの花火を鑑賞することもできます。15階からの解放感のある眺望を堪能してください！

玄関前にはポーチがついており、プライバシーをしっかり確保できます。TVモニタ付きインターフォンや宅配ボックスも完備され、セキュリティ対策も整っています、

広い敷地のエントランス。マンション周辺は整備されています。緑も多く季節を感じられる好環境。都市近郊でありながら静かな地域で多くの世代に人気です。

建物のエントランスはこちら。明るいブルーが印象的なきれいなマンションの顔です。TVモニタ付きインターフォンや宅配ボックスも完備。セキュリティ対策も充実しています。

駐輪場のスペースは十分にございます。周辺は学校施設の他、スーパーやコンビニ、医療機関、公園なども充実し、生活利便性が高く、住みやすいエリアです。

駐車場、駐輪場の設備もございます。出し入れしやすい自走式、平面駐車場です。毎日の通勤通学はもちろん、休日のお出かけも各方面へ便利にアクセスできます。

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◆最上階角部屋☆陽当たり＆眺望良好◆2面バルコニーで風通しも良好◆LDK広々20帖以上◆ペット飼育できます！◆玄関前にポーチ付き◆オール電化のマンション◆テーマパークの花火鑑賞できます◆ディスポーザー、食洗器付きキッチン◆水回り設備新規交換◆電気温水器交換◆フローリング、クロス張り替え◆LED照明新たに設置しました◆分電盤、スイッチ・コンセント交換◆WIC＆シューズインクローク◆宅配ボックス、TVモニタ付きインターフォン完備◆平面駐車場、駐輪場あります◆24時間ごみ出しOK◆小学校徒歩5分で通学安心♪◆周辺にはスーパー、コンビニ等複数で生活便利

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ゼファー浦安ブライトシティ

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価格

5490万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,980円

住所

千葉県市川市島尻

交通

東京メトロ東西線浦安駅徒歩16分
東京メトロ東西線南行徳駅徒歩26分
都営新宿線一之江駅徒歩29分

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駐車場

敷地内（1000円～5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.8m²

総戸数

120戸

所在階/階数

15階/15階建

バルコニー面積

22.03m²

築年月

2005年7月(築20年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

バイク置場（月額）1,000円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：配管交換(一部)
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ゼファー浦安ブライトシティ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：配管交換（一部））※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【いつでもご見学可能♪】最上階×角部屋×フルリノベーション♪ペット飼育可♪、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：15100円／修繕積立金帯：15980円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階・オール電化・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

市川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国440位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内28位
全国666位

利便度: 県内29位
全国691位

快適度: 県内17位
全国397位

富裕度: 県内4位
全国69位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国37位

偏差値: 56.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	323施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	62.7床	県内33位	全国707位
1万人当たり医師数	15.0人	県内19位	全国579位
介護保険施設定員数	2,630人	県内4位	全国58位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内19位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内11位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シティネット城東支店
免許番号：国土交通大臣（5）第006840号
所在地：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階
TEL：0120-919827
取引態様：媒介
管理コード：長島; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78002814]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5490万円
千葉県市川市島尻
東京メトロ東西線浦安駅徒歩16分
3LDK　83.8m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円