コスモ浦和ガーデンフォルム 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2390万円、専有面積66.21m2、バルコニー面積9m2 洋室と繋げると19.7帖のひろびろLDKです！3LDKなので洋室をお子様部屋にしたり、書斎にするなど多用途に使うことができます◎対面式のカウンターキッチンで、リビングで過ごすご家族…

JR京浜東北線『北浦和』駅まで自転車21分。バスだと徒歩含め13分の立地です。徒歩圏内に公共施設やスーパーがあるので、毎日の買い物に便利です◎公園まで徒歩5分なので、子育て中のファミリーにもぴったり！

13.5帖LDK：可動間仕切りを大きく開放すると…、合計19.7帖のゆったり空間に！洋室のクローゼットも大容量で、散らかりがちなお部屋も、いつもスッキリ気持ち良い室内となります。

キッチンスペースはL字型で独立した空間になっております。バリケードをつけることでお子様やペットを刃物や火の元へ近づかせることなく、安心安全にお料理を作ることができます！

玄関は広めに設計されておりますので、お子様と並んで靴を一緒に履く事もできます！トールサイズのシューズボックスですので、ご家族分の靴がしっかり収納する事ができます。

玄関ドアの正面にはリビングの扉が設置されておりますので、急な訪問で玄関を開けた際室内が見えない設計です！扉とフローリングが木目調なので、帰宅時にほっこりと穏やかな気持ちになりますね◎

トイレ：奥行きにゆとりがあり、圧迫感の少ないトイレスペース。吊戸棚付きで、トイレットペーパーなどの備品補充も楽々行えます。掃除用具をしまうと生活感も消す事ができ、イマドキなお部屋にできます。

三面鏡付き洗面台は朝の寝癖直しも楽々。鏡裏には歯ブラシセットやスキンケアも収納できて魅力的です！下の収納にもドライヤーや入浴グッツ、洗剤のストックなど…様々なものが収納できる便利な設備です！

シックで上品さを感じるバスルームはまるでホテルのような仕上がり。日常から解放できる癒しの空間となります。木目がアクセントになっております！新品ですのでご入居後から気持ちよく入浴頂けます。

奥行きも横幅も広さがありますので、2人でお料理しても動きやすいゆったり空間です！カウンターキッチンはお料理をしながら家族の様子が見え、会話も弾むので人気な設備となっております！

LDK13.5帖：カウンターキッチンの前にはダイニングテーブルを置き、奥にソファーやテレビを置く事で、ダイニング空間とリビング空間を分ける事ができメリハリがつきます！

LDK13.5帖：白を基調としているのでどんなコーディネートにも合いやすく、レイアウトが楽しくなりますね◎木目調のフローリングとおしゃれな照明が、モダンな雰囲気のリビングダイニングです！

洋室①6.2帖：東向きの大きな窓からは朝日がたっぷりと入るので、すっきりと気持ちよく目覚られそうですね！梁や柱などのデットスペースになるものが無いので、お部屋のレイアウトがしやすいです◎

洋室①6.2帖：LDKの続き間なので、扉を開けると開放感があります！リビングから目が届くのでお子様の遊び場としても◎クローゼットも大容量でハンガーラックつきなので、お洋服や荷物を片付けやすいです！

洋室②5帖：西側に窓があるので、朝はぐっすり眠りたい方にぴったりの洋室です◎壁や天井が白いのでお部屋のコーディネートがしやすく、レイアウトを自由自在に楽しめますね◎

洋室②5帖：クローゼットつきです。ベットと勉強机を置いてもゆとりのある広さなので、お子様部屋としてもご使用いただけます。リモートワーク部屋や書斎としてもちょうどいい広さです！

洋室③6.3帖：窓の下はカウンターになっているので、ちょっとした小物などを置くことができます◎西向きで朝日が入ってこないので、朝起きる時間が遅い方やぐっすり眠りたい方にぴったりです！

洋室③6.3帖：クローゼットにはハンガーラックがついているので、洋服とその他の物を分けて収納しやすく、家事の時短になります！ダブルベットも置ける広さなので、主寝室としてもおすすめです◎

東向きのバルコニーなので、朝早くの洗濯物気分が上がりますね◎洗濯物干し場としてだけではなく、天気の良い日はイス・テーブルでプライベートカフェテラスにいかがでしょうか♪

上品さが漂うエントランスアプローチ！階段のほかにスロープがあるので、足の不自由な方や車いす、ベビーカーでも難なく出入りができます◎エントランス周辺には緑があります◎

マミーマート三室山崎店まで735m

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◆JR京浜東北線『北浦和』駅までバス徒歩含め13分、自転車21分！◆オートロックつきなので防犯面が気になる方でも安心して暮らせます。◆LD横の洋室を開放すると19.7帖のリビングになるので、　開放感がありひろびろとご利用いただけます。◆公共施設やスーパーが徒歩圏内なので、暮らしやすいです。こちらの物件が気になった方は０１２０－６５５－６２０（通話無料）までお気軽にお問合せ下さいませ。当社には住宅ローンのスペシャリストもおります。「お家探し」「住宅ローン」のご相談は私たち『NEXTplus（ネクストプラス）』にお任せ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモ浦和ガーデンフォルム

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価格

2390万円

返済シミュレーション

管理費等

1万800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,653円

住所

埼玉県さいたま市浦和区木崎５

交通

ＪＲ京浜東北線北浦和駅バス7分/「山崎（埼玉県）」バス停停歩6分

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駐車場

敷地内（6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.21m²（20.02坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

9m²

築年月

1998年5月(築27年5ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費250円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台、建具、ハ
2025年2月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモ浦和ガーデンフォルム／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台、建具、ハ）、２０２５年２月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【３ＬＤＫリノベ物件】安心のオートロック◎子育てしやすい住環境です！、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・閑静な住宅地・シャワー付洗面化粧台
販売戸数：1戸／管理費等帯：10800円／修繕積立金帯：11653円
特記事項: 閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号
所在地：埼玉県蓮田市東1-1-14
TEL：0120-655620
取引態様：媒介
管理コード：56922; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77989991]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2390万円
埼玉県さいたま市浦和区木崎５
ＪＲ京浜東北線北浦和駅バス7分/「山崎（埼玉県）」バス停停歩6分
3LDK　66.21m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円