ブリシア方南町 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格6480万円、専有面積45.67m2、バルコニー面積5.22m2 ４畳の洋室は引き戸を開放することで大きなリビングダイニングとして一体利用が可能

２０２３年１月築、株式会社ブリス旧分譲、ブリシアシリーズのマンション

スモークガラスのバルコニーが映える、お洒落な外観

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に建つ３階建て低層マンション

※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。

ユニットバスには浴室暖房換気乾燥機等に加え、シャープ製プラズマクラスターが装備されておりカビなどから浴室を清潔に保てる充実機能が装備

※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。

天井の高さまである背の高いクローゼット有

シャープ製の人感センサー、プラズマクラスター設置

エントランスオートロックは鍵をカバンにしまったまま開錠できるハンズフリーシステムが採用されております。

敷地内に平置き駐車場、バイク置き場、駐輪場有り（空き状況は都度確認お願い致します）

サミットストア妙法寺前店まで600m 徒歩8分。

南向きにつき陽当たり良好

ハンズフリーシステムは宅配ボックスとも連動して帰宅時に荷物が届いていることをエントランスでお知らせ、また、エレベーターもエントランスの開錠と連動して自動的に１階に降下します。

杏林大学医学部付属杉並病院まで690m 徒歩9分。

上質なエントランスでラグジュアリーな迎賓空間を形成

まいばすけっと方南町店まで820m 徒歩11分。

セブンイレブン杉並堀ノ内3丁目店まで520m 徒歩7分。

ファミリーマート杉並堀の内店まで580m 徒歩8分。

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《ロケーション》・第一種低層住居専用地域に建つ３階建て低層マンション・美しい自然環境を維持するために定められた和田堀風致地区内・和田堀公園へ徒歩４分、善福寺川沿いの自然林とともに杉並区内随一の公園空間を形成（運動施設、バーベキュー場、サイクリング広場、桜並木等が整備された都立公園）《特徴》・2階部分南向きのため、陽当たり良好で明るいお部屋です・階下に住戸はございません・ユニットバスには浴室暖房換気乾燥機等に加え、　シャープ製プラズマクラスターが装備されており　カビなどから浴室を清潔に保てる充実機能が装備・ALSOKの24時間警備・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ブリシア方南町

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価格

6480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1420円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

3,200円

住所

東京都杉並区堀ノ内２

交通

東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩18分
京王井の頭線永福町駅徒歩19分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

45.67m²（13.81坪）（壁芯）

総戸数

23戸

所在階/階数

2階/3階建

バルコニー面積

5.22m²

築年月

2023年1月(築2年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネット使用料（月額）2,178円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ブリシア方南町／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞２０２３年１月築、丸の内線「方南町」駅徒歩１０分、環境豊かな低層レジデンス、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（既存住宅）・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：11420円／修繕積立金帯：3200円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人巡回・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス永福町センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都杉並区永福2-60-24 メゾン永福1階
TEL：00786-01793792
取引態様：専任媒介
管理コード：F34APA04; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77974433]
情報公開日: 2025年07月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6480万円
東京都杉並区堀ノ内２
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分
2LDK　45.67m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円