ザ・パークハウス三軒茶屋タワー 18階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億9000万円、専有面積71.3m2、バルコニー面積8.92m2 間取図

地上30階建の18階部分、角住戸。眺望良好な2面バルコニー付きで、晴れた日には東京タワーが望めます。【現地外観】（2025年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDには床暖房と2基の天井埋込型エアコンが設置されており、1年中快適に過ごせます。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。隣接する洋室約4.5帖の引き戸を開放して、約21.5帖の広々空間としても利用可能。（2025年07月撮影）

遮るものがない開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい18階部分、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】（2025年07月撮影）

食器洗乾燥機・ディスポーザーなどが備わった、機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンです。【キッチン】（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。作業動線が良いU字型キッチン。吊戸棚がなく、視界が広がりLDを見守りやすいです。（2025年07月撮影）

1416サイズの浴室。浴室換気乾燥暖房機・オートバス・追い焚き機能付きで快適にお使いいただけます。【浴室】（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。洗面台に向かって左側に扉付きの収納、三面鏡裏やボウル下にも収納が備わっています。（2025年07月撮影）

独立した手洗い器が備わった、スタイリッシュなトイレ。吊戸棚にトイレットペーパーなどを収納できます。【トイレ】（2025年07月撮影）

ゆとりある広さのロビーが住民やゲストを迎えます。便利なフロントサービスがあり、心地良く暮らせます。【ロビー】（2025年02月撮影）

ガラスウォールから光が差し込み、爽やかな空間です。ソファが配され、ゆったりとおくつろぎいただけます。【ロビー】（2025年06月撮影）

オートロック採用、防犯面に配慮されています。共用部には、不在時に荷物が受け取れる宅配ボックス有。【エントランス】（2025年02月撮影）

総戸数158戸のビッグコミュニティ。24時間ゴミ出し可能。ペットと一緒に暮らせます(規約有)。【エントランス】（2025年02月撮影）

2012年2月築、三菱地所レジデンス分譲「ザ・パークハウス」シリーズ。敷地内は緑豊かです。【その他現地】（2025年02月撮影）

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分。徒歩圏内に商業施設や教育施設、公園などが揃う豊かな住環境です。【その他現地】（2025年06月撮影）

各洋室がバルコニーに面した間取り。南西・南東の窓から陽光が差し込む、明るく開放的な住まいです。【住戸からの眺望】（2025年07月撮影）

廊下にも収納があり、多用途に使えます。洋室約4.5帖には、廊下とLDの2箇所から出入りが可能です。【廊下】（2025年07月撮影）

左右両側に収納が備わった玄関。玄関からは室内の様子が見えにくい設計で、プライバシーが保てます。【玄関】（2025年07月撮影）

身だしなみチェックに便利な姿見付きです。玄関ドアには、防犯性の高いダブルロックが採用されています。【玄関】（2025年07月撮影）

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■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分の立地。■2012年2月築、三菱地所レジデンス分譲。　地上30階地下1階建タワーレジデンス、総戸数は158戸。■18階部分、陽当り・通風良好な、南西・南東角住戸。■2面にバルコニーが備わり、眺望良好。晴れた日には東京タワーが望めます。■約17帖LDKは天井高最大約2700mmで、開放感がございます。　床暖房・エアコン付きの快適空間です。■作業動線良好なU字型キッチン。食器洗乾燥機、ディスポーザー搭載。■ペット飼育可(規約有)。■周辺環境・マルエツ中里店：約210m・世田谷区立旭小学校：約500m・上馬二丁目公園：約190m

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

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価格

19000万円

返済シミュレーション

管理費等

2万2820円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,990円

住所

東京都世田谷区上馬１

交通

東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩9分

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駐車場

敷地内（2万8500円～3万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.3m²（21.56坪）（壁芯）

総戸数

158戸

所在階/階数

18階/地上30階地下1階建

バルコニー面積

8.92m²

築年月

2012年2月(築13年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用858円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・省エネ給湯器・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ザ・パークハウス三軒茶屋タワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞◇地上１８階部分、南西・南東角住戸◇陽当り・通風・眺望良好、省エネ給湯器・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：22820円／修繕積立金帯：9990円
法令等制限：※駐車場空き区画数については、２０２５年８月１日時点です。　駐車場関連情報：機械式のためサイズ制限あり。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)渋谷営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都渋谷区渋谷1-24-8 東急渋谷一丁目ビル5階
TEL：0120-108170
取引態様：一般媒介
管理コード：D16X31260; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77964760]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　19000万円
東京都世田谷区上馬１
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩9分
3LDK　71.3m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円