ウィンベルコーラス大宮第２ 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2580万円、専有面積65.86m2、バルコニー面積8.14m2 図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

最寄り駅まで徒歩１１分。この距離だと、運動不足も少し解消されるかも。　【2025年06月29日撮影】

白の壁紙は王道ですが、あえて遊び心をリビングに。　【2025年06月29日撮影】

料理をしながらでも、ご家族との会話を楽しめる対面キッチン。　【2025年06月29日撮影】

南向きの大きな窓から、たっぷりの陽射しが射し込みますね。　【2025年06月29日撮影】

ユニットバスも新規交換。キレイなお風呂で疲れをリフレッシュ。　【2025年06月29日撮影】

洗面化粧台もしっかりリフォーム済みです。　【2025年06月29日撮影】

毎日使うおトイレだから、リフォーム済みは嬉しい限り。　【2025年06月29日撮影】

この部屋だれの部屋にしようかな、なんて会話を現地で楽しんでください。　【2025年06月29日撮影】

WICに面したお部屋、通常の洋室より使い勝手に優れます。　【2025年06月29日撮影】

マンションならではの良さである眺望を、しっかりと堪能出来ます。　【2025年06月29日撮影】

たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう。　【2025年06月29日撮影】

家族団らんの時間も増えそうな、くつろぎのＬＤＫ。　【2025年06月29日撮影】

食器洗乾燥機付き、忙しい生活をサポートします。　【2025年06月29日撮影】

通勤、通学がちょっとした運動にもなる、駅徒歩１１分。　【2025年06月29日撮影】

リビングは家具の配置も思いのまま。自由度が高い設計です。　【2025年06月29日撮影】

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる、対面キッチン。　【2025年06月29日撮影】

売主様ご退居済み。お気兼ねなくご見学いただけます。ごゆっくりどうぞ。　【2025年06月29日撮影】

閑静な住宅地で叶える、穏やかな新生活が待ってます。　【2025年06月29日撮影】

全居室はもちろん、共用スペース収納もあり、すっきり片づけて広く使えます。　【2025年06月29日撮影】

さいたま市立東大成小学校まで110m

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＜エステート白馬上尾駅前店を選ぶ5つのポイント＞1.JR高崎線「上尾駅」から徒歩1分駅前の「イトーヨーカドー上尾駅前店」内に立地。2.無料駐車場完備のお店立体駐車場は全480台収容可。駐車場完備してます。3.大型キッズスペース当店自慢のキッズスペースをぜひご覧ください。店内におむつ替えコーナーもご用意してます。4.年中無休・365日営業でお手伝い営業時間:10時～20時まで。スピードある対応が自慢のお店です。5.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。ローン返済について、老後や学費等も含めたシミュレーションをご提案できます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ウィンベルコーラス大宮第２

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価格

2580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,700円

住所

埼玉県さいたま市北区東大成町２

交通

埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅徒歩11分
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩32分
埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅徒歩16分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

65.86m²（壁芯）

総戸数

15戸

所在階/階数

4階/4階建

バルコニー面積

8.14m²

築年月

1991年5月(築34年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：洗面所クロス建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ウィンベルコーラス大宮第２／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：洗面所　クロス　建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞「鉄道博物館」駅徒歩１１分。スーパーも近く買物便利。全室エアコン設置可能。、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：16900円／修繕積立金帯：11700円
法令等制限：管理員日勤　さいたま市立東大成小学校（１１０ｍ）　さいたま市立植竹中学校（１３６０ｍ）　ペット不可　司法書士売主指定
特記事項: バリアフリー・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エステート白馬上尾駅前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005817号
所在地：埼玉県上尾市谷津2-1-1 ショーサンプラザ5階(イトーヨーカ堂)
TEL：0120-307898
取引態様：媒介
管理コード：100133882363; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77962641]
情報公開日: 2025年07月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
埼玉県さいたま市北区東大成町２
埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅徒歩11分
2LDK　65.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円