パークシティ浜田山Ａ棟 1階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1億6980万円、専有面積80.72m2、バルコニー面積10.47m2 間取図
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩5分の立地。1階部分につき、階下への生活音を気にせずに暮らせます。【現地外観】（2025年09月撮影）
LD部分はペットやお子様に優しい床暖房搭載。温風が出ないため乾燥がしにくく快適に過ごせます。【LD約13.4帖】（2025年09月撮影）
ご家族と会話しながらお料理ができる対面式キッチン。食後の時間にゆとりが生まれる食器洗乾燥機搭載です。【キッチン】（2025年09月撮影）
専用庭には屋根付きのテラスもあり、読書やティータイムを楽しむなど、暮らしの楽しみ方が広がりそうです。【専用庭】（2025年09月撮影）
陽当りが良く通風性の高いLD約13.4帖。専用庭とテラスに出入り可能。開放的なお家時間を過ごせます。【LD約13.4帖】（2025年09月撮影）
ビルトインエアコンが搭載されたLD。キッチン近くに収納あり。配膳に便利なカウンターが備わっています。【LD約13.4帖】（2025年09月撮影）
広々とした三面鏡洗面化粧台が採用されています。収納が充実しているため、すっきりとした空間が保てます。【洗面所】（2025年09月撮影）
落ち着いたカラーの浴室は、便利な浴室乾燥機付き。追焚機能もあり、最後のお一人まで適温で入浴できます。【浴室】（2025年09月撮影）
1年中快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレ内に独立した手洗い器が備わっています。【トイレ】（2025年09月撮影）
テラスに面した洋室約5.3帖。LDKと隣接しており、家事スペースやお子様のプレイルームにもおすすめ。【約5.3帖洋室】（2025年09月撮影）
廊下から出入り可能な洋室約7.8帖。バルコニーに面しており、出入りが可能です。収納が備わっています。【洋室約7.8帖】（2025年09月撮影）
LDKから離れ独立性の高い洋室約5.4帖。在宅ワークスペースや子供部屋などにご活用いただけます。【洋室約5.4帖】（2025年09月撮影）
廊下から洋室2室に出入りでき、プライベートも大切にできる間取り。白を基調にした爽やかな内装です。【玄関ホール】（2025年09月撮影）
収納力のある下足入があり、玄関周りをすっきりと保てそうです。身だしなみチェックに役立つ姿見付きです。【玄関】（2025年09月撮影）
重厚感がありホテルライクなエントランス。防犯面に配慮されたダブルオートロックのマンションです。【エントランス】（2025年09月撮影）
待ち時間やゲストとの談話など、多彩なシーンでご利用いただけるクラブラウンジ。心地良い共用空間です。【クラブラウンジ/E棟】（2025年09月撮影）
陽光がたっぷり差し込み、爽やかな眺望を望むビューラウンジ。寛ぎの時間をお過ごしいただけます。【ビューラウンジ/E棟】（2025年09月撮影）
フィットネスセンターの様子です。手軽に運動習慣を取り入れられ、健康維持やリフレッシュに役立ちます。【フィットネスセンター/E棟】（2025年09月撮影）
緑に囲まれた全9棟のビッグコミュニティ。三井不動産レジデンシャル分譲「パークシティ」シリーズです。【その他共用部】（2025年09月撮影）
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■京王井の頭線「浜田山」駅徒歩5分。■緑豊かな敷地に佇む全9棟のビッグコミュニティ。■南向きの開放的なテラス＆専用庭付。■お子様の転落の心配が少ない1階部分。■全居室5帖超のゆとりある3LDK。全居室に開口部があり、陽当り・通風良好。■充実の設備。 床暖房(LD)、エアコン、食器洗乾燥機、ディスポーザー、浄水器、浴室乾燥機他■2018年2月リフォーム実施。 クロス貼替、ユニットバス交換■全居室収納有。■ペット飼育可(細則有)。■トランクルーム、宅配ボックス有。24時間ゴミ出し可。■24時間管理体制(管理員常駐)、ダブルオートロック採用。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークシティ浜田山Ａ棟
- 価格
- 16980万円
- 管理費等
- 3万4380円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 19,690円
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東１
- 交通
-
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩5分
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- 駐車場
- 敷地内（2万3000円～3万2000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.72m2（24.41坪）（壁芯）
- 総戸数
- 78戸
- 所在階/階数
- 1階/地上6階地下1階建
- バルコニー面積
- 10.47m2
- 築年月
- 2009年3月(築16年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 専用庭面積 使用料1,230円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2018年2月完了
水回り設備交換：浴室
内装リフォーム：壁
その他：エコカラット工事 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パークシティ浜田山Ａ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１８年２月完了（水回り設備交換：浴室、内装リフォーム：壁、その他：エコカラット工事 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞空き区画は機械式の為サイズ制限がございます。 駐車場関連情報：備考参照 リフォーム実施内容：クロス貼替・ユニットバス交換・カセット式エアコン交換 等／＜特徴＞◇三井不動産レジデンシャル分譲「パークシティ」シリーズ◇、内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：34380円／修繕積立金帯：19690円
法令等制限：※団地・棟別修繕積立金 ２０２８年１０月、２０３３年１０月より改定予定有 金額は未定です。 ※２０２５年８月２３日時点Ａ棟の空き区画となります。尚 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
杉並区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 233施設 | 都内4位 | 全国18位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,901人 | 都内6位 | 全国23位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 20施設 | 都内8位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 555施設 | 都内8位 | 全国27位 |
| 1万人当たり病床数 | 49.0床 | 都内44位 | 全国759位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.0人 | 都内31位 | 全国423位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,536人 | 都内10位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.97件 | 都内10位 | 全国449位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.60件 | 都内10位 | 全国281位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
杉並区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)荻窪営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都杉並区荻窪5-26-7 いづみビル4階
TEL：0120-132366
取引態様：専任媒介
管理コード：D58X30981 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77960652]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 16980万円
東京都杉並区高井戸東１
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩5分
3LDK 80.72m2
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