リーベスト久が原 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5499万円、専有面積73.66m2、バルコニー面積10.23m2 間取図　3LDK

凛とした落ち着いた佇まいの邸宅。お友達などが遊びに来た時も自慢したくなる外観デザインです。

リビング（配置してある家具はCGによるイメージです）光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。

季節による景色の変化を日常の生活と共に感じてください。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所です。

一日の疲れを取る主寝室は大型のベッドも配置が可能です。窓から注がれる光で家族とのコミュニケーションも明るくなりそうです。

リビングで楽しく過ごした後はプライベートな時間を満喫できます。

LDK横のお部屋は小さなお子様の遊びスペースとしても老後の生活にも重宝します。

クローゼットは棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などが収納可能です。

広々としたキッチンスペース。食洗機と浄水器が付き収納力のあるキッチンは料理が捗ります。

高級感を演出する内装。くつろぎのスペースにも、癒しのスペースにもなる心休まる空間です。

一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。

清潔感溢れるトイレ。落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしいただけます。

エントランスは、まさに顔となる場所。シンプルながらも格調高い雰囲気を漂わせています。

スタイリッシュなのはもちろん、質感があり、機能的でもあるエントランス。

普段使わない季節用品やトランクなど、大きなものもラクラク収納できます。

廊下に設けた収納。空間を効率的に利用し収納スペースを確保。一日の始まりと終わりを美しく演出します。

収納スペースを広く設けていますので、たくさんある靴もすべて収納していただけます。

広々ルーフバルコニー。お子様のプール遊び、趣味のガーデニングなど多彩に活用できます。

敷地内に設けられた駐車スペース

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◆即入居可能♪◆大切な家族の一員としてペットと暮らせます(規約有り)♪◆使い勝手の良い３ＬＤＫ♪◆ＷＩＣを含む全居室収納付で広々住空間♪◆プライバシー性が高い角部屋♪◆広々とした３７平米超のルーフバルコニー付♪◆複数路線利用可能♪◆生活利便施設も充実♪【株式会社リビングライフ】創業30年の信頼で未公開情報多数のリビングライフがご紹介します。宅建士×FP×住宅ローンアドバイザーの資格を併せ持つ『ライフ・エキスパート・プランナー』がお客様の老後も見据えたライフプランを無料作成。お気軽にご相談下さい！☆物件のお問合せは〈0120-536-655〉☆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リーベスト久が原

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価格

5499万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,630円

住所

東京都大田区久が原２

交通

都営浅草線西馬込駅徒歩13分
東急池上線久が原駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（2万1000円～2万4000円／月）

借地期間・地代

20,300円/月

間取り

3LDK

専有面積

73.66m²（壁芯）

総戸数

46戸

所在階/階数

5階/7階建

バルコニー面積

10.23m²

築年月

2002年3月(築23年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料1,000円

土地権利

賃借権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ルーフバルコニー・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞リーベスト久が原／＜駐車場＞敷地内／＜借地権＞借地期間残存３０　　年、借地権設定登記相談、不可、改定額事前協議／委託（日勤）／＜土地権利＞借地権の準共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞アフター保証付リフォーム済■角部屋でルーフバルコニー付■ペット可（細則有）、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：13000円／修繕積立金帯：13630円
法令等制限：ペット飼育可：犬猫１住戸１匹。ＪＲ等公共機関への持込みが許可される容器に入り、かつ成長時の体長が５０ｃｍ以内で体重が１０Ｋｇ以内。（細則有）
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤・定期借地権

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)リビングライフ蒲田支店
免許番号：国土交通大臣（4）第007124号
所在地：東京都大田区西蒲田8-11-11
TEL：0120-536655
取引態様：媒介
管理コード：184955854; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77958809]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5499万円
東京都大田区久が原２
都営浅草線西馬込駅徒歩13分
3LDK　73.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円