エクセラージュ片瀬江の島 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3480万円、専有面積70.89m2

【Appearance】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。

【Living room】光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気の中で飲んだり、食べたり、笑ったり。

【Balcony】ずっと太陽を感じる事ができるのは、遮るものが視界に無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。

【Living room】家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。

【Garden】戸建て感覚を愉しむお庭スペース。小さなお子様の安全な遊び場として。おうち時間を豊かに彩る、家族のプラスアルファの空間としても♪

【Living room】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。

【Room】穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。明るく開放的な空間を演出しております。

【Room】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

【Room】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。

【Room】1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに…。落ち着いた雰囲気を紡ぎます。

【Room】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

【Storage】住まいの快適性を左右する収納は欲しい場所に使い勝手のよい収納を確保しています。

【Balcony】広いバルコニーは、暮らしの中での光と風を演出してくれています。見事なまでの開放的な空間をお楽しみください。

【Kitchen】長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業できる、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。

【Bathroom】掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。

【Powder room】ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。

【Toilet】いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。毎日の生活を快適にお過ごし頂けますよう、落ち着いた雰囲気です。

【Entrance】お客様をお迎えする玄関は落ち着いた雰囲気。帰り着くたびに洗練されたテイストの空間に迎えられ誇りと喜びを感じる玄関まわりです。

【Garden】毎日の暮らしの中に癒しを与えてくれるお庭スペース。小さなお子様の遊び場にもちょうど良い空間です。プランターで色とりどりの草花を綺麗に飾ればより一層華やかな空間になります。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

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お問い合わせは【フリーダイヤル：0120-759-652】までお気軽にどうぞ♪―　ＳＵＭＡＩ　ＭＩＲＡＩ　―～海岸まで3分の好立地で、プライスレスな湘南ライフが満喫できるお部屋～　◇小田急電鉄江ノ島線『片瀬江の島』駅徒歩6分◇海岸まで徒歩3分、敷地内には海から帰った時の足やサーフボードを洗える散水栓も◇新規リフォームにより更なる輝きと新たな快適設備を得た住空間◇広い専用庭は、豊かなおうち時間を愉しむプラスアルファのスペースとして◇大切な家族の一員ペットと共に暮らせるレジデンス（細則有）【東宝ハウス横浜】提携銀行　三菱UFJ銀行　変動金利35年の場合　金利　年0.595％

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクセラージュ片瀬江の島

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価格

3480万円

返済シミュレーション

管理費等

2万3600円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

27,150円

住所

神奈川県藤沢市片瀬海岸２

交通

小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅徒歩6分
江ノ島電鉄線湘南海岸公園駅徒歩10分
湘南モノレール湘南江の島駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（1万5000円～1万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.89m²（壁芯）

総戸数

15戸

所在階/階数

1階/4階建

バルコニー面積

築年月

1997年3月(築28年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料2,000円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・専用庭・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エクセラージュ片瀬江の島／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞海まで３分！ペットと暮らせる庭付きリノベ３ＬＤＫ、２沿線以上利用可・内装リフォーム・浴室乾燥機・陽当り良好・オートバス
販売戸数：1戸／管理費等帯：23600円／修繕積立金帯：27150円
法令等制限：駐車場・駐輪場の空き状況は都度確認いたします、
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

藤沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国72位

偏差値: 52.23

項目別順位

安心度: 県内5位
全国577位

利便度: 県内5位
全国398位

快適度: 県内4位
全国32位

富裕度: 県内5位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国60位

偏差値: 55.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,629人	県内3位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内4位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	428施設	県内4位	全国41位
1万人当たり病床数	75.4床	県内12位	全国652位
1万人当たり医師数	23.0人	県内6位	全国280位
介護保険施設定員数	2,296人	県内5位	全国72位
介護保険料	6,300円	県内14位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内8位	全国578位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス横浜2課
免許番号：神奈川県知事（9）第015586号
所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエーションスクエアビル11階
TEL：0120-759652
取引態様：媒介
管理コード：2課岡田　訳アリ藤沢市; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77957218]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
神奈川県藤沢市片瀬海岸２
小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅徒歩6分
3LDK　70.89m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円