藤和シティホームズ三鷹下連雀 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7680万円、専有面積73.93m2、バルコニー面積14.38m2 間取図

JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩13分の立地です。2023年1月に大規模修繕工事が実施されました。【現地外観】（2025年08月撮影）

三鷹市立第四小学校まで約390m、井の頭恩賜公園まで約450m。子育て世帯にも嬉しい住環境です。【現地外観】（2025年08月撮影）

ご家族が集うLDKは約20帖の広さです。2面採光設計の明るい室内で、ゆったりとお過ごしいただけます。【LDK/約20帖】（2025年08月撮影）

食器洗乾燥機・浄水器・3口ガスコンロ付きの、機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンです。【キッチン】（2025年08月撮影）

遮るものなく周囲を見晴らす開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】（2025年08月撮影）

南側の掃き出し窓から陽光が差し込む室内です。ソファーやダイニングテーブルを配してもゆとりがあります。【LDK/約20帖】（2025年08月撮影）

LDには2つの収納が備わっているので、掃除用品や生活用品などを整理・収納することができます。【LDK/約20帖】（2025年08月撮影）

ヘアセットがしやすい三面鏡タイプの洗面台です。ボウル下と、鏡裏に収納スペースが備わっています。【洗面室】（2025年08月撮影）

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。【浴室】（2025年08月撮影）

1年中快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレ内に独立した手洗い器が備わっています。【トイレ】（2025年08月撮影）

約5.1帖の洋室は出窓が配置されており、雑貨や植物を飾りお部屋作りを楽しむことができます。【洋室/約5.1帖】（2025年08月撮影）

クローゼットが備え付けられています。洋服や鞄などを整頓でき、居室スペースを広く使用できます。【洋室/約5.1帖】（2025年08月撮影）

室内はさまざまなテイストの家具と調和するシンプルな内装。西側はバルコニーに面し、開放感があります。【洋室/約6.4帖】（2025年08月撮影）

約6.4帖の洋室は、玄関から近く独立性が高いお部屋。全居室に収納が備わり、清潔感ある室内を保てます。【洋室/約6.4帖】（2025年08月撮影）

南向きのバルコニーは幅にゆとりがあり、ご家族分の洗濯物を気持ちよく干すことができそうです。【バルコニー】（2025年08月撮影）

バルコニーは南と西側の2箇所設けられているため、違う景色を楽しむことができます。眺望良好です。【住戸からの眺望】（2025年08月撮影）

玄関には下足入が備わっています。散らかりがちな玄関も、すっきりとした状態を保てます。玄関に窓有。【玄関】（2025年08月撮影）

帰宅するご家族や大切なゲストを迎える明るい空間。共用部には便利な宅配ボックスがございます。【エントランス】（2025年08月撮影）

オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。【エントランス】（2025年08月撮影）

大きな画像で一覧を見る(20枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■2023年1月大規模修繕工事実施。■2022年1月室内リフォーム実施。・キッチン、洗面化粧台、給湯器交換・壁、天井クロス、フローリング貼替・床暖房新設他■開放感のある角住戸。■約20帖のLDK。キッチンは会話が弾む対面仕様。■食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、オートバスなどの設備が充実。■全居室に収納有り、玄関外にはトランクルーム付き。■ペット飼育可(飼育細則有)。■三菱地所コミュニティによる日勤管理。■交通・JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩13分・「仲町通り」バス停徒歩1分、「三鷹」駅へアクセスがしやすい立地■周辺施設・スーパーあまいけまで約300m

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

藤和シティホームズ三鷹下連雀

同じ建物の他物件を見る

価格

7680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

21,500円

住所

東京都三鷹市下連雀４

交通

ＪＲ中央線三鷹駅徒歩13分
ＪＲ総武線三鷹駅徒歩13分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

73.93m²（22.36坪）（壁芯）

総戸数

40戸

所在階/階数

5階/7階建

バルコニー面積

14.38m²

築年月

1998年1月(築27年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ＣＡＴＶに係る費用／定額費用240円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2022年1月完了
　水回り設備交換：キッチン
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台、給湯器他
2023年1月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞藤和シティホームズ三鷹下連雀／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年１月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台、給湯器他）、２０２３年１月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜その他制限事項＞天井クロス貼り替え・床暖房新設　等／＜特徴＞◇５階部分×南向き角住戸につき、陽当り・通風・眺望良好◇、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：16800円／修繕積立金帯：21500円
法令等制限：■玄関ポーチ面積：２．７０ｍ２　■トランクルーム面積：約０．５ｍ２　リフォーム実施内容：給湯機交換・洗面化粧台交換・システムキッチン交換・壁
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三鷹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内16位
全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内6位
全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)三鷹営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都三鷹市下連雀3-26-12 三鷹三菱ビル7階
TEL：0120-896108
取引態様：専任媒介
管理コード：D19X30923; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77946475]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7680万円
東京都三鷹市下連雀４
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩13分
2LDK　73.93m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円