ジェイシティ墨田鐘ヶ淵 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格5280万円、専有面積71.16m2、バルコニー面積7.13m2 南面７．１?ワイドスパン、西側洋室２室は３枚窓でサンルーム感覚で使用できます、２重床構造、天井高約２６０ｃｍ！！北側に室外機置き場あり、お部屋は愛着を持たれ、大変丁寧にご使用…
南・西側外観（駅徒歩４分！７１ｍ２超の３ＬＤＫ！！南西角部屋！２００３年１０月築！住宅ローン控除適用物件！お部屋は大変丁寧にご使用されています！陽当たり、眺望、採光、風通り良好なお部屋です！
南面７．１ｍこのように和室の仕切りを開放すれば、約１６．２帖、天井高約２６０ｃｍ南・西６枚窓のインパクトがある明るく、風通りの良い空間になります！！
冬はエアコンつけずＴＥＳ式床暖房だけでポカポカです！２重床構造、天井高約２６０ｃｍ！！約１０．２帖のＬＤルームです！
丁寧にご使用されています！売主様は定期的にガラスクリーナー等でお掃除されています。
対面式カウンターのある約３．２帖のキッチンルームです。キッチンの間口が長く、色々と物が置け、嬉しいです！（２０１９年にガス給湯器、ガラストップのガステーブルを交換）大変丁寧にご使用されています！
南・西４枚の窓があり、出っ張りの少ない約６畳 和室です！ 大変丁寧にご使用されています！
廊下にも小粋な収納スペースがあり嬉しいです！７１ｍ2超なので廊下もゆったりとしています！！
大きな鏡、シャワーヘッドの水栓、左側に小物入れスペース、左右に物を置ける幅広天板等 機能的な洗面台です。丁寧にご使用されています！売主様は定期的にガラスクリーナー等でお掃除されています。
スロップシンクのあるトイレです。２０１９年に温水洗浄便座を交換。丁寧にご使用されています！
両脇の植栽の緑に導かれるエントランスアプローチ
折り上げ天井、面積の広いガラス壁面とその先の植栽、絵画の展示等 美術館のような落ち着いた雰囲気のエントランスホールです！
９区画のうち４区画空きがあります。月額１７０００円、１８０００円［２０２５年７月時点］サイズ(全長、全幅、全高)は２パターンあります。サイズ内容の写真もありますので、詳細は担当にお尋ねくださいませ。
奥行き１．９ｍ 嬉しいスロップシンクのあるバルコニーです！
南向で陽当たりの良いバルコニー！！(７月下旬の隅田川花火大会は室内でエアコンで涼み、ビールを飲みながら鑑賞、堪能できるロケーションです！！)
約６帖 洋室は、一風変わった日影規制の兼ね合いで３枚窓(上部はめごろし)であり、サンルームのような感覚で使用できます。また、室外機置き場への窓があり、風通りの良いお部屋です！
玄関と廊下(下足入れは上部までたっぷりと収納でき、嬉しいです！７１ｍ2超なので玄関もゆったりとした広さです！)
駅徒歩４分ですが、落ち着いた佇まいで、出迎えてくれるエントランスです！
ソファーとテーブルが設置され、ちょっとした打ち合わせができるエントランスホールの空間です！
折り上げ天井、間接照明が施されたエントランスの風避け室
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私、小沼(こぬま)の簡単なアピールポイントです。〇中古マンション売買仲介の仕事を２５年。６００件弱の取引を経験。〇「門前仲町駅」利用地域 築５２年 総戸数１２０戸強マンションの 理事長を３年経験。窓サッシ取替工事を、費用の５５％助成金を受給し実施。〇『マンション管理の財務内容改善により、付加価値創造、セルフブランディング』をテーマにブログ書いています。「正直節約マンション」、「ブログ」のワードで検索頂けますと出てくると思います。※お時間のゆとりが ありますときに、ご拝読を。⇒まずは『不動産の勉強会』感覚でお臨み頂き、ご購入後も末永くサポートができましたら幸甚です。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ジェイシティ墨田鐘ヶ淵
- 価格
- 5280万円
- 管理費等
- 1万9500円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 7,500円
- 住所
- 東京都墨田区墨田４
- 交通
-
東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩4分
京成押上線 八広駅 徒歩12分
東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万7000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.16m2（21.52坪）（壁芯）
- 総戸数
- 27戸
- 所在階/階数
- 4階/10階建
- バルコニー面積
- 7.13m2
- 築年月
- 2003年10月(築22年)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費（月額）300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・駐輪場
- 備考
- ＜物件名＞ジェイシティ墨田鐘ヶ淵／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞〇引越費用負担など諸費用節約キャンペーン中！〇ご購入後も長期的サポート！、２沿線以上利用可・南向き・浴室乾燥機・陽当り良好・和室
販売戸数：1戸／管理費等帯：19500円／修繕積立金帯：7500円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
墨田区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 105施設 | 都内14位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,961人 | 都内13位 | 全国66位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 2人 | 都内22位 | 全国397位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 242施設 | 都内24位 | 全国95位 |
| 1万人当たり病床数 | 88.7床 | 都内22位 | 全国596位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.1人 | 都内17位 | 全国141位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,395人 | 都内17位 | 全国130位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.08件 | 都内41位 | 全国782位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.03件 | 都内24位 | 全国442位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
墨田区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)TERASS
免許番号：国土交通大臣（1）第010125号
所在地：東京都港区虎ノ門2-2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
TEL：03-6777-9607
取引態様：専任媒介
管理コード：90924 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77944728]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5280万円
東京都墨田区墨田４
東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩4分
3LDK 71.16m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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