エクセル北浦和 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2690万円、専有面積70.2m2、バルコニー面積7.5m2 3LDKの間取りです。対面式キッチンでリビングでの家族団欒の時間が楽しめます！全部屋にクローゼット付きで収納豊富◎南西向きのバルコニー付きで洗濯物も乾きやすいです！

「北浦和駅」徒歩１８分。都内までの乗り換え不要で１時間圏内の立地です！ベージュのタイル貼りの魅力ある大型マンションです。グリーンガーデンと呼ばれる中庭もあり、四季を感じる場所になっています。

カウンターキッチンの前にはダイニングテーブルを置き、奥にソファーやテレビを置く事で、ダイニング空間とリビング空間を分ける事ができメリハリがつきます！

会話の弾むカウンターキッチンはお料理をしながらでもご家族の様子を見守れる空間です！シンク下は2段の収納になっているため調理用具もたくさん収納することが出来ます◎！

トールサイズのシューズボックスですので、ご家族分の靴がしっかり収納する事ができます！ブーツや長靴などの季節ものや、高さのあるヒールなどもまとめて収納できるのが嬉しいポイントです。

明るい木目を基調とした玄関。明るく広く見せる工夫が施されております！センサーライトになっておりますので、電気の消し忘れもない＆帰宅時も明るい玄関でお出迎えしてくれる家族想いな玄関です。

トイレ：奥行きにゆとりがあり、圧迫感の少ないトイレスペース。吊戸棚付きで、トイレットペーパーなどの備品補充も楽々行えます。掃除用具をしまうと清潔感も消す事ができ、イマドキなお部屋にできます。

三面鏡付き洗面台は朝の寝癖直しも楽々。鏡裏には歯ブラシセットやスキンケアも収納できて魅力的です！下の収納にもドライヤーや入浴グッツ、洗剤のストックなど…様々なものが収納できる便利な設備です！

シックで上品さを感じるバスルームはまるでホテルのような仕上がり。日常から解放できる癒しの空間となります。木目がアクセントになっております！新品交換済みですのでご入居後から気持ちよく入浴頂けます。

奥行きも横幅も広さがありますので、2人でお料理しても動きやすいゆったり空間です！カウンターキッチンはお料理をしながら家族の様子が見え、会話も弾むので人気な設備となっております！

ダイニングテーブルはもちろん、ソファーやテレビを置いても余裕があります！家族全員でくつろいだり、親族や友人を招いてホームパーティーをしても楽しそうですね！

洋室①6.8帖：気分転換にバルコニーや専用庭へ出る事もできます！キングベッドやサイドテーブル、間接照明や観葉植物も置く事ができる広さですので、主寝室におすすめです！

洋室①6.8帖：スライドドアを開けると20帖越えのリビングへ大変身します。来客時との使い分けやライフスタイルによってリビングの一部として活用いただくものいいかもせれないですね。

洋室②6.2帖：白基調な洋室ですのでより空間を広く感じさせます。梁などデッドスペースになるものが室内にないため、家具のレイアウトもしやすいお部屋になっております！

洋室②6.2帖：ッドとデスクを置いてちょうどよいサイズ感の洋室ですので、お子様の一人部屋にもおすすめです。クローゼットもありますので、各々収納出来ます！

洋室③3.9帖：ほかの洋室やリビング・水回りとも離れているため、在宅ワーク部屋におすすめです。そのほか趣味部屋や大きなファミリークローゼットとしても活用いただけます◎！

難しいイメージの住宅ローンは経験スタッフが丁寧にお手伝いしますのでご安心下さい。「家を買って終わり」ではなく、「買ってからがスタート」と考え、一人ひとりにあった資金計画やプランをご提案致します！

当社はポータルサイト掲載物件、他社様掲載物件なども含めて複数物件をまとめてご案内可能です！気になる物件はいくつでもご気軽にお申し付けください。皆様のご連絡心よりお待ちしております。

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■私共は、強引なセールスは致しません。『今買えるから大丈夫』ではなく、『買った後の本当の幸せは何か』を考えた上でのご提案を徹底しております。どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

マルエツ北浦和東口店まで1484m

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◆「北浦和駅」徒歩18分。都内までの乗り換え不要で1時間圏内の立地です！都内までのアクセスが良く、都内に通勤通学される方でも便利に暮らせます。◆１階のお部屋なので、エレベーターを待つ必要はありません！スムーズにお部屋に出入りが出来て、セキュリティも安心です！◆25㎡の専用庭が付きで、ガーデニングなども楽しむことが出来ますし、お庭でまったりした時間を過ごすこともできます！◆対面式キッチンなので、リビングでの家族団欒の時間をキッチンでも楽しむことが出来て、家族時間を作りやすいです。◆全部屋クローゼット付きで収納豊富◎「お家探し」「住宅ローン」は『NEXTplus』にお任せ下さい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクセル北浦和

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価格

2690万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2970円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,960円

住所

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎２

交通

ＪＲ京浜東北線北浦和駅バス9分/「瀬ヶ崎（埼玉県）」バス停停歩1分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.2m²（21.23坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

1階/9階建

バルコニー面積

7.5m²

築年月

1991年2月(築34年6ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費1,200円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・床下収納・専用庭・衣類乾燥機・複層ガラス・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台、建具、ハ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エクセル北浦和／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台、建具、ハ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞【マンション３ＬＤＫ！２５㎡の専用庭付き！】庭付きマンションで充実生活を！、南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・共有施設充実・シャワー付洗面化粧台
販売戸数：1戸／管理費等帯：12970円／修繕積立金帯：7960円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号
所在地：埼玉県蓮田市東1-1-14
TEL：0120-655620
取引態様：媒介
管理コード：56108; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77941620]
情報公開日: 2025年07月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2690万円
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎２
ＪＲ京浜東北線北浦和駅バス9分/「瀬ヶ崎（埼玉県）」バス停停歩1分
3LDK　70.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円