グエルスクエア八王子 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3390万円、専有面積66.26m2、バルコニー面積8.66m2 開放感溢れる広々とした18帖以上のリビングで、豊かなくつろぎを

【外観】温かみある外観が、街並みにやさしく調和します。

【リビング】白を基調とした内装が空間の広がりを感じさせます。

【キッチン】お顔が見えることでお料理中でも会話が弾む対面式キッチンです。リビングの様子を見守ることもできるので、子育て世代にも嬉しい仕様です。

【浴室】浴室内に棚があり、置き場に困らない設計です。

【洗面所】洗濯機置場には洗濯機パンが設置され、もしもの水漏れで床が傷むのを防いでくれたり、振動を軽減してくれます♪

【トイレ】何かと散らかりがちなトイレの小物類も、吊戸棚付きで整理整頓可能です。

【リビング】広めのリビング正面に大きな窓を設け、採光・開放感ともに良好。※本画像はCGで作成しており、実際に家具は置かれておりません。また、価格には含まれておりません。

【リビング】貴方が「新居に置きたいな」と思っておられる家電や家具が、実際に配置できるかどうか、この週末に一緒に確認にいきましょう♪

【居室】二面採光の居室は風通しが良く、お部屋の中の空気が爽やかになります。

【居室】贅沢な居住空間は毎日の暮らしに満足をプラスします♪※本画像はCGで作成しており、実際に家具は置かれておりません。また、価格には含まれておりません。

【リビング収納】掃除機など「表に出しておきたくないけど日常的に使う物」などをスッキリ収納しておくことができて便利です。

【玄関】埋め込み式のシューズボックスなので、空間がスッキリしていながらも、収納力もあります。

【バルコニー】洗濯物がしっかり干せる、使いやすいバルコニーです。

【バルコニーからの眺望】街の景色とビル群が広がる眺望。

人気のシステムキッチン採用！毎日のお料理がもっと快適に。

【キッチン】キッチン横にも小窓付き！換気扇で間に合わないようなお料理のにおいも、窓を開けることでしっかりと換気ができます。

【エントランス】ただ「住まう」だけではございません。気持ちよく住んで欲しい気持ちを込めて…。お住いの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。

安心のオートロック付きマンション！女性の一人暮らしにもおすすめです。

1日を通して心地よい空間をキープ。開放感があり、のびのびと過ごせるのが角部屋ならではの魅力です。

イオンフードスタイル八王子店まで393m 駐車場：提携駐車場有施設・サービス：ポイントカード、ATM、FREE Wi-Fi

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グエルスクエア八王子

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価格

3390万円

返済シミュレーション

管理費等

1万600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,250円

住所

東京都八王子市横山町

交通

ＪＲ中央線八王子駅徒歩7分
京王線京王八王子駅徒歩9分
京王高尾線京王片倉駅徒歩24分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

66.26m²（20.04坪）（壁芯）

総戸数

59戸

所在階/階数

3階/14階建

バルコニー面積

8.66m²

築年月

2001年2月(築24年8ヶ月)

方位

北

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

駐輪場（月額）400円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・駐輪場
備考: ＜物件名＞グエルスクエア八王子／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞三沿線・八王子駅徒歩７分で、駅まで平坦徒歩圏の開放感溢れる北東角部屋です。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：10600円／修繕積立金帯：13250円
法令等制限：航空法　景観法　宅地造成工事規制区域　防火地域　高度地区
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：朝日土地建物(株)八王子店営業5課
免許番号：国土交通大臣（9）第003744号
所在地：東京都八王子市旭町10-3
TEL：0120-576315
取引態様：媒介
管理コード：hm5-0517; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77929520]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3390万円
東京都八王子市横山町
ＪＲ中央線八王子駅徒歩7分
2LDK　66.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円