ユニーブル島津山 8階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億2480万円、専有面積67.86m2 プライベート性と開放感を感じることができる角部屋。開口部が多く明るい室内空間です

間取り

2LDK、価格1億2480万円、専有面積67.86m2 【安心・安全の品質保証】当社基準による１５０項目以上の検査項目を設け「中間検査」「完了検査」を行っております。

3路線利用可能。出かけ先に合わせて使い分けができ便利な立地です。

都営浅草線・東急池上線「五反田駅」まで徒歩4分、山手線「五反田駅」まで徒歩5分

○弊社では、新規に交換された住宅設備機器（下記６点）について１０年間の保証を行います。１．システムキッチン２．ユニットバス３．洗面化粧台４．トイレ５．給湯機６．インターフォン

【LDK】※室内写真は完成予想のCGパースです。家具等は価格に含まれません。

24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取に便利です。

来訪者が確認できるモニター付きのオートロックシステム。

安心感のあるオートロック付マンション。綺麗なエントランスです。

マンション内にエレ―ベター２基設置済みです。

新鮮な風が吹き込み、開放的に過ごすことができます。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。

気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。

新鮮な風が吹き込み、開放的に過ごすことができます。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。

気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。

エントランス

緑豊かな静かな住環境。自然を感じながら生活できる環境です。

緑も多く、ゆったりとしたアプローチが存在感を感じさせます。

ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。

マンションエンブレム

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●8階部分につき眺望良好●3方角部屋　窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋●ホテルライクな内廊下設計●重厚感のある外壁タイル貼りのマンション●「ペット飼育可」のマンション（細則有）●安心感のあるオートロック付マンション●2駅3路線利用可能●住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、管理の良さがうかがえます●24時間ゴミ出し可能●ファミリーマート東五反田郵便局東店まで約30m●ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス●2021年大規模修繕補完工事実施済。共用部分の修繕も計画的に行われています

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ユニーブル島津山

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価格

12480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,860円

住所

東京都品川区東五反田１

交通

都営浅草線五反田駅徒歩4分
東急池上線五反田駅徒歩4分
ＪＲ山手線五反田駅徒歩5分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

67.86m²（20.52坪）（壁芯）

総戸数

90戸

所在階/階数

8階/地上10階地下1階建

バルコニー面積

築年月

2001年5月(築24年5ヶ月)

方位

北

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料2,000円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ユニーブル島津山／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【オークラヤ住宅】売主物件。室内新規リノベーション実施中の物件です。、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：14200円／修繕積立金帯：10860円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)品川営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー14階
TEL：0120-958-154
取引態様：売主
管理コード：B00257-001336; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77928119]
情報公開日: 2025年09月16日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12480万円
東京都品川区東五反田１
都営浅草線五反田駅徒歩4分
2LDK　67.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円