ガレリアグランデ 8階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億1390万円、専有面積80.14m2、バルコニー面積9.63m2

外観

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共用部

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有明エリアの中心に位置し、徒歩圏に生活インフラが整った「街なか」レジデンス保育園が隣接し、子育てファミリーにも安心の環境です。江東区立有明小、中学校へは徒歩3分日常の買い物は、徒歩5分の有明ガーデンが拠点。大型スーパーイオンスタイルをはじめ、KITANOACEや冷凍食品専門のピカールドラッグストアのトモズまで揃い、食材から日用品まで幅広くカバーできます。休日には、有明ガーデンの温泉、劇場、水辺テラスなどで家族や友人との時間も充実。さらに徒歩圏にスポーツや自然の拠点があり、有明テニスの森公園でレジャーも楽しめます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ガレリアグランデ

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価格

11390万円

返済シミュレーション

管理費等

2万1300円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

17,320円

住所

東京都江東区有明１

交通

新交通ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩11分
りんかい線東雲駅徒歩17分
新交通ゆりかもめ有明駅徒歩16分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

80.14m²（壁芯）

総戸数

413戸

所在階/階数

8階/27階建

バルコニー面積

9.63m²

築年月

2006年2月(築19年8ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ガレリアグランデ／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞８０．１４㎡フレキシブルな間取りで開放感と静けさを兼ね備えた上質な住まい、耐震基準適合証明書・フラット３５・Ｓ適合証明書・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：21300円／修繕積立金帯：17320円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リット(株)
免許番号：東京都知事（1）第109095号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺南町2-20-1-402
TEL：042-226-6693
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77927004]
情報公開日: 2025年07月06日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11390万円
東京都江東区有明１
新交通ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩11分
2LDK　80.14m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円