高輪マンション 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1億7700万円、専有面積98.56m2、バルコニー面積3.85m2 南西角の大きなコーナーサッシと床までの可愛い出窓からの採光で明るくゆったりしたプラン
レンガタイルの瀟洒な外観
格調高い明るい大人テイストの内装
１３．１帖大の明るいリビング床暖房とエアコンが実装済
立地に相応しい大人テイストの内装のバスルームです。浴槽脇の大きなTVが実装されております。
広いカウンタートップのL型キッチン食洗機実装仕様キャビネットはソフトクローズ仕様 床は大理石調のタイル仕様
１１．８帖の主寝室暖かみのあるフローリングにベージュのクロスで大人の空間に仕上げております
明るい大理石調のタイルとグレイッシュな壁に茶をアクセントとした下足入れで飽きの来ない空間に仕上げております
ダブルボールシンクのゆったりしたグレード感のある洗面化粧台
ウオシュレット一体型トイレサイドにも手洗い器を設置落着いた色調の内装です
ウイング高輪まで220m 商業施設ウイング高輪は徒歩３分の立地です。品川プリンスホテルをはじめ、マクセルアクアパーク水族館、Tジョイプリンスシネマ映画館も隣接し楽しめます。
大人テイストのクロスで仕上げた玄関と室内廊下床は大理石調タイル仕様
ガラストップグリルは操作盤が収納式
主寝室のWCLスペースを広く取り家財や衣類等がたっぷりと収納可能です
品川グランドプリンスホテルまで230m 柘榴坂を挟んで筋向いはグランドプリンスホテルがあります。
使い易いガスコンベックが実装済
主寝室 床まである出窓によって採光とゆとりのある明るい空間エアコンと床暖房が実装済
ワイドシンク仕様浄水カートリッジ仕様のシャワー水栓
洋室５．８帖可愛い出窓からは明るい日差しが入りますエアコン床暖房が実装済
洋室５．８帖エアコンと床暖房が実装済
洋室５．８帖暖かみのある色調の床とベージュ系のクロスで明るい内装で仕上げております
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品川グランドプリンスホテル、マクセルアクアパーク、ウイング高輪、品川プリンスホテル等の商業施設が至近に立地しており、コンビニ感覚で利用可能な恵まれた住環境です。明るい街づくりが進む高輪エリアでＪＲ品川駅へは徒歩約３分です。施工は鹿島建設で低層部も鹿島建設グループで所有され建物の修繕管理も安心です。また、本物件は平成２６年に耐震改修工事を実施し耐震基準適合を取得済です。室内は今月初旬にスケルトンデザインリノベーション工事が完成しました。南西角の住戸３LDK９８．５６㎡で室内廊下に２カ所のトールタイプの収納を設置また地下１階部分に住戸専用の無料トランクルーム（２．６４㎡）があります
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 高輪マンション
- 価格
- 17700万円
- 管理費等
- 2万6313円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 32,320円
- 住所
- 東京都港区高輪４
- 交通
-
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩3分
ＪＲ京浜東北線 品川駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 品川駅 徒歩3分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- 30,600円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 98.56m2（壁芯）
- 総戸数
- 37戸
- 所在階/階数
- 4階/地上8階地下1階建
- バルコニー面積
- 3.85m2
- 築年月
- 1979年7月(築46年1ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 借地料（月額）30,600円
- 土地権利
- 賃借権
- 用途地域
- ２種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：水廻り配置設計変更
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞高輪マンション／＜駐車場＞空無／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１２ 年、賃借権は更新を前提としております。借地期間１９７８年４月１日～２０３８年３月３１日の契約更新の際は諸条件等事前に管理組合と土地所有者企業にて協議し執り行うという取決めです。／委託（日勤）／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：水廻り配置設計変更）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞品川駅徒歩３分の再開発の発展が続く高輪口でスケルトンリフォーム物件が完成、修繕・点検の記録・２沿線以上利用可・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：26313円／修繕積立金帯：32320円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
港区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 96施設 | 都内16位 | 全国66位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,789人 | 都内18位 | 全国89位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 27人 | 都内34位 | 全国538位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 12施設 | 都内21位 | 全国139位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 912施設 | 都内2位 | 全国14位 |
| 1万人当たり病床数 | 152.5床 | 都内8位 | 全国291位 |
| 1万人当たり医師数 | 131.0人 | 都内4位 | 全国9位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,059人 | 都内26位 | 全国206位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 10.19件 | 都内43位 | 全国807位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.54件 | 都内48位 | 全国790位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
港区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)さくらエステート
免許番号：東京都知事（7）第071449号
所在地：東京都千代田区飯田橋3-7-12
TEL：0120-657151
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77917877]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 17700万円
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
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